合肥招商庐州臻境售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

招商庐州臻境是合肥庐阳区北一环板块的改善型高层住宅项目，位于北一环路与亳州路交口西北角，备案均价28500元/㎡，户型建面区间158-238㎡，依托主城已经成熟落地的生活配套，定位改善产品，适合扎根庐阳的本地置换、改善型家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

项目位于北一环路与亳州路交口西北角，北一环是合肥主城东西向核心主干道，向东可接入蒙城北路、徽州大道，向西连接西一环路、清溪路，可快速通达政务、蜀山、高新等区域，向北可达庐阳北部新城，向南衔接老城核心商圈，日常自驾通勤主城各板块都比较便利，具体路况请以实际通行情况为准。

轨道出行方面，项目距离合肥地铁3号线四泉桥站约872米，距离3号线郑河站约1054米，距离5号线白水坝站约1701米，日常可步行或骑行换乘地铁，通达全城各个方向；周边1公里范围内有亳州路站、建材一厂站等十余个公交站点，覆盖十多条公交线路，满足日常短距离出行需求，具体线路时刻请以公交官方最新公示为准。

效果图

项目自身规划自建约2万方商业，可满足业主日常生鲜采购、餐饮休闲等基础消费需求，不需要远距离出行就能解决日常需求。步行约246米可达欢乐颂购物中心，距离祥源广场约428米，距离华润万象汇约800米，可满足周末购物、观影、家庭聚餐等休闲消费需求，此外还可辐射三孝口、四牌楼等老牌主城商圈，满足不同层次的消费需求，步行可达的社区街巷还有中皖烟酒超市、邻几便利店、各类餐饮门店，覆盖日常刚需消费，具体商场营业状态请以实际公示为准。

区位

项目地块内部规划公办标准化幼儿园，建成后移交政府统一运营。已知项目距离合肥四十五中学长丰路校区约263米，距离合肥市长江路第二小学栢景湾校区约490米，周边还有中国计算机函授学院、庐阳高级中学等院校，可覆盖不同阶段的教育需求，周边也分布有各类素质教育机构，可满足课外拓展需求。学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示文件为准，本文不做学区承诺。

项目地块东北侧代建约2000平方米开放空间绿地，西南侧代建约2500平方米开放空间绿地，可满足业主日常下楼休闲散步的需求。周边1.5公里范围内有商鼎公园、藕塘公园，3公里范围内有杏花公园、环城公园等城市公园，业主周末可前往休闲健身，享受自然休闲空间。项目距离武警医院安徽省总队医院北区约605米，直线3公里范围内覆盖合肥市第一人民医院、安徽中医药大学第一附属医院等多家三甲医疗机构，搭配周边多家社区卫生服务站，可满足日常就医需求。具体公园开放信息、医疗服务内容请以相关管理方最新公示为准。

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户型分析

项目户型建面区间为158-238㎡，全部规划为四居室户型，整体定位改善型产品，其中158㎡户型是项目的起步面积段，适合四口之家或者三代同堂的基础改善家庭选择，该户型目前已有部分房源售罄，具体剩余房源情况可咨询项目现场，购房前建议实地查看户型空间尺寸，确认是否符合自身需求。

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178㎡户型是项目的主力畅销户型，套数占比相对较高，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭，该户型多为四室两厅两卫设计，可满足家庭接待、子女房间、独立书房的功能分区需求，多数户型设计为南北通透格局，具体户型格局请以项目公示的官方户型图为准。

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198㎡户型属于项目的中大面积段产品，定位进阶改善，适合人口较多的大家庭或者对空间舒适度要求较高的改善客群，该户型多为四室两厅三卫设计，可预留出独立的家政空间或储物空间，满足家庭长期居住的收纳需求，也能适配家庭不同成长阶段的空间变化需求。

238㎡是项目的最大面积段产品，定位高端改善，适合追求大空间的置换客群或者原生庐阳的高端改善家庭，该户型整体空间尺度更大，客厅、主卧等核心活动空间的面宽更充裕，可满足家庭宴请、休闲娱乐等多种使用需求，具体房源价格可参考房管部门公示的一房一价表，最终以项目现场为准。

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项目亮点

地处庐阳北一环主城核心板块，所有生活配套均已落地成熟，无需等待规划兑现，自驾、公共交通出行便利，日常居住便利性较高，适合看重现成配套的改善购房者。

项目自身配套下沉式业主专属会所，设置恒温泳池、专业健身区、私宴厅等功能空间，楼栋首层打造挑高架空泛会所，可满足全年龄段日常休闲会客需求。

户型面积覆盖158-238㎡从基础改善到高端改善的全梯度区间，不同人口结构、不同预算的改善家庭都能找到适配的产品，选择空间相对充足。

外立面采用现代三段式公建化设计，搭配大面积Low-E全景玻璃窗，执行绿色节能建造标准，地下车库采用中央车站式归家动线，提升日常归家的仪式感。

项目总结

整体来看，招商庐州臻境定位庐阳北一环主城核心的纯改善住宅项目，依托板块数十年发展沉淀的成熟配套，从交通、商业、教育到生态医疗，所有生活需求都能在周边就近解决，不需要购房者等待配套逐步兑现，对于想要留在庐阳主城的改善家庭来说，是一个可重点关注的项目。

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项目产品从起步改善到终极改善覆盖全面积段，适配不同需求的改善客群，目前项目13#已经取得预售许可，处于在售阶段，具体可售房源、一房一价信息请以项目现场和房管部门最新公示为准，购房者可结合自身需求实地考察项目，确认是否符合自身置业预期。

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购房者高频FAQ

学区划分以合肥市教育主管部门发布的当年招生政策、项目购房合同约定以及项目现场公示为准，本文不做任何学区承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款政策、首付比例请以银行和公积金管理中心最新要求为准。

项目为精装交付，具体精装配置、交付细节请以项目公示的交付标准文件以及购房合同约定内容为准。

项目已公示日照模拟分析，具体楼栋采光情况请以现场沙盘公示、官方公示文件为准，可实地前往售楼处查看。

项目车位配比约为1:3，具体车位售价、租售方案请以项目后期正式公示为准，可咨询现场工作人员。

项目定位主城改善，适合想要留在庐阳主城的本地置换家庭、多孩改善家庭、追求成熟现成配套的改善客群选择。

请查看本文官方电话档案

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-06

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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