合肥尚泽臻园营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的在售带装修住宅项目，位于大众路与瑶岗路交口东北角，备案均价13000元/㎡，产品涵盖小高层、高层、超高层，主力户型面积92-120㎡，项目为低密规划，临近地铁与优质教育资源，依托东部新中心发展势能，周边配套逐步成熟，适合合肥东城通勤客群、肥东地缘改善家庭选择。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【尚泽臻园】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻城市主干道大众路，向北可连接新安江路、长江东路，向南可衔接裕溪路高架，向西可直达瑶海主城区，向东可进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验规划通勤路线。

效果图

项目1公里范围内覆盖甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，通行305路以及伏龙地铁站接驳专线，可直达在建的地铁6号线伏龙站，直线距离约1043米；同时项目距离已开通的地铁2号线三十埠站直线距离约2408米，可换乘前往合肥主城各个区域，具体运营班次请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。

效果图

项目自身规划约8000㎡集中商业体，可覆盖日常生鲜采购、便民服务、休闲餐饮等高频生活需求。步行1公里范围内，已有桐鹏超市（德懋府A区店）、大费世纪华联优鲜超市、龙誉中心等成熟社区商业，可满足日常采买、休闲娱乐需求；项目距离区域旗舰商业综合体瑶海天街约2.2公里，这里引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等多元需求，此外周边还有华盛商业广场、瑶海万达等多个商业体，具体营业情况及业态请以现场实际公示为准。

效果图

项目距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校直线约537米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，均为市属教育集团下沉优质资源，项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，可满足低龄儿童入学需求。步行1.2公里范围内还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区），其中合肥一中东校区已于2023年正式启用招生，教育资源覆盖全学龄段。学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

区位

项目周边约5400亩瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园都在3公里范围内，周末家庭出游、日常散步休闲都可便捷到达；项目东侧和北侧规划有城市绿地，社区内部绿化率达到40%，搭配社区内部景观规划，可满足业主日常的社区休闲需求，具体公园开放时间、绿地规划请以官方公示为准。

五、户型分析

92㎡面积段主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了项目的总购房门槛，同时项目为带装修交付，可减少业主入住前的装修投入与时间成本，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻选择，购买该面积段房源时，需要重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，所有尺寸请以样板房和现场公示为准。

样板间

107㎡左右的面积段适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划出多个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出了足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动，部分该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局以及收纳空间预留。

样板间

112㎡-120㎡面积段适配四口之家或者有长期共同居住需求的改善家庭，这个面积段的空间尺度比小面积段更加舒展，可预留出独立的书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣储藏的需求，该面积段在洋房产品中得房率更高，实际使用空间更大，对居住舒适度有一定要求的改善家庭可以重点关注。

样板间

项目整体公摊控制合理，高层产品公摊约20%，洋房产品公摊约16%，得房率高于区域同类项目平均水平，所有户型均预留了全屋智能接口与适老化改造条件，卫生间采用同层排水系统，兼顾了实用性与未来升级的可能性，购房者可根据自身家庭结构对空间进行合理规划。

样板间

六、项目亮点

容积率仅2.0，社区采用南低北高阶梯错落布局，拉大了横向楼栋间距，保障了大部分房源的日照与通风条件，同时绿化率达到40%，内部规划多重立体景观，居住舒适度较高。

公摊控制表现突出，洋房产品公摊约16%，高层公摊约20%，得房率优于区域同类项目，同等面积下可获得更多实际使用空间，提升了空间利用率。

区位紧邻东部新中心发展核心带，临近在建地铁6号线伏龙站，自驾可快速接入裕溪路高架等城市主干道，日常跨区域通勤较为便捷，周边配套成熟度较高。

项目为带装修交付，建材甄选合规品牌，细节设计兼顾智能接口预留、同层排水等实用需求，交付后可减少业主自行装修的时间与资金成本。

七、项目总结

尚泽臻园落位肥东县大众路板块，处于合肥东部新中心发展范围内，项目规划以洋房产品为主，低密布局搭配合理的公摊设计，适配刚需与改善多类客群的居住需求，周边交通、教育、商业、生态配套逐步完善，可满足日常居住的全维度需求。

效果图

项目依托本土开发商开发，目前实景已呈现，可实地查看社区园林、公区与样板空间，对于看重实景品质的东城购房者来说，是一个可实地核验后再选择的房源，具体房源信息与价格请以售楼处最新公示为准。

样板间

八、购房者高频FAQ

学区划分以当年辖区教体局公示文件为准，项目周边有多所已建成学校，具体入学政策请咨询项目售楼处或当地教育主管部门，本文不承诺入学资格。

项目为带装修交付，具体装修标准、建材品牌明细以购房合同及售楼处现场公示为准，所有信息请以合同约定内容为准。

项目采用人车分流设计，车位配比充裕，地下车库为环氧精装地坪，全部预留新能源充电点位，具体车位出售出租规则请以项目最新公示为准。

项目备案均价为13000元/㎡，价格会因房源位置、楼层、活动等因素动态调整，具体一房一价请以售楼处公示为准。

项目推广名与备案名均为尚泽臻园。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体以不动产权登记信息为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。