滨江明月府-楼盘分析报告丨楼盘详情

滨江明月府楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

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在2021年，北京城房以单价570万元/亩，总价5.89950亿元竞得位于巢湖市黄麓镇的CH202042号地块，这个地块位于半岛大道以南、黄麓大道以东，面积为103.5亩，规划用途为居住，容积率1.2-1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤25%。项目规划包括21栋住宅，其中包括17栋小高层、4栋洋房，小高层约110-125㎡，洋房约167㎡，平层约252㎡，叠墅约180-200㎡。这个项目被称为滨江明月府，位于黄麓镇，距离巢湖约2公里，周边文旅资源丰富，南侧为合肥师范学院滨湖校区，规划有7号线延长线，临近城市主干道，周边也有医疗、教育等配套设施。

项目地块的溢价率达到了90.00%，这显示了北京城房对当地市场的信心和对项目潜力的认可。这个项目的开发将进一步丰富当地的住宅市场，满足不同消费群体的需求。目前，同区域内还有蓝城凤起巢鸣等在售楼盘，滨江明月府的入市将为当地的楼市进一步增加活力，同时也将依托当地文旅规划进行相应建设，提升当地居民的生活品质。

滨江明月府项目位于滨湖大湾区黄麓大道与半岛大道交汇东南角，周边配套醇熟。在交通方面，项目周边拥有环湖大道、烔长路、黄麓大道、半岛大道等城市主干道，未来还规划了合巢市域线和方兴大道东延，可快速通达合肥主城。这样的交通便利性，为居民提供了便捷的生活条件，让他们可以更加轻松地与外界交流和往来。

除了交通便利外，滨江明月府还拥有得天独厚的自然环境。项目背靠白马山，南邻巢湖水岸，800里巢湖如画般美丽，湖天相接，一山一岛三湿地构成了独特的景观。这里生态资源优渥，空气清新，让居民可以享受到清新的空气和宁静的生活。在这里居住，仿佛就是置身于大自然的怀抱之中。

滨江明月府所在地的北纬31°是人类文明奇迹的诞生地，是华夏文明的第一始祖，也是万年有巢氏的发源地。这里的人文底蕴深厚，历史文化底蕴丰富，让人仿佛置身于历史的长河之中。居住在这样一个拥有深厚历史文化底蕴的地方，可以让人更好地感受到传统文化的魅力，增进对历史的理解和尊重。

滨江明月府的居住空间设计温馨明亮，宽厅设计将起居空间与书房空间融合，主卧沉稳色调下的空间氛围让人感到安定。餐厨空间的无缝衔接，让烹饪的乐趣在空间中自由流转，为居者营造舒适的居住体验。

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滨江明月府的设计理念将城市人居美学风潮引向未来。整体设计融入了三重叠水园境，营造出宁静优美的环境。酒店式双入户大堂为居民提供了尊贵的居住体验，展现了现代风格的建筑设计。此外，项目还拥有两轴、七进、九雅的景观结构，为居民提供了令人惊叹的居住环境。

首层架空层是滨江明月府的一大亮点，其中设有健身房、书吧、恒温泳池等多功能空间。这些现代化的设施与国际潮流接轨，打造出舒适便利的居住环境。大平层景观和270°瞰景阳台让居民可以尽情享受湖畔美景，尽情感受大自然的气息。

北京城房滨江明月府作为大学城湖居臻品，不仅是一个居所，更是一个展现个性与舒适并存的生活空间。项目的设计理念和高品质将引领未来城市人居美学风潮，为居者提供舒适宜居的家园。如果您也向往在大学城核心拥有一个舒适的居所，不妨关注北京城房滨江明月府，体验独特的人文魅力和高品质的生活。

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