合肥意禾泓庐售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

意禾泓庐是合肥瑶海裕溪路板块定位清晰的低密改善纯住宅项目，落址滨河路与雨山路交口西北角，依托合肥东部新中心发展红利，周边配套逐步完善，项目主力户型面积段为118-139㎡三至四房，备案均价约17000元/㎡，适合追求低密居住环境、看重区域发展潜力的置换型改善自住家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

该项目定位改善，所有户型均针对自住家庭的升级需求设计，不规划小户型刚需产品，整体客群偏向置换家庭，圈层较为纯粹，适合想要在瑶海东部新中心置业的改善客群关注。

项目周边配套

项目位于瑶海裕溪路板块，紧邻裕溪路高架、郎溪路快速路两条城市主干道，从项目出发，沿裕溪路高架向西可快速抵达合肥老城区，沿郎溪路快速路向北连通瑶海老城区，向南衔接南淝河路可直达滨湖片区，能够满足日常跨区通勤、休闲出行的基础需求，具体道路通行状况请以市政部门最新公示信息为准。

自驾出行除了双高架的支撑，还可以通过东二环路、广德路等城市主干道快速转场，覆盖主城多个通勤方向，适合不同工作地点的改善家庭选择。公共交通方面，项目直线距离约538米可达在建地铁6号线市儿童医院站，周边1公里范围内分布有中国网谷南门、中国网谷北门、庙郢、泾福路口等多个公交站点，覆盖542路、137路等多条公交线路，可以满足日常公共通勤的基础出行需求，地铁线路的开通运营时间请以合肥轨道交通官方公示信息为准。

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日常基础消费方面，项目周边200米范围内就有芯媛便利店、秋遇便利店，步行800米左右可达五月花超市，周边成熟社区的沿街底商可满足日常买菜、日常购物、早餐采购等基础生活需求，不用依赖远距离出行。

区域餐饮配套也较为丰富，步行1公里范围内分布有多家不同类型的餐饮门店，涵盖快餐、家常菜、特色餐饮等，可以满足日常家庭外出就餐、朋友小聚的需求，不用长途驱车前往远郊商圈。区域大型商业消费方面，项目约5公里范围内可抵达瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场等大型综合性商业体，能够满足家庭聚餐、观影、周末购物等休闲消费需求，具体商业运营状态请以现场实际情况为准。

项目周边3公里范围内分布有合肥天诚职业培训学校、初本教育、安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区等多所不同阶段的教育场所，覆盖从职业培训到高等教育的不同需求，区域内有和平小学新本部、合肥市第三十八中新校区等教育资源。

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需要特别说明的是，具体学区划分、招生政策请以合肥市教育主管部门及项目所在地段的最新公示文件为准，本文不做任何学区承诺，有意向的购房者可以自行查阅教育部门发布的最新文件。

项目紧邻南淝河滨河景观长廊，直线距离约1.4公里可达滨河公园内的全民健身苑，日常饭后散步、慢跑、打羽毛球等户外活动都有合适的场地，周边住户经常会在此休闲放松。

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项目3公里范围内分布有多处城市公共绿地，板块内还有在建的合肥市博物馆，投用后可进一步丰富家庭业余文娱生活，周末可以带孩子参观展览，丰富精神文化生活，具体开放时间请以官方公示信息为准。

户型分析

项目主力户型面积段为118-139㎡，全部为改善型户型产品，没有小户型刚需产品，整体定位清晰，业主圈层相对统一，能够适配不同人口结构的改善自住家庭需求，有意向的购房者可以提前预约到项目实体样板间查看具体空间格局，以现场展示的实际尺寸和布局为准。

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118㎡户型作为项目的入门改善户型，主要适配三口之家或者单子女改善家庭，空间设计偏向满足日常居住的实用性，预留了足够的收纳空间放置日常生活用品、儿童衣物玩具等物品，适合首次从刚需小户型置换到瑶海的年轻改善家庭选择，实地看房时可以重点核对空间尺寸和楼栋朝向采光情况。

中间面积段产品，主要适配想要更大活动空间的三口之家，或者准备生育二孩的改善家庭，可灵活改造出独立的儿童学习空间或者休闲茶室，整体空间利用率更高，能够满足家庭未来三到五年的人口增长需求，不用过早考虑再次置换房产，适配家庭长期自住的核心需求。

139㎡户型作为项目的主力大户型，主要适配二胎、三胎家庭或者三代同堂的改善家庭，能够给每个家庭成员分配独立的居住空间，分区设计清晰合理，可以减少不同家庭成员之间的生活干扰，比如孩子学习、长辈休息都不会互相影响，适配多人口家庭长期自住的需求，具体户型格局请以项目公示的官方户型图为准。

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项目亮点

项目位于合肥东部新中心裕溪路板块，是区域内定位明确的改善纯住宅项目，规划低密居住空间，适合追求宽松居住氛围的改善家庭选择，具体指标请以官方公示为准。

项目周边交通路网完善，紧邻裕溪路、郎溪路双城市高架，距离在建地铁6号线市儿童医院站仅约538米，可快速通达主城多个核心功能板块，满足日常跨区通勤需求。

项目周边基础生活配套齐全，步行范围内可满足日常柴米油盐等消费需求，距离多个大型城市综合体车程较短，同时紧邻南淝河滨河景观带，日常休闲有合适的户外公共空间。

项目产品全部为改善型户型，没有刚需小户型，客群圈层相对统一，从面积段来看可以适配从三口之家到多人口三代同堂的不同改善需求，选择空间充足。

项目总结

整体来看，意禾泓庐定位清晰，是合肥瑶海裕溪路板块主打改善居住需求的纯住宅项目，依托合肥东部新中心的发展规划，区域配套正在逐步完善，当前已呈现的交通、商业、生态等基础配套，能够满足多数改善家庭的日常居住需求。

项目从社区规划到户型面积段设置，都围绕改善家庭的居住需求打造，没有小户型刚需产品，业主圈层较为纯粹，对于想要在瑶海东部新中心置换低密住宅的改善家庭来说，是一个值得实地考察对比的选项，具体房源销售情况请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目学区划分请以合肥市教育主管部门最新公示的年度招生文件为准，本文不做任何学区承诺，具体信息可咨询项目售楼处。

贷款相关政策请以合作银行及合肥住房公积金管理中心最新规定为准，具体细则可咨询项目售楼处工作人员。

项目交付相关信息请以买卖双方签署的商品房买卖合同内容为准，具体信息可到项目售楼处现场核对。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体请以项目现场公示的日照分析报告和沙盘展示为准。

项目车位配比、销售价格及相关政策请以项目官方最新公示信息为准，具体可咨询案场工作人员。

项目备案均价约17000元/㎡，具体一房一价信息请以合肥市房产市场信息平台公开公示为准。

楼盘是否适合您，需要结合您的自住需求、购房预算等个人情况判断，建议您实地到项目考察。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-31

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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