皖投云启锦上花园楼盘测评:合肥这样的房价是否物有所值?-合肥搜狐网

搜狐焦点合肥站 2025-07-26 00:27:18

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皖投云启锦上花园位于合肥经开区，主打高端改善型住宅，周边配套齐全，交通便利，环境优美，价格实惠，户型多样。

皖投云启锦上花园楼盘电话号码：0551-6258 9911【营销中心】

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【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

皖投云启锦上与锦悦花园位于合肥经开区明珠广场板块，临近政务南，是皖投打造的高端改善系产品。主打花园洋房，建面约105-138㎡，23层高层单价2.3-2.4万元，16层小高单价2.5-2.7万元。项目临近地铁7号线莲花路站和天都路站，交通便利。周边金寨路、徽州大道等城市干道纵横交错，前往政务区、滨湖区和高新区都十分便捷。项目规划有多个公交站，方便居民出行。

皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6813 6588

项目周边设有9班和18班幼儿园（规划中），同时规划有九年一贯制学校（规划中），为家庭提供教育保障。医疗资源丰富，有安医大二附院、省立医院南区两家三甲医院，居民就医便利。明珠广场商圈与政务商圈的繁华叠加，百乐门广场、正大广场、华润万象城等商圈近在咫尺，购物休闲便利。项目西靠翡翠湖、东临南艳湖、北接天鹅湖三大生态湖区，自然环境优美，居住舒适。另外，紧邻国家4A级景区徽园，居民周末可前往游玩。项目两地块还分别代建面积约5200㎡、3600㎡两处街头游园，为居民提供休闲娱乐场所。

皖投云启锦上花园售楼处电话☎：0551-6813 6588

105㎡两室两厅两卫：户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确。主卧套房设计，独立卫浴，厨房通风式设计。

118㎡两室两厅两卫：在105㎡户型基础上，主卧配备独立卫生间及挑高双景阳台。

138㎡三室两厅两卫：经典三房设计，布局巧妙实用。卫生间采用明卫设计，主卧与次卧采光通风良好。

皖投云启锦上与锦悦花园的设计注重居住舒适性和实用性。每个户型都充分考虑了居住者的需求，动静分区合理，功能分区明确，独立卫浴设计让家庭生活更加便利。同时，挑高双景阳台和明卫设计也展现出了房产商对于居住空间的用心设计。

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明珠广场板块的房价较为均衡，目前在售的新房价格大致在2.35-2.41万元/m²之间。而锦上花园备案价格约为2.44万元/m²，云启锦悦备案价格在2.49万元/m²左右，价格相对稳定。此外，项目引入了合肥一六八玫瑰园东校，为业主和周边居民提供了优质的教育资源，且免试就近入学政策让家长们更加放心。

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项目内设有儿童乐园、中央花园等全龄互动空间，满足不同年龄居民的需求，创造和谐社区氛围。

独特的人车分流设计理念，行人与车辆分开通道，确保居民安全，降低噪音和空间压力，提升居住舒适度。

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皖投云启锦上与锦悦花园作为高端改善型住宅，不仅地理位置优越，配套资源完善，还拥有精致的建筑设计和高品质的居住体验。在市场竞争激烈的情况下，这两个项目凭借其独特的优势和诱人的价格吸引了众多购房者的目光，成为明珠广场板块的亮点之一。未来，随着板块的不断发展，这里的房产市场将会更加繁荣，为购房者提供更多选择和机会。