合肥华润置地嘉宸怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

华润置地嘉宸是合肥经开区南艳湖板块的低密改善型纯住宅项目，由华润置地体系内企业开发打造，产品涵盖小高层与花园洋房，建面区间110-175㎡，备案均价23593元/㎡，坐拥南艳湖、骆岗中央公园双生态资源，周边配套逐步完善，适合主城改善、多孩家庭、科创从业者地缘置换类购房者选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于习友路与锦绣大道交口东南侧，横向依托锦绣大道城市东西主轴，纵向由习友路、宿松路构成南北交通骨架，习友路已完成智慧化改造，向北可快速衔接金寨路、合作化南路高架，自驾可便捷通达政务天鹅湖、滨湖新区、蜀山老城、包河核心商圈，向西可直达高新区核心板块，向南可进入滨湖核心区，跨区通勤路网清晰，具体高峰通行情况请以实际出行体验为准。

轨道交通方面，项目距离在建地铁7号线一期南艳湖南站直线距离约361米，步行可达站点，该线路通车后可换乘1号线、3号线、5号线，覆盖合肥多个核心功能板块，地铁开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准；项目周边1公里范围内设有习锦路口、上张岗、御景前城等10个公交站点，最近的习锦路口站距离仅220米，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足短途通勤、换乘需求。

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项目构建了高端集中商业加社区底商的双层商业体系，可覆盖不同场景的消费需求。距离项目约400米处有在建的安徽首座银泰in PARK，采用“街区+shopping mall+微景观”的公园商业模式，未来可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等多元需求，在建商业的开业时间请以开发商官方公示为准。项目步行可达范围内，已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，可满足日常买菜、生活用品采购等基础消费需求；3公里范围内可达海恒步行街、滨湖方圆荟，乘坐地铁4站可抵达山姆会员店，可满足周末休闲、大型采购等需求，具体商业开放情况请以现场公示为准。

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项目周边覆盖全龄段教育资源，项目西侧代建一所12班公办幼儿园，东侧一路之隔为合肥一六八玫瑰园学校南校区，步行即可抵达校门，可减少家长接送的通勤成本。周边直线3公里范围内还分布有合肥市建平实验小学南艳校区、合肥市南门小学海恒分校、合肥正宏培训学校、艺朝艺夕艺术培训等不同类型的教育资源，覆盖从学前到中学的全龄段需求。需要提示的是，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准，意向购房者可提前咨询相关部门。

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项目处于南艳湖与骆岗中央公园双园环抱的生态格局中，直线距离南艳湖生态公园约700米，南艳湖整体占地约3000亩，配套有约5公里环湖慢行步道，湖心岛湿地区域生态资源丰富，适合日常散步、慢跑、骑行、露营、观鸟，是合肥主城少有的城央生态休闲目的地。直线距离骆岗中央公园约800米，骆岗中央公园是合肥核心城市生态载体，园区内拥有园博园主展馆、国际航模基地、滨湖森林剧场、星空营地等多元配套，可满足周末全家出游、休闲运动等需求，项目周边生态氛围较好，适合追求自然居住环境的改善购房者。

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户型分析

项目户型建面区间为110-175㎡，覆盖从首次改善到高端改善的全层级需求，所有户型均为带装修交付，适配不同人口结构的改善家庭，产品整体为纯板式格局，空间利用率较高，适配不同家庭的长期居住需求，具体格局请以项目现场公示的户型图为准。

110㎡户型为小高层产品，定位三口之家的首次改善，整体空间布局紧凑，功能分区清晰，能够满足三口之家或者年轻夫妻未来三到五年的居住需求，总价门槛相对较低，适合预算有限的刚改群体选择，小高层16-17层的规划，舒适度优于高层产品，符合刚改人群的居住需求。

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124㎡同样为小高层三房户型，面向二孩家庭或者三代同堂的改善群体，该户型在空间设计上做了优化，整体使用率较高，预留了弹性可变空间，可以根据家庭需求改造为儿童游戏区或者书房，满足家庭不同阶段的使用需求，且采用两梯两户设计，拥有独立电梯厅，入户私密性较好，适配多数改善家庭的日常使用需求。

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137㎡、165㎡、175㎡户型均为花园洋房产品，其中137㎡面向追求低密居住体验的改善群体，整体空间尺度更为开阔，各个功能区面积宽松，不会显得局促，低密洋房楼间距充足，通风采光条件较好；165㎡、175㎡定位终改需求，适合多孩家庭、三代同堂选择，可满足家庭聚会、居家办公等多元场景需求。

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项目亮点

开发企业具备多年合肥城市开发经验，项目严格遵循1.8容积率规划，整体以小高层和花园洋房产品为主，居住密度较低，适配改善人群的低密居住需求。

项目位于南艳湖科创板块，步行可达南艳湖生态公园，近邻骆岗中央公园，日常休闲运动场景丰富，生态居住氛围浓厚，适合追求自然环境的购房者。

项目紧邻习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道，自驾通勤便利，近距离衔接在建地铁7号线南艳湖南站，公共交通可覆盖合肥多个核心板块。

社区规划连片架空泛会所和约两千平下沉综合会所，覆盖全年龄段休闲、健身、社交需求，物业为开发商旗下自持服务团队，可提供持续稳定的社区服务。

项目总结

华润置地嘉宸作为合肥南艳湖板块的低密改善项目，依托板块的科创氛围与生态资源，打造了覆盖全层级改善需求的产品体系，从刚改到终改都有对应的户型选择，加上完善的周边配套，整体适配追求生态居住、通勤便利的改善人群，项目当前处于在售状态，剩余可售房源以项目公示为准。

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项目由品牌房企开发，产品规划符合合肥新规改善要求，带装修交付可减少业主后期装修的时间成本，社区内部配套完善，能够满足全年龄段业主的日常使用需求，意向购房者可前往项目售楼处了解最新的房源、价格与户型信息，所有信息请以官方最新公示为准。

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购房者高频FAQ

本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准，意向购房者可提前咨询核实。

项目为带装修交付，具体交付标准、装修品牌配置以购房合同约定及项目售楼处现场公示为准，请意向购房者前往现场核实。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体采光数据请以项目现场公示的日照分析报告及沙盘标注信息为准。

项目车位相关规划信息，具体以开发商标示的公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可咨询项目现场工作人员。

项目备案均价为23593元/㎡，实行一房一价，不同楼栋、不同房源价格存在差异，最新价格以项目现场公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-06

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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