合肥滨投置地珺玺最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯改善型住宅项目，位于望江东路与青年路交口往北60米，当前在售户型建面区间为196-342㎡，备案均价23500元/㎡，项目占据包河主城核心位置，周边交通路网成熟，生活配套兑现度高，适合预算充足、看重主城居住便利性的改善型家庭。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于包河主城，周边形成四横三纵的路网体系，横向有望江东路、祁门路、南二环、南一环四条城市主干道，纵向连接金寨路、徽州大道、包河大道三条主干道，可快速通达政务区、滨湖新区、老城区等合肥核心板块，日常通勤无需长时间绕行，具体路况请以实际通行情况为准。

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公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线盛大站直线距离约350米，步行即可抵达站点，周边还有包河苑站、合肥南站等多个轨道交通站点，可换乘多条线路前往合肥其他区域。此外项目周边设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，具体运营信息请以公交地铁官方发布为准。

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项目步行范围内即可满足日常基础消费需求，周边1公里内有世纪华联超市（银杏尚郡店）、邻几便利店（地铁盛大站店）、多又多超市（盛大德馨府小区店）等社区商业，下楼即可完成日常买菜、购买日用品等采购需求，不到1公里范围内还有中国工商银行包河大道支行、合肥科技农村商业银行包河支行等多家银行网点，可满足日常金融业务办理需求。稍远一点，项目周边3公里内覆盖漫乐城购物中心、罍街、星光天地等多个成熟商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有合适的去处，具体营业情况请以商家实际运营为准。

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项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线1.5公里范围内有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等公办学校，同时还有棒棒糖托育·早教·托班(望湖园区)、满橙教育(滨江花月校区)等多个早教、托育以及培训机构，可覆盖不同年龄段的教育需求。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门的官方公示为准，购房者可提前关注官方发布的最新信息，切勿轻信非官方承诺。

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项目周边生态休闲资源丰富，距离骆岗1977文创园不到1公里，园区内有多家休闲茶室、特色餐饮，日常周末可以步行前往休闲放松，距离合肥园博园直线距离不到2公里，日常饭后驾车或者骑行前往散步休闲都很方便，另外项目周边距离罍街公园约2公里，是日常饭后散步、周末带孩子游玩的好去处，具体开放情况请以园区官方通知为准。此外项目周边还有多家休闲养生馆、健身工作室，可满足日常健身休闲的需求。

五、户型分析

项目在售196㎡户型为三室格局，定位三口或四口之家的改善需求，该面积段的户型预留了足够的公共活动空间，同时每个卧室都能放下大床与衣柜，满足基础居住需求，适合想要从中小户型置换到大户型的改善家庭，也能满足孩子成年后各自有独立房间的需求，具体格局请以售楼处公示的户型图为准。

区位

225㎡三室户型，在196㎡的基础上进一步拓展了公共空间的尺度，部分户型在餐厅北侧增设了额外的阳台空间，可改造成储物区或者小型休闲区，满足家庭更多的储物或者休闲需求，次卧区域也能预留出梳妆台或者书桌的空间，优化了功能分区，适合对居住细节有更高要求的改善家庭，也能满足三代同堂小家庭的居住需求。

样板间

247㎡到272㎡的四室户型，空间尺度进一步提升，适合人口较多的改善家庭或者想要预留独立书房、儿童游乐区的家庭，三代同堂共同居住时，每个家庭成员都能有独立的私密空间，也能预留出会客、休闲的公共区域，满足不同家庭成员的居住需求，部分户型设计阳台连通客厅与次卧，整体采光条件更好，具体尺寸请以项目备案信息为准。

样板间

342㎡五室户型，是项目面积最大的产品，适合多代同堂的大家庭，或者想要预留独立工作室、收藏室、保姆房的高端改善家庭，空间尺度宽裕，功能分区灵活，可根据家庭自身需求调整空间用途，满足多样化的居住需求，该户型总价按备案均价估算约800万起，适合预算充足的高端改善客群。

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六、项目亮点

项目位于包河主城卫岗板块，占据主城核心区位，周边路网体系成熟，自驾可快速通达合肥各个核心板块，公共交通覆盖地铁与多条公交线路，日常出行便利度较高。

周边生活配套兑现度高，社区商业可满足日常基础需求，1-3公里内覆盖多个成熟商圈、多所学校与医疗资源，不用等待规划落地，即可享受成熟的主城生活。

产品定位纯改善，户型面积从196㎡到342㎡，覆盖三口之家到多代同堂不同规模家庭的改善需求，社区整体规划密度较低，居住舒适度较好。

由本地国企开发，万科物业提供社区服务，工程交付与后期社区运营都有相对稳定的保障，契合改善客群对居住稳定性的需求。

七、项目总结

滨投置地珺玺地处合肥包河主城卫岗板块，依托主城成熟的路网与配套资源，给改善客群提供了即买即享的居住体验，产品从196㎡到342㎡的面积段，覆盖了不同层级的改善需求，无论是三口之家的置换，还是多代同堂的大家庭，都能找到合适的户型。

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项目整体适合预算充足，想要留在合肥主城，享受成熟生活配套，不愿意等待新区规划落地的改善购房者，具体房源价格、交付信息请以项目现场最新公示与购房合同为准，购房者可结合自身需求实地考察后再做选择。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边有多所公办学校分布，具体学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门发布的官方公示为准，购房者可在入学前关注官方发布的最新信息。

项目当前备案均价为23500元/㎡，不同楼栋、不同楼层的房源价格存在差异，具体一房一价请以售楼处公示的最新备案价格为准。

项目在售户型建面区间为196-342㎡，涵盖三室、四室、五室等多种格局，可满足不同规模家庭的改善居住需求。

项目车位比为1:1.45，具体车位价格、售卖与出租政策请以项目官方公示的最新信息为准。

项目具体交付时间请以购房合同约定以及开发商发布的最新交付通知为准，购房者可咨询售楼处获取最新信息。

个人购房贷款政策请以贷款银行以及合肥当地房贷政策最新要求为准，不同资质购房者的贷款条件存在差异。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

项目具体交付标准请以购房合同约定以及项目官方公示的交付信息为准，购房者可在签约前仔细核对交付相关条款。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新日期：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。