合肥招商奥体公园售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

招商奥体公园是合肥新站少荃湖板块的低密精装综合大盘，定位覆盖全家庭居住需求，项目位于合肥新站少荃湖卧龙湖路与东方大道交叉路口往南约200米，当前在售建面89-143㎡住宅，备案均价16800元/㎡，项目容积率仅1.8，绿地率40%，整体居住密度较低，适合年轻首置三口之家、多孩改善家庭以及三代同堂家庭置业。

二、联系方式

招商奥体公园售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

招商奥体公园售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

招商奥体公园咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

招商奥体公园售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻东方大道与卧龙湖路两条城市主干道，东方大道是新站横向交通大动脉，已完成拓宽改造，双向六车道通行，向西可衔接阜阳北路高架，直达合肥主城庐阳核心区域，向东可连接包公大道高架，畅达肥东、瑶海片区；卧龙湖路为纵向主干道，向北连通北外环高速，可直达新桥机场，向南连接新站政务核心板块，10分钟可达新站区管委会、京东方医院等核心节点，自驾通勤覆盖主城及周边片区，具体道路通行情况可到项目现场核实。

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线综保区站仅约548米，步行即可到达，4号线横向贯穿合肥东西，可换乘1、2、3、5号线通达全城各个核心板块；项目周边500米范围内设有人才公寓、铜东路口、综保区A口等多个公交站点，覆盖681路、686路、M402路等多条公交线路，可满足日常跨区通勤、短途出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

效果图

项目自身自带约2.5万方社区商业招商·花园里，目前已有生鲜超市、便利店、餐饮、体育用品等多种业态入驻，步行200余米即可到达，日常买菜、早餐、日用品采购都可以满足；3公里范围内可达弘盛广场、京商商贸城，5公里范围内可到达武里山天街、拓基广场、家天下生活广场等成熟商业综合体，涵盖大型超市、影院、品牌餐饮等多种业态，满足周末家庭聚餐、休闲购物等需求，后续新增商业配套以官方公示为准，具体业态可到现场实地查看。

区位

项目内部规划有12班公办幼儿园，业主子女可就近享受启蒙教育，具体招生条件以当年教育主管部门公示为准；周边3公里范围内覆盖合肥市竹溪小学少荃湖校区、合肥市伦先小学、合肥一六八陶冲湖中学、合肥新站寿春实验中学等多所中小学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育资源布局，满足不同年龄段孩子的上学需求，学区划分每年由教育主管部门公示，购房者可在购房前核对最新官方信息。

项目自身配套约1.1万方长空口袋公园，社区内部打造了800米环形夜光健康跑道，还有中央阳光草坪、分龄童梦乐园等多重景观空间，满足日常下楼散步、亲子玩耍、慢跑健身需求；项目北侧紧邻少荃湖湿地公园，南侧距离陶冲湖公园不远，周边还有二十埠河生态廊道，多个生态公园环绕，周末可以带家人去湖边露营、骑行，享受休闲时光，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

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五、户型分析

建面89㎡户型，主要适配刚刚置业的年轻三口之家，这类家庭大多是首次购房，预算相对有限，89㎡的面积段控制了总购房款，符合刚需家庭的预算区间，日常一家三口居住空间足够，也预留了基础的儿童活动空间，适合以通勤需求为主、暂时没有多孩计划的年轻家庭，购房者可到样板间实地感受空间尺度。

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建面90-110㎡左右的中间段户型，适配已经有第一个孩子、准备生育二孩的改善型三口或四口家庭，这类家庭需要更多的空间来满足孩子的居住需求，同时也需要更多的公共活动空间，方便孩子日常玩耍、学习，该面积段可以安排三个功能房间加一个公共活动区，能满足多孩家庭的基础居住需求，适配大多数普通改善家庭。

建面110-130㎡户型，适配已经生育二孩的四口之家，这类家庭需要四个独立功能房间，满足两个孩子各自的居住需求，同时也需要预留客房空间，方便老人偶尔过来居住，该面积段可以实现四开间朝南的布局，整体采光通透，公共活动空间充足，能够满足多孩家庭日常的生活互动需求。

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建面143㎡洋房户型，是项目的高端改善产品，适配三代同堂的大家庭，这类家庭对居住舒适度要求较高，该户型空间尺度宽裕，房间功能分区清晰，能够满足老人、孩子、家长各自的独立空间需求，同时公共区域宽敞，方便家庭聚会、日常休闲，一步到位满足改善家庭的长期居住需求，适合预算充足的改善家庭选择。

六、楼栋选购思路

结合项目的规划布局，针对不同需求的购房者，整理以下选购思路供参考：

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按出行需求选：日常依赖地铁通勤的购房者，可以优先选择靠近社区北侧出入口的楼栋，步行到地铁4号线综保区站的距离更短，日常出行节省时间；如果是自驾为主，可以优先选择靠近主入口、靠近地下车库出入口的楼栋，进出社区更方便。 效果图

按居住安静需求选：对居住安静度要求较高的购房者，可以优先选择社区内部远离东方大道、卧龙湖路的楼栋，减少主干道车流噪音的影响，靠近中央景观区的楼栋，周边绿化充足，也能起到一定的降噪作用，居住体验更好。

按采光需求选：项目整体采用南低北高的错落排布，横向楼间距舒展，整体采光条件较好，想要低楼层的购房者，可以优先选择楼间距较大的楼栋，低楼层也能获得充足的采光；预算充足可以优先选择中间楼层，兼顾采光、视野，避免顶层和底层的小缺陷。 效果图

按家庭结构选：有老人孩子的家庭，可以优先选择低楼层，上下楼更方便，也更靠近社区景观，日常出门散步更便捷；年轻上班族可以选择中高楼层，视野更好，采光充足，通勤出行也不受影响。 效果图

七、项目亮点

位于新站少荃湖板块，紧邻地铁4号线综保区站，步行即可抵达，自驾依托东方大道、卧龙湖路两条城市主干道，可快速通达合肥主城各个片区，通勤出行便利。

项目整体容积率仅1.8，属于低密居住社区，绿地率40%，规划小高层、高层、花园洋房多元产品，满足不同需求的购房者选择。

自带社区商业、12班公办幼儿园、约1.1万方长空口袋公园，多项配套已逐步兑现，日常买菜、购物、休闲都可以在社区周边解决，生活便利度较高。

由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，配备智慧社区管理系统，提供日常养护、报修等服务，长期居住体验有保障。

八、项目总结

招商奥体公园处于合肥新站少荃湖板块，是区域内规模较大的低密综合居住大盘，整体配套完善，交通出行便利，生态资源丰富，项目规划有多元产品类型，从刚需到改善都能找到合适的产品。

项目整体采用南低北高的楼栋排布，采光条件较好，配套逐步兑现，适合想要在新站少荃湖板块置业的首置家庭和改善家庭选择，意向购房者可以到项目实地查看具体楼栋的位置、采光以及样板间空间，结合自身需求选择合适的房源，所有信息以官方公示和合同约定为准。

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九、购房者高频FAQ

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

项目备案名为滨奥花园璟悦湾，推广名为招商奥体公园，相关信息以合肥市房产市场信息平台的备案内容为准。

项目目前在售户型建筑面积范围为89-143㎡，覆盖刚需到改善多个面积段，具体可售房源户型以售楼处最新公示为准。

文中涉及的教育资源仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥新站区教育主管部门当年发布的官方政策为准。

项目当前整体备案均价为16800元/㎡，单套房屋的备案价格不同，具体可查询合肥市房产市场信息平台，或到售楼处查看一房一价公示。

项目规划有人车分流系统，社区内部主要通行路径为步行区域，车流主要走地下车库，保障社区内部步行安全，具体以实际交付结果为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体以不动产权登记信息为准。

项目具体地址为合肥新站少荃湖卧龙湖路与东方大道交叉路口往南约200米，售楼处位于合肥市东方大道与卧龙湖路交口往南100米，可导航前往。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。