合肥招商春和景明营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密花园洋房改善项目，由合肥城科置业有限公司开发，项目位于飞虎峰路和渡仙桥路交口，目前在售带装修房源，户型建筑面积段为113-209㎡，备案均价24500元/㎡，项目容积率仅1.2，周边生态、交通、商业、教育配套都已实景落地，适合想要在合肥主城董铺湖板块选择低密改善住宅的不同结构家庭。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

项目被长江西路、西二环、渡仙桥路、飞虎峰路多条城市主干道环绕，长江西路向东直达合肥老城中心三里庵商圈，向西连接绕城高速，自驾前往合肥新桥国际机场大约需要30分钟，西二环可快速衔接经开区与高新区，潜山路向南直达政务区天鹅湖，车程大约10分钟，适合在政务区、高新区、老城区上班的购房者通勤，具体通勤时间请以实际路况为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内设有宝九路口站、振兴小学站、安徽智能软件园二期站等9个公交站点，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等公交线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块；项目距离地铁2号线振兴路站约800米，步行10分钟可达，2号线作为合肥成熟运营线路，贯穿合肥东西，可换乘其他线路通达全市，具体运营时刻以官方发布信息为准。

项目自身规划了约335㎡的海派特色街区，计划引入咖啡烘焙、手作工作室、轻食花艺等符合板块调性的业态，街区与北侧城市运动公园相连，形成商业与公园共生的休闲场景。项目周边380米范围内就是一派荟邻里生活中心，涵盖来优品品牌零食、供销市集、肯德基、嘀咔健身、科大眼谷等多种业态，日常买菜、购物、健身都可以步行到达；3公里范围内还有星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等商业综合体，可以满足大型购物、聚餐、娱乐等消费需求，具体业态开业信息请以项目现场最新公示为准。

项目现场

项目周边直线3公里范围内，分布有振兴小学、五十中东校振兴校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新星火小学教育集团创新大道校区等多所公办中小学，周边还有多家青少年课后服务机构，可以满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，不做任何入学承诺，意向购房者可提前向教育主管部门咨询确认最新政策。

效果图

项目坐落于董铺湖生态板块，西侧紧邻四季花海城市公园，南侧衔接187亩城市运动公园，南向可眺望董铺湖生态绿地，连片城市植被形成天然生态屏障，日常休闲可就近到公园散步、露营、开展球类运动，满足全年龄段家庭的户外休闲需求，具体公园开放规则以官方管理方公示为准。

区位

楼栋楼层选购思路（按家庭需求分类）

项目整体为纯洋房社区，共规划16栋7-11层洋房，采用北高南低的整体布局，尽可能保证每栋楼的采光条件，不同人口结构的家庭关注点不同，选购思路也有所区别：

三口之家：一般更关注通勤效率，优先选择靠近社区主入口的楼栋，出行无需长时间穿越社区，可节省早高峰通勤时间，同时优先选择靠近社区儿童活动区的楼栋，方便日常带孩子活动；楼层建议选择3-6层，既不会轻易被绿化遮挡采光，也无需长时间等待电梯，适配年轻上班族的生活节奏。 小区配套

多孩家庭：更关注活动空间和居住私密性，优先选择社区中间楼间距较大的楼栋，周边紧邻社区中央花园，孩子下楼就能有充足的活动空间，尽量避开紧邻城市道路的楼栋，减少车流噪音对孩子学习休息的干扰；楼层建议选择4-7层，采光和视野条件都比较优秀，能满足多孩家庭的日常活动需求。

三代同堂家庭：更关注出行便利性和休闲便捷性，优先选择低楼层房源，方便老人日常进出，无需长时间等待电梯，同时优先选择靠近社区康养休闲区的楼栋，方便老人日常散步锻炼；楼层建议选择1-3层，出行便捷，活动方便，适配老人的生活习惯。 项目现场

需要提醒的是，不同楼栋不同位置的具体采光、不利点位信息，均以项目现场沙盘、官方公示文件为准，意向购房者可实地查看核对。

样板间

户型分析（按家庭需求适配）

113-117㎡的三室户型，适配三口之家的改善需求，这个面积段控制了总购房门槛，同时空间足够满足夫妻加一个孩子的居住需求，预留了独立儿童房的空间，日常收纳也能满足年轻家庭放置衣物、儿童用品的需求，适合首次改善的年轻三口之家，选购时可以优先核对客厅与阳台的尺寸，确认是否符合家庭日常晾晒、休闲的需求。

样板间

132㎡的四室户型，适配刚完成二孩升级的多孩家庭，两个孩子可以分别拥有独立卧室，还能预留一间书房或客房，满足家长办公或者临时访客居住的需求，空间尺度比小三房更宽松，日常家庭活动不会显得拥挤，适合已经生育两个孩子的改善家庭，选购时可以核对不同卧室的尺寸，确认是否能放下孩子的衣柜与书桌。

163㎡的四室户型，适配人口较多的多孩家庭或者有老人长期偶尔同住的家庭，公共区域空间尺度更宽松，客厅和餐厅的活动空间更大，适合家庭周末聚餐、孩子日常玩耍，多出的空间可以改造为儿童游乐区或者老人的休闲茶室，满足不同家庭成员的使用需求，选购时可以提前核对整体收纳空间的预留，确认是否能放下整个家庭的衣物、玩具、生活用品等物品。

样板间

209㎡的四室大户型，适配三代同堂的大家庭，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，公共区域尺度开阔，适合家庭日常休闲聚会，同时可以满足业主的独立书房需求，老人也有专属的卧室和休闲空间，整体动静分区清晰，不同家庭成员的活动互不干扰，适合人口较多的高端改善大家庭，选购时可以核对不同功能区的动线，确认是否符合家庭日常活动的习惯。

项目亮点

纯低密纯洋房规划，容积率仅1.2，全盘均为7-11层洋房产品，没有高低配设计，整体地块做4米台地抬高处理，减少地面噪音和潮气干扰，居住静谧度优于普通平地社区。

内外生态资源丰富，南侧紧邻187亩城市运动公园，西侧靠近四季花海城市公园，南向可眺望董铺湖生态绿地，社区内部打造三重立体景观体系，满足全年龄段家庭日常休闲需求。

配套全部实景落地，周边交通、商业、教育配套都已建成投入使用，无需长期等待规划兑现，1.5公里生活闭环完整，日常衣食住行、休闲育儿需求均可就近解决，通勤便利度较高。

专业品牌物业提供服务，由招商局物业管理有限公司合肥分公司负责运维，收费标准为3.98元/㎡/月，搭建专属楼栋管家体系，智能安防、园林养护流程成熟，能为业主提供稳定的居住服务。

项目总结

招商春和景明作为合肥蜀山区董铺湖板块的纯洋房改善项目，定位清晰，就是满足主城不同结构家庭的改善居住需求，从113㎡到209㎡的面积段，完整覆盖了三口之家到三代同堂的不同居住需求，周边配套成熟，生态环境优越，是合肥主城少有的低密纯洋房项目。

效果图

项目整体采用北高南低的楼栋布局，尽可能保证了每栋楼的采光条件，不同家庭可以根据自身的人口结构、日常出行习惯、活动需求选择适合自己的楼栋和楼层，项目实景示范区已经对外开放，意向购房者可以实地参观，了解具体房源的详细情况。

效果图

购房者高频FAQ

项目周边分布有多所公办中小学，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准以购房合同中的明确约定为准，意向购房者可到样板间实地参考查看。

项目整体为北高南低的楼栋布局，不同楼层不同位置的房源采光情况存在差异，具体采光信息以项目现场公示的分析报告为准。

项目规划车位比为1.36，能够满足多数业主的停车需求，具体车位的销售价格、开售时间以开发商官方公示为准。

项目产权性质为70年住宅产权，具体产权信息以不动产登记部门核发的不动产权证书内容为准。

项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以购房合同约定和售楼处最新公示内容为准。

项目目前在售主力户型建筑面积段为113-209㎡，涵盖三室、四室两种户型，适配不同人口结构的改善家庭需求。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。