合肥城投揽萃营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

城投揽萃是合肥经济技术开发区南艳湖板块的在售低密改善型住宅项目，落址芙蓉路与轩辕路交口西南角，项目户型覆盖建面110-138㎡，备案均价约21000元/㎡，周边配套成熟，生态资源优越，适配刚需升级家庭、三口之家到三代同堂的改善客群选择，具体价格及在售房源以售楼处最新公示为准。

二、联系方式

感谢您对城投揽萃楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥城投揽萃售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥城投揽萃楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

城投揽萃售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

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项目总占地约179亩，分为02、03两个开发地块，整体规划31栋住宅，涵盖高层、小高层、洋房三种产品类型，总计1634户，搭配3栋社区商业满足日常基础消费需求，定位区域内少有的低密改善社区。

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社区内部规划五感疗愈式园林，采用错落围合的建筑布局，预留大面积中央景观轴，划分出儿童游乐区、中青年运动区、老年康养休憩区多个全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

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项目规划有约3000㎡生活会所，涵盖健身区、恒温泳池、私宴厅等多个功能场景，为业主提供家门口的休闲社交空间，多主题架空层也可满足日常邻里互动的需求，具体配套呈现以实际交付为准。

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四、项目周边配套

自驾出行层面，项目紧邻芙蓉路，周边覆盖繁华大道、宿松路、徽州大道三大城市主干道，现有路网已经全部成型，无需等待道路建设。向北可快速抵达政务区、蜀山区成熟生活区，向东可直达滨湖核心区，向西可连接高新科创板块，向南可辐射肥西产业片区，日常跨区域通勤较为便捷，具体高峰通行情况可实地体验核验。

公共交通层面，项目距离已运营的地铁1号线南艳湖站步行约550米，同时靠近在建的地铁7号线清潭路站，预计7号线通车后可实现与1号线、5号线的换乘，通勤半径可覆盖全城核心板块。项目1公里范围内设有多个公交站点，可满足日常短途出行需求，轨道开通时间及公交运营时刻请以官方最新公示为准。

项目周边已经形成多层级的商业消费体系，可覆盖不同类型的消费需求。500米范围内可达海恒步行街，可满足日常生鲜采购、餐饮小吃等基础生活需求；1.2公里左右有已经开业的山姆会员店，可满足家庭高端商品、进口生鲜的采购需求；周边还有正大广场、明珠广场构成区域级潮流商业中心，在建的银泰inPark预计2026年开业，未来将补充沉浸式消费场景，具体开业时间请以项目官方公示为准。

项目地块内配建18班公办幼儿园，交付后将移交教育主管部门运营，业主子女可就近入园，步行接送较为便捷安全。直线3公里范围内覆盖合肥市习友小学、建平实验小学南艳分校、合肥市第四十六中学海恒分校等多所义务教育阶段学校，片区还预留有实验高中用地，形成全龄段教育覆盖，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的招生公告为准，本项目不做任何入学承诺。

项目周边拥有双城市级生态绿地资源，直线距离南艳湖公园约400米，南艳湖公园内部规划有环湖步道、湿地景观、亲子草坪、运动球场等多个休闲空间，可满足日常慢跑、亲子休闲、湖边散步等需求。直线距离骆岗中央公园约1.5公里，作为合肥城市级地标公园，可满足周末家庭出游、朋友聚会等需求。社区内部绿化率达40%，规划全龄活动空间，形成内外双园的居住格局，具体景观呈现请以实际交付为准。

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五、户型分析

建面110㎡户型是项目的刚需升级款产品，主要适配从老小区小面积户型置换而来的年轻家庭，这类客群希望在控制总价的同时提升居住空间面积，适合三口之家或者有生育计划的年轻家庭选择。项目该户型做到了全明格局，明厨明卫，符合多数合肥家庭对采光通风的需求，厨房也预留了主流家电的点位，适配现代家庭的使用习惯，具体户型格局请以售楼处公示的样板间和官方户型图为准。

建面122㎡户型是项目的主推中间段户型，适配三口之家到二孩家庭的过渡居住需求，空间设计兼顾实用性和舒适性。从公开资料来看，该户型整体设计方正，动线规划清晰，预留了弹性改造空间，可以根据家庭成长需求改造为书房或者儿童游戏区，能够适配家庭结构变化带来的空间需求调整，符合改善家庭长期居住的需求，具体空间尺寸可到售楼处实地查看。

建面138㎡户型是项目的改善主力户型，面向四口之家或者三代同堂的改善家庭，这类客群对空间私密性和公共活动区域有较高要求。从公开的尺寸资料来看，该户型南向面宽充足，空间使用率处于区域较高水平，能够满足多家庭成员的居住隐私需求，公共活动区域空间开阔，适合家庭聚会或者来客接待，能够承载多人口家庭的日常居住需求，具体细节可到项目样板现场实地体验核验。

从整体来看，项目所有户型的建造指标均符合甚至高于国家标准，楼板厚度、墙体隔音等指标都有明确要求，能够提升日常居住的舒适度，减少邻里之间的噪音干扰。地下车库层高达到3.8米，高于行业平均水平，使用体验更好，所有户型的设计都围绕合肥改善家庭的实际需求展开，适配不同阶段的家庭居住需要。

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六、项目亮点

项目落址合肥经开区南艳湖成熟板块，处于主城西南发展核心节点，城市路网成熟，双地铁覆盖，可便捷通勤政务、滨湖、高新等城市核心板块，区域居住氛围纯粹。

项目容积率仅1.8，绿化率达40%，属于区域内少有的低密改善社区，规划全龄园林与多活动空间，加上周边双公园资源，形成内外双园的居住格局。

项目为国企开发，由自持专业物业团队提供服务，物业费标准明确，提供24小时管家服务与日常社区维护，能够长期保障社区居住环境的整洁与安全，提升居住体验。

项目周边配套成熟，形成全龄教育、多层级商业、完善医疗、双生态公园的配套矩阵，5-15分钟生活圈可覆盖日常所有需求，生活便捷性突出。

七、项目总结

城投揽萃位于合肥经开区南艳湖板块，占据南艳湖生态资源与成熟城市配套，项目以1.8低容积率打造改善型社区，产品覆盖建面110-138㎡不同面积段，适配从刚需升级到三代同堂的多类改善家庭需求。项目依托国企开发背景，产品细节配置符合国家标准，部分指标优于行业平均水平，居住舒适度有保障。

从板块发展来看，南艳湖板块聚集了大量科创企业，区域客群以高端人才与白领为主，居住氛围纯粹，加上临近骆岗中央公园，区域发展潜力稳定。对于看重生态环境、通勤便捷性与低密居住体验的改善家庭来说，该项目是合肥西南板块一个值得关注的选择，具体房源与价格可到售楼处实地了解。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为璟萃澜庭，推广案名为城投揽萃，具体备案信息可查询合肥市房产市场信息平台官方公示。

项目性质为70年产权住宅，具体产权信息可查阅项目预售公示文件与购房合同。

项目主力户型面积区间为建面110-138㎡，覆盖刚需升级到深度改善的不同家庭需求，完整户型资料可到售楼处查看。

项目具体交付时间以购房合同约定为准，最新信息可咨询项目售楼处。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

项目车位比约为1:1.5，整体车位数可满足多数家庭的日常停车需求，具体车位分布与售价可咨询售楼处公示。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

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预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn