合肥伟星万科星遇光年最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

伟星万科星遇光年是合肥高新方兴西板块的在售低密住宅项目，由伟星地产与万科集团联合开发，项目位于合肥高新方兴西讯飞总部旁望江西路与小蜀山东路交口向南300米，备案均价16000元/㎡，户型面积覆盖102-175㎡，适配刚需、刚改到改善各类购房人群，尤其适合在高新区工作的科创从业者选择。

二、联系方式

感谢您对伟星万科星遇光年楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥伟星万科星遇光年售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥伟星万科星遇光年楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

伟星万科星遇光年售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路这条东西向城市主干道，向东可连接合肥市区核心板块，向西可直达运河新城，向北沿小蜀山东路可衔接长江西路，向南约300米可对接方兴大道快速路，前往科大讯飞总部可实现短距离通勤，到蜀西湖商圈约10分钟车程，具体通行时间请以当日实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布多个公交站点，其中讯飞小镇公交站距离项目约348米，有557路、T685路两条线路停靠，望蜀路口站距离项目约505米，覆盖323路、557路线路，项目直线距离地铁6号线青龙岗站约2083米，日常通勤可选择公交换乘地铁前往市区，具体公交线点、运营时刻请以官方最新公示信息为准。

开发商营业执照

项目周边日常采买配套较为完善，直线距离约210米就是大象星光集，1公里范围内分布有AI便利店、罗森便利店科大讯飞人工智能产业基地店、罗森便利店科大讯飞小镇店等多家零售门店，可满足日常零食、日用的采买需求；距离项目约1280米就是城西桥农贸市场，可采购新鲜蔬果、生鲜产品，满足家庭日常做饭需求。项目自身规划有1.8万方自持邻里商业中心，未来下楼即可满足日常需求，3公里范围内可到达砂之船奥特莱斯、高新银泰百货，满足休闲购物需求，具体商业开业时间、招商情况请以开发商官方公示为准。

项目所在板块教育规划逐步完善，项目自身代建18班公办幼儿园、36班中学，周边距离约1699米是合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，3公里范围内分布有安徽医科大学临床医学院等院校，区域内还规划有多所学校，具体学区划分、招生政策请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做入学资格承诺。

开发商营业执照

项目周边生态资源丰富，沿望江西路向东可到达大蜀山森林公园，向北可到达蜀西湖公园，向南可到达柏堰湖，周末自驾前往休闲散步都比较方便，项目西侧一路之隔规划超300亩智慧市政公园，临近蜀西湖生态绿廊，项目本身绿化率为40%，社区内打造了景观绿化空间，满足业主日常下楼休闲、散步的需求，具体公园开放时间、管理规则请以官方公示为准。

区位

五、户型分析

项目户型面积段从102㎡到175㎡，覆盖刚需、刚改到全改善不同购房需求，其中102㎡是刚需入门款，面积控制合理，总价门槛适中，适合首次置业的年轻夫妻、三口小家庭选择，也适配刚入职高新区的科创从业者，不会带来过高的首付和月供压力，看房时可重点核对意向房源的楼间距，具体格局以售楼处公示的户型图和样板间为准。

小区配套

118-128㎡是项目的刚改主力面积段，也是目前网签占比较高的户型，适配三口家庭或者二孩家庭，空间尺度可以同时满足日常居住、访客接待、孩子独立学习的多重需求，刚好贴合大多数高新区科创家庭的居住需求，适合预算充足想要一步到位的家庭选择，具体空间尺寸请以官方公示的户型文件为准。

样板间

143-144㎡属于中端改善户型，适配四口之家或者三代同堂家庭居住，更大的面积可以预留出独立书房或者专属休闲空间，满足不同家庭成员的使用需求，无论是孩子上网课、家长办公，还是老人日常休闲，都能保证各自的空间不被打扰，适合想要提升居住舒适度的改善家庭选择。

175㎡是项目的大户型改善产品，适合人口较多的大家庭或者对居住空间有更高要求的改善购房者，能够满足多代同堂居住的同时，预留出更多公共活动空间，方便家庭聚会、访客接待，按照项目备案均价估算，该面积段总价约280万左右，适合预算充足的改善客户选择，具体价格以售楼处一房一价公示为准。

样板间

六、项目亮点

由合肥本土房企伟星与全国品牌房企万科联合开发，伟星负责工程建设把控施工品质，万科负责产品设计与社区运营，双方整合各自优势，为项目品质提供支撑。

项目容积率仅2.0，绿化率达到40%，属于高新方兴西板块的低密居住社区，整体居住密度较低，社区内部预留了充足的景观空间，日常居住舒适度较好。

项目紧邻高新区科创产业核心区，距离科大讯飞总部较近，适合在高新区工作的科创从业者日常通勤，板块产业集聚，发展氛围较好。

项目配备万科物业提供物业服务，万科物业在社区运营、业主服务方面积累了多年经验，能够为业主提供日常社区维护、便民服务等，提升居住体验。

七、项目总结

项目位于合肥高新方兴西板块，处在科创产业集聚的区域，紧邻望江西路、方兴大道等城市主干道，通勤便捷，由双品牌联合开发，规划低密住区，周边配套涵盖商业、教育、生态多类资源，能够满足不同阶段购房者的居住需求。

实景图

项目户型覆盖从刚需入门到高端改善的全面积段，无论是首次置业的年轻科创人才，还是想要升级居住空间的改善家庭，都能找到适配的户型，整体定位贴合区域科创人群的居住需求，有意向的购房者可前往售楼处实地了解项目最新情况。

项目现场

八、购房者高频 FAQ

本项目推广名为伟星万科星遇光年，具体备案信息可咨询售楼处，以官方公示内容为准。

本项目户型面积段为102-175㎡，主力涵盖102㎡刚需户型、118-128㎡刚改户型、144㎡中端改善户型以及175㎡大户型改善产品。

本项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目相关公示文件。

项目具体交付时间以购房合同约定及开发商最新公示为准，有意向可咨询售楼处了解详情。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

项目备案均价为16000元/㎡，具体一房一价备案信息可查询合肥市房产市场信息平台，以官方公示为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。