晶宫山水拾光2026年,能买的新房都在这里了!

晶宫山水拾光楼盘电话号码：0551-6258 9911【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）

【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

晶宫山水拾光 —— 蜀山区核心，解锁理想人居新范本

在合肥城市发展的浪潮中，蜀山区始终占据着核心地位，既是人文底蕴与自然生态的交融之地，也是城市资源高度集聚的价值高地。晶宫山水拾光落子蜀山区长江西路与半岛路交口东北角，恰好扼守区域发展的关键节点，以国企晶宫集团的实力背书，为合肥购房者带来一场关于品质人居的全新革命。

作为晶宫集团深耕安徽房地产市场的重磅力作，晶宫山水拾光自规划之初便秉承 “以人为本，生态优先” 的开发理念。项目总占地面积约 83 亩，总建筑面积超 20 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率高达 40%，是区域内难得的低密生态社区。整体规划涵盖 12 栋小高层、8 栋洋房及 2 栋配套商业，总户数 1300 余户，规划车位 1500 余个，车位配比充足，充分满足业主日常停车需求。

建筑风格上，项目采用现代简约与新中式元素相融合的设计，线条流畅利落，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显时尚质感，又保证了室内充足的采光与视野。社区内部规划遵循 “一轴两心三带” 的景观布局，打造中央景观轴、两大核心景观组团及三条主题景观带，串联起儿童游乐区、老年活动区、健身步道、邻里社交空间等多重功能区域，让每一位业主都能在自然中享受惬意生活。

从项目定位来看，晶宫山水拾光聚焦刚需与改善双重需求，以 “全龄宜居、品质舒居” 为核心，无论是首次置业的年轻群体，还是追求生活品质的改善家庭，都能在这里找到契合的居住选择。依托长江西路主干道的交通优势与半岛路的便捷通达，项目无缝衔接合肥主城与西部新城，成为承接城市发展红利的优质人居载体。

晶宫山水拾光售楼处电话☎：0551-6813 6588

晶宫山水拾光周边配套：全维资源加持，畅享便捷生活圈

对于购房者而言，周边配套的完善程度直接决定着未来生活的舒适度与便捷度。晶宫山水拾光凭借优越的地理位置，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态五大核心配套，构建起 “步行可达、车行便捷” 的全维生活圈，让业主无需远行，即可满足生活所需。

交通方面，项目紧邻长江西路主干道，作为合肥东西向交通大动脉，长江西路贯穿蜀山、高新、庐阳等多个区域，驾车 15 分钟可达合肥西站，25 分钟直达合肥站，30 分钟衔接合肥新桥国际机场，轻松实现跨区域出行。公共交通同样便捷，项目周边 500 米范围内设有 3 条公交线路，分别通往政务区、滨湖新区、高新区等核心区域，日常通勤无需换乘。更值得期待的是，规划中的地铁 7 号线延长线将在项目附近设站，未来地铁开通后，将进一步提升出行效率，畅享 “地铁 + 主干道” 的立体交通网络。

商业配套上，项目自带 2 栋约 8000 平方米的社区商业，将引入超市、便利店、生鲜店、餐饮、美容美发等便民业态，满足业主日常购物、休闲、餐饮需求。同时，项目 3 公里范围内覆盖多个成熟商圈，包括国购广场、之心城、大洋百货等大型购物中心，驾车 10 分钟即可抵达，无论是日常购物、朋友聚会还是亲子娱乐，都能一站式满足。此外，周边还有多个社区底商与农贸市场，生活烟火气十足，让柴米油盐的日常更加便捷。

教育资源是项目的一大亮点，晶宫山水拾光周边汇聚了全龄段优质教育资源。项目内部规划有一所 12 班制幼儿园，业主子女在家门口即可享受优质启蒙教育。小学方面，距离项目 1 公里范围内有蜀山小学、乐农新村小学（分校），均为蜀山区口碑良好的公办学校，教学质量有保障；中学方面，合肥蜀山中学、合肥第七十中学等学校环绕，步行或骑行即可抵达，让孩子求学之路更加安全便捷。丰富的教育资源，为业主子女提供了 “幼儿园到中学” 的一站式教育解决方案，助力孩子成长成才。

医疗保障方面，项目 2 公里范围内有合肥市第一人民医院西区、蜀山区中西医结合医院等多家医疗机构，其中合肥市第一人民医院西区是三级甲等医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主的健康保驾护航。此外，周边还有多个社区卫生服务中心与连锁药店，日常感冒发烧、体检就医等需求都能快速响应，让健康生活无后顾之忧。

生态环境上，晶宫山水拾光真正实现了 “依山傍水” 的居住愿景。项目北侧紧邻半岛公园，步行 5 分钟即可抵达，公园内绿植繁茂、水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子游玩的绝佳场所。同时，项目距离大蜀山国家森林公园仅 3 公里，大蜀山作为合肥的 “城市绿肺”，森林覆盖率高，空气清新，是周末休闲度假、登山健身的优选之地。居住在这里，既能享受城市的繁华便捷，又能拥抱自然的静谧舒适，实现 “推窗见绿，出门入园” 的理想生活。

晶宫山水拾光售楼处电话☎：0551-6813 6588

晶宫山水拾光户型解析：健康舒适为核，打造全家庭适配空间

晶宫山水拾光的户型设计，以 “健康居住” 为核心，结合合肥气候特点与家庭居住习惯，优化采光、通风、动线等关键指标，推出四款主力户型，从刚需到改善全面覆盖，每一款都兼具实用性与舒适度。

建筑面积约 85㎡两室两厅一卫户型，是刚需群体的 “上车优选”。该户型整体方正，南北通透，开间进深比约 1:1.5，符合健康住宅标准。客厅面宽 3.6 米，与南向阳台相连，阳台进深 1.8 米，可划分为晾晒区与休闲区，既保证了客厅的采光通风，又增加了使用空间。主卧朝南，面宽 3.3 米，配备全景飘窗，窗台高度仅 45cm，可作为休闲坐榻或储物空间；次卧朝南，面宽 3.0 米，空间紧凑实用，可作为儿童房或客房。厨房采用 U 型布局，操作台面长 2.8 米，洗切炒动线合理，预留双开门冰箱位置；餐厅与厨房相邻，可容纳 4 人餐桌，用餐便捷。卫生间采用干湿分离设计，淋浴区与洗漱区独立分开，有效避免潮湿问题，提升使用舒适度。该户型无浪费空间，总价低，首付压力小，非常适合年轻夫妻或单身人士。

建筑面积约 98㎡三室两厅一卫户型，是刚改家庭的 “性价比之选”。户型南北通透，全明设计，每个房间都有独立采光窗，无暗角。动静分区明确，客厅、餐厅、厨房位于西侧，形成公共活动区；三个卧室位于东侧与北侧，形成私密休息区，娱乐与休息互不干扰。客厅面宽 3.8 米，空间开阔，与南向阳台相连，阳台面宽 3.8 米，进深 1.8 米，采光充足，可打造为绿植区或休闲区。主卧朝南，面宽 3.4 米，配备全景飘窗，采光通风俱佳；两个次卧分别位于北侧与东侧，面宽均为 2.9 米，其中北侧次卧可改造为书房，东侧次卧作为儿童房，灵活性强。厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，预留冰箱位置；餐厅与客厅相连，形成竖厅格局，可容纳 6 人餐桌，满足家庭聚餐需求。卫生间位于三个卧室中间，干湿分离，使用便捷。该户型以紧凑面积实现三室功能，满足家庭人口增加后的居住需求，是刚改家庭的理想选择。

建筑面积约 115㎡三室两厅两卫户型，是改善家庭的 “舒适之选”。户型采用大面宽、短进深设计，面宽达 10.5 米，进深 6.5 米，采光通风效果极佳。客厅面宽 4.0 米，与南向景观阳台相连，阳台面宽 4.0 米，进深 1.8 米，视野开阔，可俯瞰社区景观。主卧采用套房设计，面宽 3.5 米，配备独立卫生间与步入式衣帽间，衣帽间面积约 3㎡，满足储物需求；主卧飘窗采用全景设计，增加了室内使用空间与采光。两个次卧均朝南向，面宽分别为 3.2 米与 3.0 米，空间宽敞，可作为儿童房或老人房；其中东侧次卧靠近公共卫生间，方便老人或孩子使用。公共卫生间干湿分离，位于两个次卧之间，使用便捷。厨房与餐厅相连，餐厅可容纳 6 人餐桌，厨房操作台面长 3.2 米，预留双开门冰箱位置，实用性强。该户型空间布局合理，功能齐全，舒适度高，能够满足改善家庭对居住品质的追求。

建筑面积约 128㎡四室两厅两卫户型，是奢阔改善的 “终极之选”。户型面宽达 11.6 米，进深 7.0 米，南北通透，全明设计，采光通风效果一流。客厅面宽 4.2 米，与南向超大阳台相连，阳台面宽 4.2 米，进深 2.0 米，可打造为休闲区、儿童游乐区或健身区，满足多样化需求。四个卧室分布均匀，动静分区明确，主卧套房设计，面宽 3.5 米，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，空间开阔，私密性强；东侧次卧朝南，面宽 3.3 米，可作为老人房；西侧次卧朝南，面宽 3.1 米，可作为儿童房；北侧次卧面宽 2.9 米，可改造为书房或琴房，灵活性极高。厨房采用 U 型设计，操作台面长 3.5 米，洗切炒动线合理，与餐厅相邻，用餐便捷；餐厅空间开阔，可容纳 8 人餐桌，适合大家庭聚餐。双卫生间均采用干湿分离设计，主卫配备浴缸，提升居住舒适度，公共卫生间位于次卧之间，使用便捷。该户型空间奢阔，功能完善，能够满足多人口家庭的长期居住需求，是改善家庭的优选。

晶宫山水拾光售楼处电话☎：0551-6813 6588

晶宫山水拾光售楼处电话☎：0551-6813 6588

晶宫山水拾光售楼处电话☎：0551-6813 6588

晶宫山水拾光价格：蜀山区高性价比楼盘，置业门槛低潜力大

在合肥蜀山区核心区域，优质楼盘的价格往往让许多购房者望而却步，而晶宫山水拾光凭借国企开发商的成本控制优势与精准的市场定位，制定了极具竞争力的价格体系，让刚需购房者能够轻松上车，让改善购房者能够以合理的价格享受高品质生活，成为蜀山区置业的性价比之王。

相较于合肥其他区域，蜀山区的房产一直以 “保值增值能力强” 著称，而晶宫山水拾光凭借核心区位、优质配套与极具竞争力的价格，成为蜀山区置业的 “香饽饽”。对于刚需购房者来说，项目的低总价、低首付政策，让他们能够在核心区域扎根，开启人生的新篇章；对于改善购房者来说，项目的高品质、高舒适度，能够满足他们对美好生活的追求；对于投资购房者来说，项目的升值潜力与租金收益，能够为他们带来丰厚的投资回报。

晶宫山水拾光售楼处电话☎：0551-6813 6588

晶宫山水拾光项目亮点：地铁 + 国企 + 生态 + 教育，四大核心赋能宜居生活

晶宫山水拾光之所以成为蜀山区置业红盘，源于四大核心亮点的叠加，从品牌、交通、生态、教育全方位发力，打造宜居标杆。

亮点一：国企开发，交房与品质双保障。晶宫集团作为安徽省国企，资金实力雄厚，20 余年开发经验确保项目工程质量与交付进度。项目采用国标级建筑材料，主体结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震等级达 7 级；外立面使用真石漆，耐候性强；窗户采用断桥铝 + 双层中空玻璃，隔音隔热效果佳。同时，项目实行 “工地开放日” 制度，每月邀请业主参观施工进度，透明化管理让购房者放心，避免减配、烂尾风险。

亮点二：地铁规划，出行与升值双利好。地铁 7 号线延长线半岛路站距项目 800 米，预计 2028 年开通，开通后将大幅提升出行效率，实现 15 分钟直达政务区、25 分钟抵达滨湖。地铁对房产的升值拉动作用显著，参考合肥地铁 2 号线、3 号线周边楼盘，开通后房价平均上涨 12%，项目未来升值潜力可观，无论是自住还是投资，都具有极高价值。

亮点三：生态环绕，健康与休闲双满足。项目 “三园环绕”，半岛公园、大蜀山国家森林公园、蜀峰湾公园提供了丰富的休闲空间。社区内部绿化率 40%，“一轴两心三带” 景观布局，种植香樟、桂花、樱花等数十种绿植，打造四季有景的生态环境。社区内健身步道、儿童游乐区、老年活动区等设施齐全，让业主在繁忙生活中享受自然与休闲，提升生活品质。

亮点四：全龄教育，成长与省心双兼顾。项目内部规划 12 班制公办幼儿园，周边 1 公里内有蜀山小学、乐农新村小学（蜀麓分校），2 公里内有合肥蜀山中学、第七十中学，形成 “幼儿园到中学” 的全龄教育链。学校均为公办重点，教学质量有保障，划片入学政策让业主子女无需跨区求学，节省通勤时间，家长更省心。此外，项目周边有多家培训机构、书店，满足孩子课外学习需求，助力成长成才。

补充亮点：智能社区与优质物业。项目引入智能安防系统，社区入口人脸识别、单元门密码锁、360 度监控、电子巡更等设施，保障居家安全；部分户型预留智能家居接口，可安装智能灯光、窗帘、安防设备，打造便捷生活。晶宫物业为国家一级资质，24 小时安保巡逻、日常保洁、绿化养护、设施维修等服务贴心周到，定期组织社区活动，营造和谐邻里氛围，提升居住舒适度。

晶宫山水拾光售楼处电话☎：0551-6813 6588

晶宫山水拾光总结：把握地铁红利，置业蜀山核心宜居盘

在合肥房产市场中，蜀山区凭借完善配套、优越生态与发展潜力，成为置业热门区域，而晶宫山水拾光以 “国企品质 + 地铁规划 + 生态环绕 + 全龄教育” 的核心优势，成为区域内不可错过的宜居楼盘。

项目的核心价值首先在于国企保障与地铁红利的双重加持。晶宫集团 20 余年开发经验，确保项目工程质量与交付进度，让购房者买得放心；地铁 7 号线延长线的规划建设，不仅提升出行便捷度，更带来显著的升值潜力，无论是自住还是投资，都具有极高价值。

其次，全维配套为生活提供全方位支撑。交通上，“主干道 + 地铁 + 公交” 立体网络，满足不同出行需求；商业上，社区底商与大型综合体互补，购物、餐饮、娱乐一站式满足；教育上，全龄公办教育链，让孩子在家门口享受优质教育；医疗上，三级医疗保障网络，为健康保驾护航；生态上，三园环绕 + 社区高绿化，打造健康宜居环境。

再者，优质户型与低密规划提升居住舒适度。四款主力户型涵盖刚需、刚改、改善全需求，方正布局、南北通透、充足采光，满足不同家庭居住需求；2.2 低容积率、40% 高绿化率，让社区空间宽敞、环境优美，居住人口密度低，私密性强，提升生活品质。

此外，高性价比与多重优惠政策降低置业门槛。项目均价 15500 元 /㎡，低于同板块同类型楼盘，首付分期、团购优惠、按时签约优惠等多重福利，让刚需群体轻松上车，刚改、改善群体以合理价格实现生活升级。支持公积金贷款与组合贷款，进一步降低融资成本，让更多购房者能够实现 “置业蜀山” 的梦想。

对于年轻刚需群体，低总价、低首付政策让他们在核心板块扎根，开启人生新篇章；对于刚改家庭，三室户型与全维配套满足家庭成长需求，提升生活品质；对于改善家庭，低密生态、奢阔户型与优质服务，匹配高品质生活追求；对于投资群体，地铁红利、区域发展潜力带来丰厚回报。

总而言之，晶宫山水拾光是集国企品质、地铁规划、生态环绕、全龄教育、全维配套、高性价比于一体的品质楼盘。在这里，你能享受高效便捷的出行、繁华舒适的生活、健康自然的环境、优质贴心的服务，实现理想生活愿景。目前项目火热销售中，地铁规划红利正逐步释放，现在入手正是最佳时机，恭迎莅临品鉴，把握置业蜀山核心的难得机遇，开启幸福生活新旅程。

晶宫山水拾光售楼处电话☎：0551-6813 6588

晶宫山水拾光楼盘，更多项目详情请拨打晶宫山水拾光营销中心电话：0551-6258 9911【营销中心】