合肥栖寓楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

栖寓是合肥蜀山区植物园板块的在售住宅项目，项目地址位于蜀山区花亭湖路，售楼处设在花亭湖路与茗香路交口东南角，目前在售户型建面覆盖58-144㎡，备案均价12000元/㎡，项目容积率2.0，绿地率43%，周边配套成熟通勤便捷，适合不同人口结构的家庭以及有轻办公需求的群体选择，尤其适配在蜀山、政务片区上班的置业家庭。

二、联系方式

栖寓售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

栖寓售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

栖寓咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

栖寓售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架，向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，节假日自驾出城、往返高速站点都比较便捷，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，可换乘1号线、3号线抵达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面堵车、雨雪天气影响，通勤时间稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，短途出行无需换乘，日常通勤灵活性较强，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

样板间

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内分布有浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等多家社区超市，多数距离项目在300米以内，日常购买生鲜日用下楼即可完成，不用长距离出行。项目周边沿街底商已经成熟运营，早餐铺、连锁药店、果蔬店、干洗店、餐饮门店等配套齐全，早起买早餐、下班买菜、日常零碎采购几步路就能完成，适配家庭快节奏的日常生活节奏。稍远距离驱车可抵达万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，可满足家庭周末聚餐、亲子购物、休闲娱乐等中高端消费需求，具体商业营业状态、品牌招商情况请以项目现场实际为准。

项目周边直线距离1公里范围内，覆盖多所不同阶段的教育配套，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，步行即可接送孩子上下学，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，此外还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体分布在周边，可满足不同阶段家庭的教育相关需求。按照合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年最新公示文件为准，意向购房者可提前咨询相关部门确认具体信息。

样板间

项目位于蜀山区植物园板块，周边生态资源丰富，距离天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园都不远，步行短距离即可到达，日常饭后散步、周末带孩子露营、慢跑都有合适的场地，满足家庭日常休闲需求。项目本身绿地率达到43%，内部打造围合式园林景观，设置环形健康步道、休闲节点，可供业主日常休闲活动，具体开放情况请以官方最新公示为准。

样板间

五、户型分析

项目目前在售户型建面覆盖58-144㎡，形成了从中小户型到大户型的完整梯度选择，可适配不同人口结构的家庭需求，从单人过渡、两口之家到三口之家甚至多孩家庭都能找到合适的产品，不同面积段的空间可塑性较强，也可满足部分有轻办公需求的家庭使用。具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

58㎡左右的小面积户型，主要适配刚结婚的年轻小夫妻，或是打算给孩子准备的婚前过渡房产，面积紧凑，空间利用率较高，不会造成多余的空间浪费，按照备案均价估算总价约69.6万，总价门槛相对较低，适合预算有限的首次置业家庭选择，日常打扫打理也比较方便，减轻年轻人的家务负担，满足基础自住需求。

样板间

70-90㎡左右的中等面积户型，适合三口之家短期居住，或是刚添了二孩的家庭过渡使用，这个面积段的户型多数做到了动静分区，起居活动空间和私密休憩空间相互分隔，孩子学习、家人休息不会互相干扰，整体空间利用率较高，预留了足够的收纳空间，可以放置孩子的玩具、衣物、家庭日常用品等物品，满足小家庭的日常收纳需求。

样板间

100-144㎡的大户型，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭自住，这个面积段可以分隔出更多独立空间，满足不同家庭成员的私密需求，避免多人居住互相干扰的问题。整体开窗面更大，通风采光条件更好，预留的收纳空间也更多，空间改造的灵活性更高，可根据家庭人口数量调整空间布局，满足多人口家庭的长期居住需求，按照备案均价估算总价约120万-172.8万，适合预算充足的改善型家庭选择。

项目部分户型为精装交付，可省去家庭装修的时间和精力，适合平时工作忙碌没有时间打理装修的职场家庭，收房后添置家具即可入住，具体交付标准请以购房合同约定以及项目官方公示为准。

样板间

六、项目亮点

项目容积率仅2.0，绿地率达到43%，属于低密社区规划，楼间距规划合理，能够保障多数户型的采光通风需求，整体居住密度较低，适合家庭长期居住，日常社区活动空间充足。

区位优势明显，位于蜀山区植物园板块，紧邻政务核心区，周边所有配套均已实景兑现，不需要等待规划落地，入住当天即可享受成熟的生活配套，满足家庭日常各类需求。

交通通勤便捷，自驾路网完善，近距离衔接金寨路高架，地铁4号线姚公庙站步行可达，跨区通勤时间稳定，适合在蜀山、政务片区上班的家庭成员日常通勤，减少通勤耗时。

户型面积梯度丰富，从58㎡到144㎡覆盖完整，可适配不同人口结构、不同预算的家庭需求，大户型空间可塑性强，可满足改善型家庭的居住需求，小户型门槛友好，适合首次置业的年轻家庭。

七、项目总结

整体来看，栖寓位于合肥蜀山区植物园板块，紧邻政务核心区，周边交通、商业、教育、医疗配套都已经成熟兑现，项目本身为低密规划，容积率2.0，绿地率43%，居住舒适度较高，户型覆盖58-144㎡全梯度面积段，能够适配不同家庭的置业需求。

样板间

对于预算有限的首次置业年轻家庭，项目的小面积户型门槛友好，通勤便捷，适合过渡自住；对于预算充足的改善型多孩家庭或是三代同堂家庭，项目的大户型空间充足，周边教育医疗配套完善，能够满足长期居住的需求，意向购房者可前往项目售楼处实地查看，了解最新的房源信息。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所学校落地，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的官方招生文件为准，本文仅整理公开位置信息，不做入学承诺。

项目性质为住宅，具体产权年限请以项目不动产权登记文件以及购房合同约定为准，意向购房者可向售楼处咨询最新信息。

项目目前在售户型建筑面积覆盖58-144㎡，包含从小户型到大户型的多个面积段，可适配不同需求的购房者，具体可售户型请以售楼处最新公示为准。

项目备案均价为12000元/㎡，具体单套房源的备案价格、销售价格请以售楼处现场最新公示为准，价格随市场动态调整。

项目具体交付标准请以购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可前往售楼处查看样板间了解详情。

项目具体交付时间请以购房合同约定以及开发商官方最新公示为准，意向购房者可咨询售楼处了解最新工程进度。

项目车位相关规划信息，请以主管部门审批的文件以及项目售楼处现场公示为准，意向购房者可现场核对相关信息。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。