合肥中骏世界城最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

搜狐焦点合肥站 2026-08-02 20:16:35

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

中骏世界城（备案名璟峰里）是合肥包河区包河工业园板块的在售带装修住宅，位于上海路与花园大道交汇处，邻地铁5号线花园大道站，自带商业，户型101-187㎡，备案均价25500元/㎡，适配刚需及改善群体。

开篇速览

中骏世界城（别名璟峰里）是合肥包河区包河工业园板块的在售带装修住宅项目，项目位于上海路与花园大道交汇处，紧邻地铁5号线花园大道站，自带约8万㎡集中商业，户型覆盖101-187㎡多面积段，备案均价25500元/㎡，适合刚需首置、改善置换的购房群体，目前项目三期10#已取得预售证，可咨询预约看房。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交汇处，周边三纵三横主干道覆盖，纵向包含上海路、北京路、包河大道，横向包含花园大道、黄河路、锦绣大道，可快速连通合肥老城区、滨湖新区、合肥南站等核心区域，从项目出发沿花园大道向西可转包河大道高架，直达绕城高速，适合日常通勤和跨区域出行，具体道路通行情况可实地查看。

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线花园大道站仅约250米，步行即可到达地铁站，5号线可与1、2、3、4、6号线快速换乘，5站地铁即可到达合肥南站，方便出行外地；周边1公里范围内有多个公交站点，包含朝东郢站、花河路口站等，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途通勤需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

项目自身规划打造约52万方TOD城市综合体，自持约8万㎡集中式购物中心，同时配套特色风情商业街，可满足业主日常逛街、购物、餐饮、休闲等一站式需求，目前已有不少社区底商提前运营，小区周边1公里范围内已有罗森便利店、各类烟酒超市、数十家餐饮门店，可满足日常买菜、就餐等基础生活需求；项目距离骆岗中央公园商圈不远，未来可享受商圈发展带来的额外商业红利，具体商业开业进度以项目官方公示为准。

项目自身规划配建18班幼儿园，可满足小区内适龄儿童的学前教育需求，不需要远距离接送。项目周边1公里范围内，有合肥市河北路幼儿园、合肥市沪上人家幼儿园，还有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、合肥师范学院附属西安路学校等多所学校，直线距离都在2公里范围内，可覆盖全龄段教育需求。根据合肥市招生政策，学区划分以每年教育主管部门公布的划片文件为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

效果图

项目距离骆岗中央公园仅约1.2公里，骆岗中央公园是合肥大型城市生态公园，园内拥有大面积绿地、多个城市展园，适合业主周末休闲散步、亲子游玩。项目邻近十五里河生态长廊，可沿河岸绿道跑步、骑行，享受自然景观，日常茶余饭后可步行到达休闲放松，具体公园开放和管护情况以官方管理方公示为准。

户型分析

建筑面积约101-106㎡的三房产品，属于紧凑型空间，该面积段主要面向刚需首置的购房群体，比如刚刚结婚的年轻夫妻或者三口小家庭，总价相对可控，首付门槛符合多数首置购房者的预算，适合在包河工业园周边、主城东部上班的购房人群，看房时可重点关注空间利用率和采光情况，以现场实际样板间为准。

建筑面积约120-122㎡的三房产品，是项目的主力改善户型之一，面向有升级需求的首改群体，这类户型可以满足三口之家或者四口之家的居住需求，预留了孩子的独立房间，也可以设置独立书房或者储物空间，适合已经生育子女，需要扩大居住空间的家庭，适配大多数普通改善家庭的居住需求，意向购房者可到现场了解实际空间格局。

效果图

建筑面积约138-139㎡的四房产品，适合二胎家庭或者三代同堂的居住需求，多一个房间可以改造成老人房、儿童游乐房或者独立书房，满足不同家庭成员的居住需求，该面积段的产品定位改善，整体空间尺度比小户型更宽松，活动空间更充足，适合预算充足的改善家庭，看房时可重点关注动线设计和公共空间尺度，以现场实测为准。

建筑面积约187㎡的大户型产品，定位高端改善，适合多代同堂或者对居住空间有较高要求的家庭，整体空间布局更为开阔，能够满足家庭聚会、休闲娱乐等多种场景的使用需求，对于想要一步到位置换大户型的购房者来说，该面积段的产品符合长期居住的需求，具体户型格局可到实体样板间查看。

效果图

精装交付标准与使用成本测评

项目整体为带装修交付，省去了业主自行装修的繁琐流程，可缩短入住等待周期，也避免了多户装修带来的长期噪音、扬尘干扰，提升入住体验。根据公开信息，项目的装修交付标准会明确写入购房合同，具体的建材品牌、设备型号、配置明细均以售楼处公示的正式装修清单和合同约定内容为准，意向购房者可在看房时要求置业顾问出示相关文件逐项核对。

从装修配置来看，带装修交付通常包含基础的墙面地面处理、整体门窗安装、厨卫基础装修与洁具厨具配置，满足业主入住的基础需求，不需要再进行大规模改造。项目采用统一批量采购装修材料的模式，整体成本相较于业主自行采购同档次配置更低，也减少了业主对接装修公司、选购建材、监督施工的时间精力成本。目前项目有实体样板间对外开放，购房者可实地感受装修的施工标准和空间效果，具体样板间开放时间以项目现场公示为准。

在长期使用成本方面，项目物业费公示为3.2元/㎡/月，收费标准透明，带装修交付不需要业主额外投入大笔装修资金，也不会产生装修垃圾清运费、装修押金等额外费用，入住后的日常使用成本清晰可控，不会有额外的隐性支出，具体的物业收费规则和服务内容可咨询项目物业方了解详情。

效果图

针对收房验房的避坑要点，给意向购房者整理了几个需要注意的方向：一是对照公示的装修交付清单逐一核对所有配置，确认品牌、型号与合同约定一致，避免货不对板；二是检查墙面、顶面、地面是否存在空鼓、开裂、起翘等施工问题，测试门窗开合是否顺畅、密封是否完好；三是逐一测试水电通路、厨卫排水是否通畅，所有开关插座是否能够正常使用；四是对所有存疑的点位做好书面记录，要求开发商在约定时间内完成整改，确认无误后再办理收房手续。

项目亮点

位于包河工业园板块，紧邻地铁5号线花园大道站，步行约250米即可抵达站点，公共交通出行便利，可快速换乘通达全城各个核心板块，满足日常通勤和跨区域出行需求。

容积率为2.38，属于较低密度的住宅社区，绿化率达到40%，整体居住空间较为宽松，楼间距符合规划规范要求，可保障多数户型的采光通风条件，居住舒适度较好。

项目自带约8万㎡集中式商业综合体，周边社区底商配套成熟，日常购物、餐饮、休闲等基础需求和消费需求均可在家门口解决，不需要远距离出行。

户型面积段覆盖101-187㎡，从刚需三房到改善四房均有产品覆盖，可满足不同人口结构家庭的居住需求，带装修交付减少业主装修的时间和资金成本。

项目总结

中骏世界城（璟峰里）是合肥包河区包河工业园板块的在售带装修住宅项目，依托地铁5号线的交通优势和自带商业的配套优势，打造TOD城市综合体，产品覆盖刚需到改善多个面积段，能够适配不同购房需求的群体，位置紧邻主干道和地铁，出行便利性突出。

项目邻近骆岗中央公园，生态环境较好，周边全龄段教育配套齐全，对于在包河工业园、滨湖省府周边上班的刚需和改善购房者来说，是一个可以重点考虑的选项，具体房源余货、价格和交付时间可咨询项目售楼处了解最新信息。