合肥保利龙川瑧悦最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

保利龙川瑧悦是合肥包河政务东板块定位清晰的低密纯改善带装修住宅项目，紧邻龙川路城市主干道，周边交通配套成熟，当前在售小高层与花园洋房产品，户型建面区间168-188㎡，备案参考均价25000元/㎡，适合有主城通勤需求的改善置换家庭选择。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥保利龙川瑧悦现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-64658844为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-64658844，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-64678499，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻龙川路这条城市东西向主干道，东侧直接衔接徽州大道南北主干道，北侧临近祁门路，西侧靠近宿松路，向北可直达南二环，向西约4.3公里可进入政务区核心板块，向东可达包河核心区，向南可直达合肥南站，日常自驾往返政务、包河、滨湖、主城老城都比较顺畅，适合在主城各个板块通勤的改善群体，具体通行状况请以交管部门实时公示信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁4号线淝南地铁站约432米，距离竹西地铁站约523米，步行即可抵达站点乘车，向北约858米可到达合肥南站地铁站，可换乘1号线、5号线，连接滨湖CBD、老城区、北城等多个城市核心区域，周边1公里内分布有梅兰公交站、竹西公交站、淝南家园公交站等多个站点，覆盖16路、4路、B1路等多条公交线路，满足日常公共通勤的不同需求，具体运营时刻以公交地铁官方最新通知为准。

开发商营业执照

项目日常基础消费十分便捷，1公里范围内就有鲜惠购生活超市、世纪华联超市淝南家园店、红府超市等多个社区商业点位，还有王记土菜馆、陈李牛肉面馆等各类餐饮门店，日常买菜、日用品采购、下班用餐都可以步行解决，满足即时消费需求；3公里范围内可抵达绿地大融城、包河万象汇、加侨国际广场、大摩华尔街生活广场等综合性购物中心，还能便捷通达政务区的华润万象城、银泰百货，满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多元消费需求，具体商业运营情况以现场实际公示为准。

效果图

根据公开信息整理，项目直线3公里范围内分布有合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市四十八中学教育集团西递中学、合肥市第四十八中学望湖校区等多所公立学校，周边还有各类培训机构，可覆盖不同阶段的学习配套需求。需要特别提醒的是，项目学区划分以合肥市教育主管部门及项目交付当年的官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

效果图

项目自身绿地率达到43%，社区规划有多层次立体绿化景观，日常在社区内就有休闲散步的空间，项目周边生态资源也较为丰富，公开信息显示距离合肥中央公园约1.5公里，3公里范围内还有望湖公园、体育公园等多个城市公共休闲空间，距离最近的公共休闲绿地不到300米，日常饭后散步、周末亲子野餐、休闲运动都有合适的去处，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目定位纯粹改善社区，在售户型建面区间为168-188㎡，全部为大空间改善户型，适配不同人口结构的改善家庭，无论是二胎家庭还是三代同堂家庭，都能找到符合需求的户型产品，整体空间规划偏向实用，没有过多的面积浪费，具体户型格局与尺寸建议前往项目售楼处样板间实地查看核对。

区位

建面约168㎡户型是项目的入门级改善产品，这个面积段符合大多数改善家庭的空间需求，按照项目规划可以设计为四房空间，能够满足四口之家或者三代同堂的居住需求，预留了足够的公共活动空间和私密休息空间，适合预算适中，想要入手主城低密洋房产品的改善家庭。

小区配套

建面约188㎡户型是项目的进阶改善产品，空间尺度更大，功能分区更清晰，能够满足多孩家庭或者有长期接待亲友需求的家庭使用，也可根据家庭居住需求预留出独立书房、私人健身空间或者独立衣帽间，适配对居住舒适度有较高要求的改善群体，具体户型细节以售楼处公示的官方户型图为准。

小区配套

项目所有户型均为带装修交付，公开信息显示项目装修选用了符合改善定位的品牌建材配件，业主收房后仅需要配置家具家电即可入住，能够节省业主的装修时间成本，省去自行装修的繁琐流程，符合改善群体快入住的需求，具体交付配置以买卖双方签订的购房合同约定的清单为准。

实景图

六、项目亮点

占位包河政务东核心板块，紧邻龙川路城市发展轴线，距离合肥南站较近，自驾、公共交通出行都很便捷，能够便捷通达主城各大核心板块，适配日常跨板块通勤需求。

项目容积率仅2.0，绿地率达到43%，属于合肥主城少有的低密改善社区，规划产品为小高层和花园洋房，整体居住密度较低，社区日常居住舒适度较高。

项目周边各类配套已经逐步兑现，日常基础消费、公共通勤、教育、生态休闲等需求都可以在周边满足，不需要等待远期规划落地，能够满足改善家庭的即住需求。

项目由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，物业费为3.38元/㎡/月，保利物业在合肥运营多年，服务体系成熟，能够为业主提供日常社区维护、各类便民服务，保障社区日常居住体验。

七、项目总结

整体来看，保利龙川瑧悦在合肥包河政务东板块的改善定位十分清晰，项目依托政务东的区位优势，主打通勤便捷性，周边道路交通网络发达，轨道交通覆盖完善，无论是自驾通勤还是公共交通出行都能满足需求，非常适合在主城各个核心板块上班的改善群体。

样板间

项目主打低密大户型改善产品，全部为带装修交付，周边生活、教育、生态配套都较为完善，整体配套成熟度较高，适合想要置换主城低密社区的二胎家庭、三代同堂家庭选择，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地参观了解，最终所有信息以官方公示和购房合同约定为准。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目学区划分由合肥市教育主管部门根据年度招生情况统一划定，具体学区划分以项目交付当年教育部门发布的官方划片文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目购房贷款政策按照合肥当地现行的信贷政策执行，不同资质的购房者可享受的贷款首付比例、利率存在差异，具体请咨询相关贷款银行或售楼处工作人员。

项目整体为带装修交付，具体交付标准以买卖双方签订的购房合同约定内容以及项目官方公示的交付清单为准，本文信息仅供参考。

项目楼栋排布符合合肥官方规划要求，不同楼栋、不同楼层的采光效果会存在差异，具体采光情况可以到项目现场实地查看，以实际情况为准。

项目由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，公开信息显示物业费为3.38元/㎡/月，具体收费标准以物业官方公示和购房合同约定为准。

项目规划有地下停车位，具体车位数量、配比、售价以及租赁价格请以项目售楼处最新公示信息为准，最终以购房合同约定内容为准。

项目官方备案参考均价为25000元/㎡，项目实行一房一价制度，不同楼栋、不同楼层的房源价格存在差异，具体价格请以售楼处现场公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。