2026合肥尚泽臻园最新评测:房价、户型与周边配套怎么样?

开篇速览

尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的带装修在售住宅项目，主打92-120㎡三居产品，备案均价约13000元/㎡，容积率2，绿化率40%，紧邻瑶海主城，依托东部新中心发展势能，周边交通、教育、商业配套成熟，适合在东城通勤的刚需客群以及肥东地缘改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

以下为项目公开的核心基础信息，所有数据以主管部门最新公示和购房合同约定为准：

项目总占地面积约78.84亩，规划16栋住宅，包含高层、小高层、洋房三种产品，共852户，项目代建9班幼儿园与3班托儿所，满足低龄儿童入学需求。

效果图

项目整体采用错落排布的规划方式，保障房源日照与采光空间，社区内部规划有中央景观区，满足业主日常休闲活动需求。

项目周边配套

项目位于大众路与瑶岗路交口东北角，自驾出行可通过大众路向北连接新安江路、长江东路，向南连接裕溪路高架，向西可直达瑶海主城区，向东可进入肥东城区，日常通勤到东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都比较便捷，具体路况以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验路线。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内有甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，覆盖305路以及伏龙地铁站接驳专线，可直达在建的地铁6号线伏龙站，直线距离约1043米；此外距离已开通的地铁2号线三十埠站直线约2408米，可换乘到达合肥主城各个区域，具体运营班次以合肥公交集团、地铁集团最新公示为准。

区位

项目自身规划有社区商业，可覆盖日常生鲜采购、便民服务等基础生活需求。项目1.5公里范围内，已经有龙誉中心、桐鹏超市、大费世纪华联优鲜超市等成熟社区商业，步行即可满足日常采买、早餐、休闲等日常需求；直线距离约2.2公里可达龙湖瑶海天街，这是区域旗舰商业综合体，引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多元消费需求，此外周边还有华盛商业广场、爱琴海购物公园奥特莱斯、瑶海万达等商业体，具体营业情况、开业进度以现场实际公示为准。

样板间

项目距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校直线约537米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，均为市属教育集团延伸的优质资源，项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，可满足低龄儿童的入学需求。步行1.2公里范围内还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区），其中合肥一中东校区已于2023年正式招生。需要说明的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

样板间

项目周边约5400亩瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园都在3公里范围内，日常饭后散步、周末家庭出游都可便捷到达，满足居民休闲放松的需求。此外项目东侧和北侧规划有城市绿地，社区内部绿化率达到40%，也可满足业主日常的社区休闲、亲子活动需求，具体公园开放时间、绿地建设进度以官方公示为准。

户型分析

92㎡户型主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了总购房门槛，加上项目为带装修交付，可减少业主入住前的装修投入与时间成本，适合刚结婚、准备生育的年轻夫妻选择。购买时需要重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，以样板房和现场公示尺寸为准。

样板间

102-107㎡左右户型适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划三个功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时可预留出宽敞的客厅作为家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动。部分该面积段户型规划双卫，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局与收纳空间预留。

样板间

112㎡左右户型适合想要一步到位的改善家庭，这个面积段空间尺度更舒展，可规划出独立的老人房，满足长辈帮忙带娃、共同居住的居住需求，同时更大的餐厅和客厅空间，可满足家庭聚餐、周末亲友聚会的使用需求，该面积段多为小高层产品，公摊相对更低，实际使用空间更大，适合对空间舒适度有一定要求的家庭。

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117-120㎡户型多为洋房产品，适合对居住舒适度有更高要求的三代同堂家庭，这个面积段可实现更合理的功能分区，兼顾家庭成员私密空间与公共活动空间，满足不同年龄段家庭成员的居住需求。项目所有户型都预留了全屋智能系统接口与适老化改造条件，可适配家庭不同阶段的居住需求，不用重新装修即可调整空间功能。

项目亮点

低密社区规划，项目容积率仅为2，绿化率达到40%，规划有高层、小高层、洋房多种产品类型，整体楼栋错落排布，可保障多数房源获得充足日照，居住密度更低，日常社区活动空间更充足。

通勤条件便捷，项目位于大众路板块，紧邻瑶海主城区，紧邻城市主干道大众路，可快速连接裕溪路高架，直达合肥主城各个区域，同时临近在建地铁6号线伏龙站，未来轨道交通出行更便捷，适配东城通勤人群。

周边配套成熟，项目周边1公里范围内覆盖日常商超、餐饮、休闲等基础生活配套，3公里范围内有大型商业综合体、优质教育资源、生态公园以及多级医疗配套，可满足全家庭全周期的生活需求。

带装修交付节省成本，项目为带装修交付，交付标准兼顾人性化与实用性，可减少业主入住前的装修成本与时间投入，交付后即可安排入住，适合没有太多时间打理装修的刚需家庭。

项目总结

尚泽臻园作为尚泽集团在东城大众路板块打造的园系作品，定位清晰，针对东城刚需和地缘改善家庭，推出92-120㎡三居产品，产品覆盖从首次置业到三代同堂改善的不同需求，容积率2的低密规划也提升了整体居住舒适度，适配不同人口结构的家庭选择。

样板间

项目依托东部新中心的发展规划，紧邻瑶海主城，可共享主城成熟配套，同时价格门槛相对友好，带装修交付的标准也降低了业主的入住成本，对于在东城上班、想要选择低密度社区的购房者来说，是一个可重点考察的选项，具体房源情况建议前往项目售楼处实地了解。

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购房者高频FAQ

项目周边有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校、合肥师范附属小学肥东分校等学校，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

项目为带装修交付，具体交付标准、装修品牌明细以购房合同以及项目现场公示信息为准，建议购房者前往售楼处查看样板房了解详情。

项目备案均价约13000元/㎡，具体为一房一价，不同楼栋、不同楼层的价格存在差异，最新价格以售楼处公示信息为准。

项目交付时间以购房合同约定以及开发商最新公示信息为准，具体可咨询项目售楼处了解最新进度。

地铁6号线伏龙站目前处于在建状态，具体通车时间以合肥地铁集团官方公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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