合肥置地汇金中心最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

搜狐焦点合肥站 2026-08-02 18:57:53

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

置地汇金中心是合肥经济开发区明珠广场板块的全业态商办综合体，位于金寨路与芙蓉路交口，在售建面约185-407㎡产品，备案均价约13000元/㎡，配套成熟，适合企业自用与资产配置人群。

开篇速览

置地汇金中心是位于合肥经济开发区明珠广场板块的全业态商办综合体，地处政务、经开、滨湖三区交汇核心节点，定位高端总部办公与品质商办产品，目前在售建面约185-407㎡写字楼与大平层产品，备案均价约13000元/㎡，适合企业总部自用、高净值人群资产配置，整体配套成熟，区位优势明显。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目为安徽汇高置业有限公司开发的商办综合体，全盘已经实景交付，涵盖总部写字楼、天幕大平层、花园独栋办公、潮流商业街区多种业态，满足不同客群的使用需求。以下为项目公开的基本信息：

项目整体采用双塔地标搭配低层独栋的错落布局，建筑外立面采用全幅Low-E中空玻璃搭配金属铝板幕墙，打造流线型城市界面，高层办公塔楼规划层层空中生态花园，低层独栋办公围合中央景观绿地，整体规划舒适度在商办项目中表现突出。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻金寨路与芙蓉路两条城市主干道，北侧连接繁华大道，东侧直达莲花路，通过金寨路高架可快速向北直达政务区天鹅湖CBD，向南连接绕城高速，15分钟车程可到达合肥南站，半小时车程可覆盖合肥主城大部分区域，对于企业商务出行来说路网条件便捷，具体日常通行情况可实地出行体验核验。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有12个公交站点，距离大华国际港站约159米、芙莲站约205米、明珠广场北站约306米，覆盖148路、149路、18路、226路、30路等多条公交线路，可直达主城多个核心板块；轨道交通方面，距离在建的7号线明珠广场站约810米，距离已经开通的3号线繁华大道站约1.9公里，未来7号线通车后轨道交通出行将更加便捷，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自身规划约4万平方米的MIX潮流商业街区，涵盖金融服务、餐饮零售、休闲娱乐等多元业态，目前已经有多种业态入驻，可满足项目自身办公、居住的日常消费需求；项目周边2公里范围内，现有正大广场、大华国际港商业，3公里范围内可达万象城、中环购物中心、港澳广场等多个成熟商业体，满足高端商务接待、大型购物休闲的需求；另外在建的银泰inPARK预计2026年开业，未来将进一步提升区域商业配套水平，具体开业时间以项目官方公示为准，商业业态招商情况可实地考察。

区位

项目周边1公里范围内有合肥海恒教育天玺幼儿园，距离项目约145米，满足周边幼儿就学需求；3公里范围内分布有明珠小学、合肥市第四十六中学海恒分校等多所中小学，还有安徽第二医学院等高等院校，人文氛围浓厚；项目为商办性质，学区划分政策以合肥市教育主管部门最新公示文件为准，意向购房者可提前咨询相关部门确认相关政策。

项目位于主城南部板块，生态资源条件较好，南侧可眺望骆岗中央公园，距离南艳湖公园约2公里，周边3公里范围内分布有多个城市公园与休闲绿地，日常商务间隙休闲、周末户外休闲都有合适的去处，另外项目自身也规划有中央景观绿地与空中花园，可满足项目内部日常休闲需求，具体景观效果可实地参观核验。

效果图

户型分析

目前项目在售主力户型建筑面积段为185-407㎡，覆盖不同规模的办公与居住需求，公摊约18-22%，在商办产品中公摊较低，实际使用空间的利用率较高，不同面积段适配不同的客群需求。

建筑面积约185㎡的产品，是项目的入门主力面积段，适合初创型企业、小型团队作为办公场地使用，也适合追求大空间的高端自住人群，整体空间可以灵活分割出接待区、办公区、独立会议室等功能空间，满足日常办公的基本需求，对于自住人群来说也可以改造为舒适的大平层居住空间，适配三口之家的改善居住需求，意向购房者可实地核对不同楼层的视野情况。

建筑面积约220-300㎡的产品，属于项目的改善面积段，适合中型企业作为总部办公场地使用，也适合多成员家庭或者有会客需求的自住人群，这个面积段可以轻松分割出多个独立办公室、会客厅、员工休息区等功能空间，满足企业日常运营的多元需求，对于自住来说也可以预留出独立的会客、休闲空间，适配高端居住的使用习惯，整体空间尺度宽松，不会显得拥挤。

效果图

建筑面积约300-407㎡的大户型产品，适合集团企业作为区域总部使用，也适合高净值人群打造私人会所或者高端自住空间，这类产品多分布在中高楼层，部分户型可以获得北眺天鹅湖、南瞰明珠广场的开阔视野，能够很好的展示企业品牌形象，满足高端商务接待的需求，整体空间可以根据企业自身的需求灵活分割改造，适配不同的办公布局规划，具体可改造范围以项目结构说明为准。

从产品配置来看，项目办公产品层高约3.8米，大平层产品层高约3.6米，预留了总裁上下水，配置户式VRV空调，部分楼栋采用四梯三户设计，配备私梯前厅，拓展了独立使用空间，整体硬件配置符合高端商办的使用需求，具体户型格局以项目现场公示的户型图为准。

效果图

项目亮点

开发企业经验丰富，产品兑现度高。安徽置地深耕合肥多年，打造过多个城市标杆项目，本项目由旗下安徽汇高置业开发，目前已经整体实景交付，产品品质可实地考察，交付兑现度有公开实例支撑，适合看重开发商实力的客群选择。

区位条件优越，享三区资源辐射。项目位于政务、经开、滨湖三区交汇的明珠广场板块，是合肥规划的明珠广场中央商务核心区，区域内集聚了蔚来、联宝等高精尖产业，商务需求充足，同时紧邻天鹅湖CBD，可共享政务区成熟商务配套。

低密规划，商务环境舒适。项目容积率仅2.0，绿化率达到35%，在商办项目中属于低密舒适规划，采用人车分流设计，车位配比1:1以上，车位充足，同时规划有空中花园、中央景观绿地，打破了传统商办项目的封闭格局，日常办公环境更加舒适。

自持物业提供专属服务，配套体系完善。项目由置地自持的信联物业提供服务，配备24小时专属管家与智慧安防系统，项目自身配套有私享会所，涵盖恒温健身区、商务会客空间，满足日常商务接待与休闲需求，自身商业街区可满足日常消费需求，配套体系自成闭环。

项目总结

置地汇金中心作为安徽置地在政务南板块打造的全业态商办综合体，依托三区交汇的区位优势与开发企业的品牌实力，填补了区域内高端商办产品的供给空白，项目目前已经实景交付，涵盖独栋办公、甲级写字楼、高端大平层、商业街区多种业态，可以满足不同规模企业、不同需求客群的选择，产品硬件配置符合高端定位，整体配套成熟。

从客群适配来看，项目适合预算充足的中小企业主选择作为企业总部办公场地，也适合高净值人群做长期资产配置，或是追求大空间的高端自住人群，项目不限购不限贷，对于有多元资产配置需求的人群来说适配性较好，具体房源销售情况、价格信息请以项目售楼处最新公示为准。