2026合肥新房推荐:置地松谷鸣翠价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

置地松谷鸣翠是合肥经济开发区明珠广场板块的纯改善住宅项目，定位适配全类型改善家庭，项目位于繁华大道以南、松谷路以东，在售主力户型建筑面积140-189㎡，备案均价29599元/㎡，依托成熟的周边配套与低密规划，适合追求稳定居住体验的改善家庭。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目周边配套

项目紧邻繁华大道、松谷路两条城市主干道，北侧繁华大道是东西向主干道，连接经开区、蜀山区与滨湖新区，西侧距离金寨路高架入口不远，自驾可快速通达政务区、滨湖新区、老城、高新等合肥核心板块，跨区通勤时间可控，日常前往合肥南站也较为便捷，具体通行情况请以实时路况与官方道路规划为准。

公共交通方面，项目距离在建地铁7号线徽园站约226米，距离地铁3号线繁华大道站约1093米，未来地铁7号线通车后，可进一步提升跨区公共通勤效率，周边1公里范围内分布有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、322路、52路等多条公交线路，满足日常短途公共出行需求，轨道建设进度请以官方公示为准。

效果图

项目1公里范围内就有邻几便利店、文峰美食城、老李拉面旗舰店等日常消费场所，可以满足居民日常早餐、零食采购、简餐就餐等基础生活需求，约800米可达正大广场，1公里范围内还有百乐门广场，3公里范围内可覆盖明珠广场商圈、万象城、银泰城等多个成熟商圈，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，无论是日常采买还是周末家庭休闲聚餐，都有丰富的选择，具体商业运营情况请以现场实际为准。

效果图

项目周边教育配套分布密集，距离合肥海恒教育石门路幼儿园约198米，步行即可接送，距离合肥一六八玫瑰园学校东校区约473米，形成了从学前教育到初中的完整教育链条，日常接送无需远距离穿行主干道，时间成本较低，周边还有多家职业培训与课外辅导机构，可满足不同阶段的学习需求，具体学区划分请以教育主管部门年度公示文件为准。

开发商营业执照

项目周边生态资源丰富，500米范围内可达徽园，日常饭后散步、周末带孩子休闲游玩都很方便，1.8公里左右可达匡河公园，周边还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园，多个公园都配备有环湖慢行步道、露营草坪、运动场馆等设施，可供居民进行慢跑、亲子露营、户外运动等活动，日常可以享受城市中心的自然休闲空间，提升全龄家庭的居住舒适度。

区位

户型分析

项目主力户型面积段为140-189㎡，全部为四居室设计，覆盖了从刚需改善到终改的全段需求，不同面积段可以适配不同人口结构的家庭，每个面积段的户型都围绕家庭居住需求设计，整体空间利用率较高，具体户型格局请以项目样板间与官方公示的户型图为准。

小区配套

140-146㎡的户型，适合三口之家或者刚改家庭选择，这个面积段兼顾了空间实用性与总价可控性，整体户型布局方正，功能分区清晰，多数采用客餐厨一体化设计，既提升了公共空间的互动性，也优化了空间利用率，还预留了充足的收纳空间，可以满足三口之家的日常衣物、玩具、生活用品收纳需求，适合想要从刚需小户换房改善的三口家庭，具体空间尺寸请以售楼处公示为准。

项目现场

176-179㎡的户型，更适合多孩家庭选择，相比小面积段户型，这个面积段的空间尺度更开阔，每个房间的尺寸都足够舒适，可以给两个孩子分别预留独立的卧室空间，还能预留出一间书房或者儿童活动室，满足孩子学习、玩耍的需求，多数户型做到了南北通透，保障了室内的采光与通风，让孩子日常在家也能有舒适的活动环境，具体格局请以实际交付为准。

样板间

186-189㎡的大户型，适配三代同堂的大家庭选择，这个面积段的户型主卧多设计为独立套房，带有独立卫浴与飘窗，保障了长辈或者屋主的居住私密性，多个卧室空间都足够宽敞，能够满足三代人各自的独立居住需求，公共区域空间开阔，方便家庭成员日常聚会互动，同时大户型的得房率表现突出，实际使用空间充足，适合长期居住的终改家庭，具体细节可前往样板间实地查看。

样板间

项目主要优势

位于政务经开双板块交汇的明珠广场核心区域，周边各类配套均已成熟落地，城市主干道与规划地铁构建了立体通勤网络，跨区通勤便捷，能兼顾工作与日常居住的出行需求，适合需要跨区上班的改善家庭。

作为合肥首批计容新规落地项目，通过空间结构优化提升了得房率，部分户型实际使用面积比同建面传统户型多出8-12平方米，同等面积可以多出一个功能房间，空间利用率更高，适配多人口家庭的居住需求。

项目整体为低密纯改善规划，容积率2.2，绿化率40%，社区内打造约1.6万㎡中央中轴园林，配置全龄活动空间，楼栋首层设置架空泛会所，满足不同年龄段居民的休闲活动需求，居住氛围纯粹。

全屋精装交付配齐中央空调、新风、地暖三大舒适系统，交付配置选用一线品牌建材与家电，业主收房后仅需添置软装即可入住，减少装修带来的时间与精力成本，适合想要省心入住的改善家庭。

项目总结

置地松谷鸣翠定位合肥经开区明珠广场板块的纯改善住宅，从项目规划到户型设计都围绕改善家庭的实际居住需求打造，依托双板块交汇的区位优势，享受到政务、经开两大区域的配套辐射，无论是交通出行、日常消费还是教育、生态资源，都能满足全龄家庭的需求。

实景图

项目的低密规划与高得房率设计，解决了很多改善家庭对空间尺度的需求，不同面积段的户型可以适配从三口之家到三代同堂的不同家庭结构，对于想要在合肥西南区域购置改善住宅的家庭来说，是一个可以重点关注的选项，具体房源与价格信息请以项目现场公示为准。

实景图

购房者高频FAQ

项目周边有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区等教育资源，具体学区划分以教育主管部门年度公示文件为准。

项目预计2027年6月28日交付，具体交付时间与交付标准请以购房合同与项目官方通知为准。

项目物业公司为安徽信联物业服务有限公司，具体物业收费标准请以项目售楼处最新公示为准。

项目备案均价为29599元/㎡，具体一房一价，优惠信息请以项目售楼处现场公示为准。

项目建筑采用北高南低错落排布，拉大楼栋间距，具体楼栋采光情况请以现场沙盘与官方公示的日照分析报告为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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