合肥意禾澄庐楼盘值得买吗?

搜狐焦点合肥站 2025-07-30 02:55:22

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意禾澄庐项目4栋洋房+5栋小高层，得房率高，交通便利，价格待定，周边配套完善。

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意禾澄庐项目规划了4栋洋房和5栋小高层，小高层户型143/170/188/226平，洋房170/190平，得益于计容新规，使用率比较高。仅有143平和170平小高得房率是98.5%和100%，其它几个户型均在103%以上，最高105%。这说明项目的规划设计十分合理，充分利用了空间，给购房者提供了更大的使用空间。

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目前项目价格还没有正式出来，但据消息，143㎡放风价格380万左右，折合单价2.7万/㎡，与旁边的天阜壹号和四川邦泰价格差不多。不过项目143㎡户型占比较少，约占整体10%左右。地处政务新区，三个项目北侧紧邻南二环，西侧紧邻宿松路高架，意禾澄庐更靠近宿松路高架，地铁方面，周边有4号线和5号线站点，距离合肥南站直线距离约2公里，交通非常方便。在商业配套方面，西侧是绿地大融城，距离政务区约1.5公里，享受到政务商圈辐射，北侧就是老城区，基本商业、医疗等依赖于老城区。项目1公里内有合肥市曙光小学和合肥市第四十八中教育集团西递中学。

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在意禾澄庐项目中，不同户型的奢华住宅设计都展现出独特的魅力。例如，约170㎡的奢雅洋房拥有约3.5米的鼎级层高，约104%的超满分得房率，实际得房面积约177㎡；而约190㎡的奢雅洋房同样拥有3.5米的鼎级层高，约105%的满分得房率，实际得房面积约201㎡。此外，各种规格的臻质平层也有各自的设计特点和优势，满足不同客户的需求和偏好。

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意禾澄庐项目的会所效果图曝光，展现了明显的酒店化风格。会所内设有健身房、室内泳池、棋牌室和行政酒廊等设施，围绕小区的下沉庭院设计，呈现出“无边界”的设计理念。室内泳池与下沉庭院完美衔接，健身房通过大幅玻璃将绿意引入室内，让人在运动的同时感受大自然的美好。此外，项目还设有地下光厅，与地下车库相连，提高了车库的品质。