合肥城改玉湖云境有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

搜狐焦点合肥站 2026-08-02 10:02:54

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城改玉湖云境是合肥蜀山区董铺湖板块的低密改善住宅，备案均价约17000元/㎡，户型覆盖127-206㎡，依托董铺湖、大蜀山生态资源，周边配套成熟，适合合肥西部改善置换人群。

开篇速览

城改玉湖云境是合肥蜀山区董铺湖板块的低密改善住区，由本土国企关联企业开发，项目位于合肥蜀山董铺湖甘泉路以东、石牛路以西，备案均价约17000元/㎡，容积率仅2.0，主打低密洋房产品，户型面积覆盖127-206㎡，适合想要在合肥西部置换低密居住空间的改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

以下为项目公开基础信息整理，所有信息以官方最新公示为准：

项目周边配套

项目周边内部由甘泉路、石牛路、含珠路形成支路微循环，横向依托长江西路快速路可直达合肥东西主城区，纵向衔接西二环、绕城高速、方兴大道等主干道，从项目出发，沿甘泉路向南可直达湖光路、井岗路，向北可达董铺湖沿岸，日常自驾去往政务、高新、主城核心区通勤时长可控，具体路况请以实际通行情况为准。

效果图

项目周边1公里范围内分布有石甘路口、蜀山中学、十八岗村等12个公交站点，覆盖2001路、311路、657路等公交线路，可直达周边居住区、产业园；距离合肥地铁2号线蜀山西站约1.8公里，可通过自驾或公交换乘地铁通达全市各个板块，具体轨道运营时刻请以官方发布为准。

效果图

项目周边已经形成成熟的三级消费体系，步行范围内，项目周边数百米内就有湖轩超市、生鲜传奇、含珠烟酒超市等社区商业，可满足日常买菜、日用购物等基础消费需求；周边还有多家餐饮门店，涵盖农家小炒、蒸小皖、肥叔锅贴等不同品类，日常用餐、家庭简餐均可就近解决。短途自驾可抵达乐客来商业中心、奥园城市广场、加侨中心，还可进一步前往龙湖天街、高新银泰、之心城等大型综合商场，满足观影、大型采购、家庭聚会等进阶消费需求，具体商业营业时间请以实际公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内覆盖从学前到中学的全龄教育资源，直线距离约322米可达合肥市蜀山中学，周边还有科学家园幼儿园、玉镜路小学、合肥市蜀新苑小学、合肥市五十中学东校振兴校区、合肥安生学校等不同类型的学校，可满足不同家庭教育规划需求。根据合肥招生政策，学区划分以当年教育主管部门公示文件、购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

效果图

项目周边生态资源优势突出，直线距离董铺湖约1.5公里，距离四季花海城市公园约800米，距离大蜀山森林公园约1.6公里，三大城市生态空间环绕，区域植被覆盖率较高，日常可骑行、野餐、散步、登山，满足不同类型的户外休闲需求，适合偏好自然居住环境的购房者选择。

户型分析

项目户型面积段覆盖127㎡到206㎡，主力面积段为127㎡、136㎡、150㎡，全部为三至四室格局，适配不同规模的改善家庭需求。其中127㎡户型是项目的入门主力产品，定位刚改家庭，对于首次置换的三口之家来说，这个面积段的空间尺度足够使用，同时总价门槛相对友好，适合预算适中的置换群体选择。

区位

按照公开信息，127㎡户型做三房设计，整体空间使用率较高，得房率接近100%，三个房间都朝南，采光条件较好，南北通透的布局可以保证室内空气流通，日常居住舒适度较高，适合三口之家或者带老人帮忙带娃的二孩家庭，预留了足够的公共活动空间，看房时可重点核对实际开间尺寸和采光情况，确认是否符合自身使用需求。

小区配套

136㎡-150㎡户型为四室设计，适合四口之家、三代同堂的改善家庭，这个面积段可以满足每个家庭成员都有独立房间的需求，同时可以预留出书房或者休闲空间，适配有长期居住规划的改善群体，也适合对空间尺度有要求的置业者，项目整体为毛坯交付的设计，可以让业主根据自身需求调整空间布局，定制符合家庭生活习惯的功能分区，灵活度较高。

小区配套

项目还有150㎡以上到206㎡的大户型产品，这类产品适配人口较多的大家庭或者对空间尺度有较高要求的改善置业者，大户型产品可以预留出更多的公共活动区域，也可以改造出健身区、独立书房、儿童游戏区等特色功能空间，满足家庭多样化的使用需求，具体户型格局请以项目售楼处公示的 official 户型图为准，建议实地查看空间感受。