合肥绿城潮鸣庐州售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

绿城潮鸣庐州是安徽首座绿城潮鸣系作品，落子合肥滨湖环湖CBD核心板块，选址杭州路与华山路交汇处，目前已经取得预售许可处于在售阶段，备案均价18711元/㎡，项目规划31栋住宅共1603户，户型覆盖143-292㎡多面积段，主打大平层改善产品，适合合肥本地不同层级的改善及终极置业人群。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

以下信息整理自合肥市房产市场公开信息及项目公示，具体以售楼处最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于杭州路与华山路交汇处，向北通过杭州路可衔接包河大道，直达合肥老城区核心板块；向南可衔接云谷路，快速到达滨湖融创文旅城片区；向西可通过方兴大道接入绕城高速，能够覆盖政务区、经开区、包河区等多个核心通勤板块，日常自驾出行的路径选择较多，具体通行情况建议出行前实时查询。

公共交通方面，项目周边1公里范围内覆盖两个已运营地铁站点，分别是距离约678米的1号线金斗公园站，距离约763米的5号线华山路站，距离1号线与5号线换乘站云谷路站约946米，轨道交通出行可直达主城多个核心区域。此外，项目周边1公里范围内有华杭路口、万杭路口等10余个公交站点，覆盖553路等公交线路，日常短途通勤和公共交通出行都比较便利，具体班次信息可查询实时公交平台。

效果图

项目周边日常商业配套已经成型，步行500米范围内即可到达宝能城三期的社区商业集群，这里有旺客来超市、生鲜传奇小鲜店、晶源优选水果店等基础业态，可以满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求；步行800米左右可到达塘溪津门水街，这里布局了各类餐饮、休闲、茶饮门店，可以满足家庭聚餐、好友小聚等休闲需求。3公里范围内还可到达滨湖银泰城、悦方IDMALL、唯品会合肥滨湖城市奥莱等大型商业综合体，能够满足一站式购物、娱乐、餐饮需求，具体营业时间以各门店公示为准。

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项目周边已经有多所建成投用的教育配套，步行1公里范围内有童享时光合肥市庐山路幼儿园、北京金色摇篮幼儿园（云谷路）等学前教育资源，距离庐州大道中学约539米，3公里范围内还有合肥师范附小三小、合肥市华山路小学、合肥实验学校滨湖校区等多所公办中小学，能够覆盖不同阶段的就学需求。需要提醒的是，项目目前尚未交付，学区划分最终以合肥市教育主管部门发布的官方划片文件为准，意向购房者可提前向主管部门咨询最新政策。

项目位于滨湖环湖板块，周边生态资源优势明显，距离金斗公园约788米，距离塘西河公园约1.4公里，周边3公里范围内还有方兴湖公园，三大城市公园总规模约600万方，能够满足日常散步、休闲、运动的需求。此外，项目距离巢湖黄金湖岸线约3公里，周边还有岸上草原、滨湖国家森林公园等休闲景点，周末假日可以自驾前往游玩，满足家庭休闲需求，具体开放信息以公园管理方公示为准。

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户型分析

项目目前主力户型面积段覆盖143㎡至292㎡，另外还有少量面积更大的顶复及超大户型，可满足不同层级改善人群的置业需求，整体面向有置换升级需求的合肥本地家庭，不同面积段对应不同的家庭结构，意向购房者可实地查看样板间了解具体空间布局与实际使用感受。

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143㎡左右的户型，面向首次改善的三口或四口家庭，这个面积段在当前滨湖改善市场中属于门槛比较适中的选择，总价门槛相对可控，适合想要从老城区小户型置换到滨湖新区，享受滨湖成熟配套与生态环境的改善人群，意向购房者看房时可重点关注空间利用率和动线设计是否符合自家的使用习惯。

面积段在178㎡至206㎡之间的户型，面向二胎家庭或者三代同堂的改善人群，这个面积段可以规划出更多独立空间，满足不同家庭成员的居住隐私需求，同时公共活动空间也更开阔，适合家庭日常聚会或者接待亲友，符合大多数多人口改善家庭的居住习惯，意向购房者可实地体验空间尺度，判断是否匹配自身居住需求。

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292㎡左右的大平层户型，面向终极置业的高净值人群，这类户型针对想要在滨湖核心板块购置一处长期居住终极居所的购房者，更大的空间尺度可以实现更丰富的功能布局，满足家庭会客、居家办公、私人储物等多种复合需求，搭配滨湖核心板块的成熟配套，能够匹配高净值人群的居住需求，意向购房者可实地感受空间开阔度与景观视野。

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项目亮点

占位滨湖环湖CBD核心板块，周边双地铁覆盖，距离1号线金斗公园站、5号线华山路站均在1公里范围内，自驾可快速衔接城市主干道，通达主城各个核心通勤板块，日常出行选择丰富，适配不同出行需求。

周边配套成熟度高，步行范围内即可满足日常基础生活需求，3公里范围内覆盖多个大型商业综合体、多所不同阶段的学校、三大城市公园，生态与生活配套都已成型，可享受成熟的城市生活氛围。

产品规划贴合高端改善定位，采用全抬板社区设计，整体抬高5米，可缓解首层潮气问题，同时车库实现平进平出，进出动线更顺畅，搭配全域架空层设计，社区公共空间层次更丰富，可满足业主日常休闲社交需求。

配置约万方“合鸣荟”三会所集群，除常规的恒温泳池、健身房、会客厅、私宴厅之外，还额外设置了全场篮球馆、羽毛球馆等运动空间，以及综合文旅会馆，能够满足业主多样化的社区休闲社交需求，丰富业主日常休闲生活。

项目总结

绿城潮鸣庐州作为安徽首座绿城潮鸣系作品，落子滨湖环湖CBD核心位置，依托板块成熟的城市配套与稀缺的生态资源，打造面向改善及终极置业人群的大平层产品，整体产品设计从规划到细节都贴合改善家庭的居住需求，不管是社区配套还是户内空间设计，都围绕改善人群的使用需求打造，符合当前合肥改善市场的需求方向。

项目依托绿城的代建管理，整体产品设计延续了绿城对产品的打磨标准，对于想要在滨湖核心板块购置改善居所的购房者来说，是一个值得实地了解的项目，具体房源信息、价格与交付标准，可前往项目售楼处实地了解，以项目现场最新公示与购房合同约定为准。

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购房者高频FAQ

项目目前尚未交付，学区划分最终以合肥市教育主管部门发布的年度官方划片文件为准，意向购房者可提前向教育主管部门咨询最新的划片政策。

项目支持符合政策要求的商业贷款、公积金贷款等多种贷款方式，具体贷款额度与利率以银行最新政策及个人资质为准，可咨询售楼处了解详情。

项目为带装修交付，具体的装修材料、设备配置与交付标准，以购房合同及项目现场公示的交付文件为准，意向购房者可实地查看样板间了解细节。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体日照分析结果以项目现场沙盘及官方公示的文件为准，意向购房者可前往现场核对。

目前公开的物业收费范围为2.98-3.8元/㎡/月，具体收费标准以购房合同及物业官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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