合肥滨投嘉玺营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

滨投嘉玺是合肥包河区卫岗板块的在售纯住宅项目，由本土国企开发，定位主城改善型居住，项目位于合肥包河卫岗明月路与牧童路交口西南角，备案均价20000元/㎡，主力户型面积段为116-186㎡，项目周边路网成熟，商业、教育、生态配套完善，适合想要定居合肥主城、追求成熟生活氛围的改善型购房者。

二、联系方式

「滨投嘉玺」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

滨投嘉玺售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

滨投嘉玺咨询电话☎：0551-64678499✔✔【在线咨询】

滨投嘉玺营销电话☎：0551-64658844✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基本信息，具体以项目现场最新公示为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻徽州大道、宁国路、望江东路多条城市主干道，徽州大道向北可直达庐阳区老城核心，向南可连接滨湖新区，从项目驾车到合肥南站仅需约15分钟，跨区通勤较为便利，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通出行方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约1公里，距离在建地铁6号线卫岗站约962米，周边1公里范围内有20个公交站点，停靠B1路、4路、11路、146路等多条线路，可换乘到达主城各个核心板块，满足日常公共出行需求，具体站点运营情况以官方最新公示为准。

效果图

项目自身规划约2000㎡社区商业用房，计划引入生鲜超市、24小时便利店、社区食堂等基础业态，满足业主日常就近消费需求。项目3公里范围内覆盖罍街文化街区、包河万象汇、漫乐城购物中心、加侨国际广场等多个商业体，距离合肥知名特色美食街区罍街仅约2公里，驾车10分钟即可到达，可满足聚餐、休闲、娱乐等多元消费需求，具体商业业态运营情况以现场实际公示为准。

项目周边教育资源密集，1公里范围内分布有尚美艺术学校、安徽林业职业技术学院包河校区、中国科学技术大学南校区、合肥市第一中学教育集团包河分校等不同阶段的教育资源，项目还代建幼儿园与小学。目前项目学区划分尚未最终确定，具体以合肥市教育主管部门当年公示的学区划分为准，有意向的购房者可提前关注官方发布信息。

项目南侧不远处就是罍街公园，周边3公里范围内分布有望湖公园、青年路小公园等多个城市公园绿地，距离最近的公园约341米，业主日常饭后散步、周末休闲锻炼都较为方便，具体开放情况以公园官方管理要求为准。

效果图

医疗配套方面，项目周边直线1公里范围内就有包河区望湖街道银杏苑社区卫生服务站，距离安徽省儿童医院本院不到1公里，日常就医拿药、突发疾病诊疗都能得到保障，具体诊疗服务以医院实际运营情况为准。

五、开发商实力解读

项目开发企业为合肥市包河区城市更新建设有限公司，是包河区本土的国企平台，属于合肥滨投集团体系，参与多个包河区城市更新重点项目，在工程管理、资金保障方面具备本土国企的优势。

作为包河区城市更新的重点住宅项目，项目整体规划清晰，交付时间明确，预计2027年9月30日整体交付，引入南京万科物业管理体系，提供标准化物业服务，包含智慧安防、全龄社区服务等内容，具体物业服务内容以物业服务合同约定为准。

效果图

六、户型分析

建面约116㎡的三房产品，适合刚改新婚夫妻或者三口小家庭选择，这个面积段按照新计容设计标准打造，得房率相对较高，整体空间布局紧凑，能够满足三口之家的日常居住需求，预留了基础的收纳空间，适合预算相对有限的主城改善购房者选择，具体户型格局以项目现场公示的样板间及销售资料为准。

建面约143㎡的三房产品，适配大多数三口之家或者准备生育二胎的改善家庭，空间尺度比116㎡产品更宽松，可调整出专门的儿童活动区域或者书房空间，满足家长居家办公、孩子学习的需求，整体格局方正，餐客一体化设计提升了公共活动空间的利用率，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭。

建面约162㎡的四房产品，适合多孩家庭或者与老人同住的大家庭选择，四个独立房间可以满足每个家庭成员都有专属私人空间，避免居住过程中的空间冲突，该户型的使用率可达约97.38%，空间利用率较高，主卧可做套房设计，提升居住的私密性与舒适度，适配改善家庭对居住空间的需求。

区位

建面约186㎡的四房产品，是项目的改善大户型，适合人口较多的大家庭或者对居住空间尺度要求较高的购房者，该户型能够预留出专门的休闲空间或者书房，满足业主居家办公、休闲娱乐的多元需求，整体采光通风条件较好，能够适配家庭长期居住的成长需求，避免家庭结构变化后需要换房的麻烦，具体户型细节以项目现场公示为准。

七、项目亮点

本土国企开发，项目属于包河区城市更新重点项目，开发主体为本土国企平台，工程进度与交付预期较为稳定，适合注重交付确定性的改善购房者选择。

区位处于包河主城卫岗板块，周边生活配套成熟，步行范围内可满足日常基础消费、就医等需求，驾车10分钟可达罍街、漫乐城等商业体，生活氛围浓厚。

社区规划为低密改善住区，绿地率40%，规划全龄景观与架空泛会所，人车分流设计，车位比1.47，满足业主日常停车与休闲活动需求，适配改善家庭居住。

户型覆盖116-186㎡全改善面积段，从三口之家到多孩大家庭都能找到适配产品，得房率相对较高，纯毛坯交付，业主可自由定制装修风格。

八、项目总结

滨投嘉玺位于合肥包河区卫岗主城板块，由本土国企开发，整体定位改善型居住，项目周边交通、商业、教育、医疗配套成熟，社区规划兼顾全龄居住需求，户型产品覆盖不同规模的改善家庭需求。

项目适合地缘置换客群、想要定居合肥主城的改善购房者，项目价格符合当前包河主城新房的价格水平，具体房源价格与优惠信息以售楼处最新公示为准，有意向的购房者可前往项目展厅实地了解。

开发商营业执照

九、购房者高频FAQ

项目备案名为滨萃庭，推广名为滨投嘉玺，相关信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目位于合肥包河卫岗明月路与牧童路交口西南角，城市更新营销展厅位于宁国路与水阳江路交口向北约170米，可前往展厅咨询。

项目主力户型面积段为116-186㎡，包含116㎡三房、143㎡三房、162㎡四房、186㎡四房四类主力产品。

目前项目学区划分尚未最终确定，具体以合肥市教育主管部门当年发布的学区政策为准，本文信息仅供参考，不承诺入学资格。

项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目备案均价为20000元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。