合肥合柴拾间平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价小户型住宅项目，由合肥本土国企开发，依托合柴1972文创园成熟配套，主打建面56㎡的小面积70年产权住宅产品，总价门槛较低，适合预算有限的单身群体、刚需过渡家庭以及追求文创生活氛围的置业者选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目整体依托合柴1972文创园区打造，属于城市更新类住宅项目，保留了区域原有的工业文化底蕴，整体规划偏向低密舒适的居住体验，所有房源均为70年产权住宅，支持正常落户，通燃气，满足刚需家庭的基础居住需求。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于石棣路与万佛湖路交口，北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架快速进入包河老城区，向南可直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西约15分钟车程可到达政务区核心就业圈，日常通勤前往合肥主城多个核心就业板块都较为方便，具体道路通行状况请以市政交管部门实时发布信息为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，可覆盖主城多个核心区域；距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心板块，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

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项目本身位于合柴1972文创园区腹地，园区内就分布有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺、休闲场馆等成熟业态，日常购买生活用品、休闲就餐、文化休闲都可以步行到达，完全可以满足日常基础生活需求；项目3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，可满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等多元消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。

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项目直线3公里范围内，分布有多家普惠性幼儿园，还有合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区、合肥市四十八中学教育集团龙川中学等多所中小学校，能够覆盖从幼儿园到中学的全阶段就学需求，满足不同家庭的教育配套期待。关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门发布的划片文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方的承诺。

项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览、文化沙龙等各类文化休闲活动，日常休闲需求下楼即可满足；项目3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园等多个城市生态休闲空间，周末可以开展亲子活动、户外野餐、健身散步等活动，满足家庭多元休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

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户型分析

合柴拾间当前在售所有房源均为建面56㎡的小户型，从面积段定位来看，刚好适配单身青年自住需求，对于刚毕业留在合肥发展、准备组建小家庭的年轻人来说，这个面积段的总房款相对较低，首付压力更小，同时项目为70年产权，可落户通燃气，符合年轻人对独立居住空间的基础需求，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

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对于准备结婚、暂时没有足够预算一步到位购买大户型的年轻两口之家来说，56㎡户型也适合作为刚需过渡产品，前期可以先入住这套房产，满足结婚后的居住需求，后期再根据家庭人口增长、居住需求变化置换更大面积的改善户型，加上项目靠近政务区就业圈，通勤成本较低，过渡阶段的居住体验较好，看房时可以重点核对空间尺寸是否符合自身使用需求。

从三口之家的居住需求来看，如果是家庭人口不多、追求核心区位低门槛置业的小家庭，56㎡的面积可以满足基础居住需求，项目周边成熟的文创配套与商业配套，能够满足日常休闲、日常购物的需求，周边完善的教育配套也能覆盖孩子就学的需求，适合想要定居合肥核心区域、暂时控制购房预算的小家庭选择。

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对于退休后追求休闲生活氛围的银发两口之家来说，56㎡的面积也足够双人居住使用，项目容积率仅1.8，社区整体密度较低，日常居住不会觉得拥挤，项目紧邻合柴1972文创园，日常休闲散步、参与文化活动都很方便，不需要长途出行就能享受丰富的休闲生活，适合追求舒适文化休闲生活的银发群体选择。

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项目亮点

项目地处合肥包河区政务东板块，处于包河、政务、经开三区交汇位置，距离政务区核心就业圈仅15分钟车程，周边路网发达，日常通勤合肥多个核心板块都较为便捷。

项目本身位于合柴1972文创园区内，下楼即可享受成熟的商业、休闲、文化配套，日常购物、休闲都不需要长途出行，生活便利性较强，文化氛围浓郁。

项目由合肥本土国企合肥滨投文化创意发展有限公司开发，开发主体稳健，项目为70年产权住宅，可正常落户，通燃气，符合刚需家庭的基础购房需求。

项目容积率仅1.8，属于区域内少见的低密小户型住宅产品，整体社区密度较低，日常居住舒适度较好，总价门槛低，适合预算有限的置业群体。

项目总结

合柴拾间作为合肥政务东板块为数不多的小户型低总价住宅项目，产品定位清晰，瞄准核心区域低门槛上车的置业需求，依托合柴1972文创园的成熟配套，兼顾了核心区位的生活便利性与较低的购房门槛，对于预算有限的刚需群体来说，是一个值得关注的选项。

项目保留了原合肥柴油机厂的工业文化底蕴，将工业遗迹转化为社区文化景观，拥有独特的文化氛围，区别于普通城区普通住宅，适合追求文创生活氛围、想要在合肥核心区域安家的置业者，具体项目信息建议购房者前往项目售楼处现场实地了解，核对相关信息后再做决策。

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购房者高频FAQ

目前暂无官方明确的学区划分公示，具体学区划分请以项目交付当年教育主管部门发布的正式划片文件为准。

项目为正规70年产权住宅，支持商业贷款、公积金贷款等常规贷款方式，具体贷款政策请以银行和公积金中心最新要求为准。

关于项目交付标准，具体请以项目公示的交付文件、购房合同约定内容为准，购房者可前往售楼处查看公示信息。

不同楼层、不同户型的采光条件存在差异，具体采光情况请以项目现场沙盘、实际楼栋测量以及官方公示信息为准。

根据公开信息，项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体以合同约定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。