2026合肥新房推荐:置地松谷鸣翠价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

置地松谷鸣翠是合肥经开区明珠广场板块的纯改善型住宅项目，位于繁华大道以南、松谷路以东，当前在售建面140-189㎡四居室户型，备案均价29599元/㎡，紧邻在建地铁7号线，周边配套成熟，从三口之家到多孩家庭再到三代同堂的改善需求都能适配，是合肥西南区域值得关注的改善项目。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目周边配套

项目紧邻繁华大道、松谷路两条城市主干道，向北可接入繁华大道快速路，向西可接入金寨路高架，自驾10分钟可直达政务区，15分钟可直达滨湖新区，跨区通勤可适配上班族往返主城各个核心板块，日常出行可根据目的地选择不同通行路径，具体道路通行状况请以交管部门实时发布信息为准。

公共交通方面，项目距离在建地铁7号线徽园站约226米，距离已开通运营的3号线繁华大道站约1093米，未来地铁7号线开通后可实现换乘3号线，覆盖主城更多通勤节点；周边200米范围内分布有明珠广场西、明珠广场南多个公交站点，覆盖150路、226路、52路等多条公交线路，日常短途出行、无车家庭通勤都有合适选择，地铁开通时间请以官方正式公示为准。

效果图

项目1公里范围内就有邻几便利店、巷邻便利店等多家日常零售门店，还有文峰美食城、老李拉面旗舰店、六安土菜馆等多种餐饮场所，步行即可满足日常早餐、临时购物、日常聚餐的基础生活需求；3公里范围内可达正大广场、百乐门广场、明珠广场商圈，更远一些可直达政务区万象城、银泰in66，涵盖大型超市、品牌零售、影院、亲子娱乐等多种业态，能够满足家庭周末休闲、采购大件商品的需求，具体商业营业时间请以门店实际公示为准。

效果图

项目周边步行198米可达合肥海恒教育石门路幼儿园，步行473米可达合肥一六八玫瑰园学校东校区，形成从学前到初中的公办教育资源布局，对于有娃家庭来说，日常接送孩子的距离较短，无需穿行大型主干道，接送的安全性相对较高；片区内还有多家课外培训机构、职业培训学校，能够满足不同的教育补充需求，具体学区划分、入学政策请以教育主管部门年度公示文件以及购房合同约定为准。

区位

项目周边500米范围内就是改造后的徽园，日常饭后步行即可前往散步休闲，感受园区的园林景观与人文展示；1.8公里可达匡河公园，周边还有翡翠湖公园、南艳湖公园、天鹅湖公园多个城市级生态公园，多个公园都配有环湖慢行步道、露营草坪、运动场地，周末全家可以前往野餐、慢跑、开展亲子户外活动，能够满足全年龄段家庭的户外休闲需求，具体园区开放规则请以管理方公示为准。

小区配套

户型分析

项目当前在售主力户型面积段为140-189㎡，全部为四居室设计，整体定位纯改善社区，没有小户型混杂，适配不同结构的改善家庭，从三口之家到多孩家庭再到三代同堂，都能找到对应面积的户型，居住人群相对统一，适合看重居住圈层纯粹性的改善家庭选择。

项目现场

对于三口之家的改善需求来说，140-145㎡左右的户型空间足够使用，这个面积段在计容新规的优化下，空间利用率更高，既保留了父母偶尔前来居住的客房，也能给孩子留出独立的学习空间，客厅连接阳台的布局满足日常晾晒、休闲的需求，预留的玄关收纳空间可以放下婴儿车、儿童玩具等物品，完全适配三口之家的日常居住场景。

样板间

对于多孩家庭来说，170-180㎡左右的户型空间尺度更宽裕，多个卧室都能保持合适的使用面积，每个孩子都能拥有独立的卧室空间，主卧带有独立卫浴，保障家长的私密生活空间，客餐厨一体化的设计方便家长照看孩子，日常家庭互动也更方便，足够的空间也能满足孩子在家玩耍、学习的需求，不会显得拥挤局促。

样板间

对于三代同堂的家庭来说，180-189㎡的大户型空间更舒适，老人房可以安排在靠近入户的位置，减少对其他房间的干扰，多个卫生间的设计避免了早高峰抢卫生间的尴尬，南向多开间的设计保障每个空间都能获得充足采光，大阳台可以满足老人种植花草、晾晒衣物的需求，公共区域空间开阔，适合全家日常休闲聚会，具体户型开间、朝向等细节请以项目售楼处样板间和官方公示户型图为准。

实景图

项目亮点

项目是合肥首批计容新规落地项目，通过优化结构墙体提升空间利用率，部分户型得房率更高，同等建筑面积能获得更多实际使用空间，降低公摊占用，让改善家庭的每一寸空间都能得到充分利用。

项目整体容积率为2.2，绿化率达40%，规划12栋住宅，包含洋房、小高层、高层多种产品，整体居住密度较低，社区内部打造约1.6万㎡中轴景观，配套全龄活动空间，适合全年龄段家庭日常休闲。

项目地理位置处于政务、经开双板块交汇位置，周边多数配套已经成熟落地，距离在建地铁7号线站点较近，自驾也能快速通达主城各个核心板块，跨区通勤和日常出行都比较便捷。

项目由本土房企开发，后期配备自持物业，提供24小时智能安防、公共区域养护、社群活动运营等多类服务，能够长期保障社区居住体验，匹配改善家庭长期居住的需求。

项目总结

置地松谷鸣翠整体定位明珠广场板块的纯改善住区，从户型设计到社区规划都围绕改善型家庭的需求打造，依托政经双板块的配套辐射，既有城市核心板块的便捷出行，也有低密社区的居住舒适度，适合想要在合肥西南区域置换改善的各类家庭选择。

实景图

项目依托计容新规的空间优化，解决了很多改善家庭对于空间利用率的核心诉求，同等面积能获得更多实际使用空间，周边教育、商业、生态、交通配套都已经成熟落地，大部分配套都可以即买即享，对于着急入住、看重配套便利性的改善家庭来说，是一个值得实地了解考察的项目。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目周边现有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区，具体学区划分、入学政策请以教育主管部门年度公示文件为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款政策、首付比例请以银行和公积金管理中心最新要求为准。

项目主力户型为精装交付，配齐基础舒适系统，具体交付配置、品牌明细请以购房合同以及项目售楼处官方公示为准。

项目建筑采用北高南低错落排布，拉大了楼间距，具体楼栋日照采光可查看项目售楼处公示的日照模拟报告。

项目预计2027年6月交付，具体交付时间请以开发商发出的交付通知以及购房合同约定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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