合肥城建星启锦宸售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

城建星启锦宸售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅，位于长江西路与西二环交叉口西南角，属于主城核心更新地块，备案均价25814元/㎡，户型建面覆盖128-186㎡，依托成熟的交通路网，跨区域通勤便捷，周边生活、教育、生态配套齐全，适合主城置换、高新政务跨区通勤的改善家庭，可满足不同人口结构的家庭居住需求。

二、联系方式

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

城建星启锦宸咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

城建星启锦宸售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目整体规划为低密改善住区，涵盖小高层、高层两类产品，由本土国企开发打造，目前处于在售状态。

项目采用装配式建造工艺，外立面采用铝板搭配大面积落地玻璃幕墙，整体质感较好，耐候性强，后期维护压力相对较小。

社区采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，可保障地面行人安全，减少地面噪音和尾气污染。

效果图

项目配套了全年龄段的公共活动空间，设置有下沉会所、多主题架空层，可满足不同家庭成员的休闲活动需求。

项目外部代建了大型城市公共绿地，形成了环绕地块的绿化屏障，内外景观联动。

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项目的实景营销中心、实体样板间已经对外开放，意向购房者可前往现场实地参观。

项目从规划到施工都严格遵循相关标准，整体产品定位适配主城改善家庭的居住需求。

四、项目周边配套

项目紧邻长江西路与西二环路两大城市主干道，长江西路向东可直达合肥老城中心，向西连接合六叶高速，可满足出城及跨区域出行需求；西二环路作为城市快速纵轴，可快速连通北二环、南二环，自驾能够快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，对于跨区域通勤的家庭来说，日常通勤时长相对可控，具体路况请以实时交通信息为准。

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公共交通方面，项目距离已开通的地铁2号线科学大道站仅约410米，步行即可抵达站点，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联合肥火车站、三里庵、天鹅湖等核心枢纽与商圈，可满足远距离通勤需求；周边1公里范围内有10个公交站，多条公交线路覆盖，短途出行也有充足选择，具体站点运营时刻请以公交地铁官方最新通知为准。

项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，计划引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务、便利店等基础业态，业主下楼即可满足日常买菜、三餐、基础生活采购的需求，无需远距离出行。项目周边3公里范围内，覆盖三里庵商圈、百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心、合肥弘阳广场等多个成熟商业体，三里庵的之心城、国购广场可以满足周末家庭休闲、朋友聚餐、大型购物娱乐的需求，能够覆盖从日常便民到休闲消费的多层需求，具体商业开业与运营情况请以实际商户公示为准。

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项目内部配建12班制公办幼儿园加3班制幼托，可满足低龄儿童学前教育与托育需求，减少家长远距离接送的时间成本，适配有低龄儿童的家庭需求。项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市金湖小学等16所小学，还有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等8所中学，按照公开信息，项目施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区。本项目不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准。

项目南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，处于两大生态片区的辐射范围内，外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成三面环绕的绿化屏障。社区内部打造多层级复层园林，配置环形健康步道与阳光景观草坪，日常休闲、散步、慢跑都有合适的场地。周边3公里范围内有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，业主可随时前往休闲放松，享受主城核心区难得的生态居住环境，具体公园开放信息请以市政管理部门公示为准。

五、户型分析

项目主力户型建面覆盖128-186㎡，从三房到四房，适配不同人口结构的改善家庭，从三口之家到三代同堂都能找到适配的户型。128㎡左右的户型，适合三口之家的刚改需求，整体空间能够满足日常居住使用，预留了儿童活动区域和充足收纳空间，适合首次置换的年轻家庭选择。

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139㎡左右的中间户型，更适合多孩家庭，或者有老人偶尔前来同住的三口之家，功能分区清晰，公共活动空间相对宽敞，能够满足孩子玩耍、家人日常聚餐的需求，前置规划的收纳系统可以放下孩子的玩具、衣物以及各类家庭杂物，适配多孩家庭的储物需求。

163-186㎡的大户型产品，主要适配三代同堂的大家庭，多个独立卧室可以满足不同代际居住的隐私需求，公共活动空间开阔，能够满足一家人周末休闲、亲友聚会的使用需求，大家庭的所有成员都能拥有独立的生活空间，不会互相干扰。

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项目小高层产品多为一梯一户独立电梯厅格局，私梯厅区域可拓展收纳功能，全系采用LDK一体化客餐厅设计，多数户型实现多开间朝南，室内层高充裕，全屋统一精装交付，配齐中央空调与新风系统，厨卫洁具选用一线家装品牌，使用低醛环保建材，业主收房后添置软装即可入住，具体户型格局与装修标准请以样板间和购房合同为准。

六、项目亮点

本土上市国企开发，地处蜀山主城十里庙板块，位于高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇节点，整体规划低密改善住区，外立面采用铝板搭配落地玻璃，后期维护压力较小。

紧邻长江西路、西二环两大城市主干道，自驾可快速通达四大核心板块，距离地铁2号线科学大道站仅约410米，步行可达，自驾公共交通通勤都便捷，跨区通勤效率突出。

内部配建公办幼儿园与幼托空间，满足低龄儿童托育学前需求，减少接送成本，周边中小学资源丰富，外部代建78亩城市公园，内外生态联动，全年龄休闲场景充足。

社区配置下沉会所、十处主题架空层，涵盖恒温泳池、全景健身区、四点半学堂、分龄儿童乐园、长者康养空间，全年龄段休闲配套齐全，自持物业运维，服务体系稳定。

七、项目总结

城建星启锦宸坐落于蜀山区十里庙主城更新板块，处于四区交汇的核心位置，所有配套都已经实景落地，不需要长期等待规划兑现，既有主城的成熟生活烟火气，又能享受周边科创板块的发展红利，对于有跨区域通勤需求的改善家庭来说，区位条件十分合适。

项目整体定位低密改善，户型覆盖面积段广，可适配从三口之家到三代同堂的不同家庭需求，交通、教育、商业、生态配套都能满足日常居住需求，通勤效率突出，适合想要在主城置换改善、或是高新政务跨区通勤的家庭选择，具体房源销售情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记证书标注内容为准。

根据公开信息，项目预计2027年6月交付，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定内容为准。

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，减少了地面的噪音和尾气污染，也能保障小区内行人的出行安全。

项目户型建面覆盖128-186㎡，涵盖三至四居室产品，可适配不同人口结构的改善型家庭的居住需求。

项目由安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，物业费标准为3.5元/㎡/月，具体收费相关规则以物业官方公示内容为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方政策为准。

项目车位比为1:1.88，车位供应相对充足，具体车位的出售、出租价格以及分配规则请以项目现场最新公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。