合肥雲涛售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

雲涛是合肥滨湖省府板块主打低密改善的纯叠拼别墅项目，位于滨湖新区中山路与上海路交口东南侧，当前处于在售状态，备案均价约39860元/㎡。项目背靠合肥轨道国企开发背书，紧邻城市主干道与已开通地铁站点，依托省府板块成熟的全维配套，主打低密静谧居住体验，适配从三口之家改善到三代同堂的各类低密居住需求，适合想要入住滨湖省府板块的改善型购房者选择。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥雲涛现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-68136588为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-68136588，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打4000721991，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻中山路、上海路两条城市主干道，中山路横贯滨湖新区东西方向，可直接连接徽州大道、包河大道等南北向主干道，日常往返滨湖核心板块比较方便；上海路北接南二环路，南连方兴大道快速路，驾车15分钟可抵达合肥南站，25分钟可直达新桥国际机场，日常通勤到合肥主城各区都比较顺畅，具体日常通行情况可实地前往项目周边核验。

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公共交通方面，项目距离已开通的地铁5号线省行政中心东站步行仅约140米，属于近距离接驳距离，乘坐5号线可直达合肥主城多个核心节点；规划中的地铁7号线预计2027年开通，开通后可在附近站点换乘，进一步拓展出行范围；项目周边1公里范围内有8个公交站点，覆盖60路、61路、509路等多条公交线路，可满足不同人群的日常公共出行需求，具体站点位置和运营时刻以公交公司最新公示为准。

项目自带规划沿街商业，可满足业主日常买菜、购药、早餐等高频生活需求，还规划预留了生鲜市场空间，方便业主日常采买；距离项目约1.3公里范围内有滨湖银泰城、悦方ID MALL等大型商业综合体，3公里范围内有合肥百大心悦城，更远可到达滨湖万达茂、世纪金源购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚会等不同需求，周边多个成熟社区的社区底商也可补充日常消费需求，具体商业开业运营情况以现场实际状态为准。

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项目周边3公里范围内覆盖了从幼儿园到高中的全龄教育资源，直线3公里范围内有多所幼儿园，包含合肥市迎淮路幼儿园、滨湖润园幼儿园等；小学有上海路小学、合肥市望湖小学洞庭湖路校区、福州路小学等；中学有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学等；项目自身还规划建设一所12班制公办幼儿园，未来可满足业主子女就近入园的需求。按照合肥现行学区政策，学区划分以项目交付当年主管部门公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方最新信息。

项目周边生态资源丰富，西侧距离塘西河公园不到1公里，塘西河公园总面积约2000亩，园内设有湿地保护区、滨湖沙滩、健身步道、亲子乐园等多个功能区域，业主日常休闲、健身、亲子互动都有合适场地；项目西侧距离方兴湖公园不到2公里，南侧可到达滨湖国家森林公园、湖滨国家湿地公园，周边3公里范围内共有8个公园，最近的公园距离项目仅1.5公里，业主日常饭后散步、周末骑行露营都有合适的场地，社区内部规划有宋风徽韵景观园林，可满足业主日常下楼休闲的需求，具体公园开放规则以公园管理方最新要求为准。

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五、户型分析

项目户型面积段覆盖193-328㎡，全部为叠拼别墅产品，不同面积段可适配不同人口规模的家庭改善需求，意向购房者可前往售楼处查看公示的官方户型资料，核对具体格局设计。

193-235㎡左右的面积段，适配三口之家或者刚改需求的小家庭，这个面积段在低密叠拼产品里，合理控制了总预算，同时能满足基础的分层居住需求，还可以预留出独立书房或者儿童活动空间，适合想要从主城刚需小区置换到滨湖低密板块的年轻三口家庭，也能满足长辈偶尔前来居住的空间需求。

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240-280㎡左右的面积段，适配多孩家庭的长期居住需求，这个面积可以满足两个孩子分别拥有独立居住空间的需求，还能预留出足够的家庭公共活动区，满足孩子日常玩耍、亲子互动的需求，面积充足的情况下还能设置独立的家政空间，收纳孩子的玩具、衣物、推车等各类物品，完全匹配多孩家庭的收纳需求。

280-328㎡的大面积段，适配三代同堂的大家庭居住需求，老人居住、孩子活动、主人私密空间可以分层布局，日常居住互不干扰，还能预留出独立的会客、休闲空间，满足家庭聚会、私人爱好拓展等需求，适合经济条件宽裕、人口较多的深度改善家庭选择。

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六、项目亮点

由合肥轨道旗下国企开发，开发主体资金实力雄厚，项目规划与交付保障有支撑，项目位于滨湖省府核心板块，区域配套成熟度较高，发展预期稳定。

容积率仅1.13，是板块内稀缺的纯低密叠拼社区，整体规划仅292户，居住密度低，社区圈层纯粹，居住静谧度较高。

通勤条件便利，紧邻中山路、上海路两条城市主干道，步行约140米即可到达已开通的地铁5号线省行政中心东站，自驾、公共出行都能满足跨区通勤需求。

周边生态资源丰富，多所城市公园环绕，社区内部打造宋风徽韵景观园林，同时配备业主专属会所与架空泛会所，可满足业主日常休闲、会客、健身等多元需求。

七、项目总结

雲涛项目落位于合肥滨湖省府板块核心位置，依托板块已经落地成熟的交通、商业、教育、生态配套，加上开发商国企背景支撑，主打1.13容积率低密纯叠墅产品，适配各类改善型家庭的居住需求。

项目的核心优势在于通勤便利，紧邻主干道与地铁，同时占有省府板块的区位资源与方兴湖、塘西河的生态资源，产品设计兼顾不同规模改善家庭的空间需求，对于想要在滨湖省府板块购置低密改善住宅的购房者来说，是可实地了解的选项，所有信息请以项目现场与官方最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

本项目产权为70年住宅产权，具体信息可查阅项目不动产权证相关公示文件，以官方登记信息为准。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2028年1月30日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准。

项目车位比约为1:2.5，车位整体充足，可满足业主停车需求，具体车位分布与售价可咨询项目售楼处，以现场公示为准。

项目备案均价约为39860元/㎡，不同楼栋、不同楼层的具体备案价格存在差异，具体可前往合肥市房产市场信息平台查询最新公示。

项目具体位置为合肥滨湖新省府板块中山路与上海路交口东南侧，售楼处也设置在该位置，意向购房者可导航前往实地了解。

项目的楼栋不利因素点位，会在售楼处沙盘与销售现场进行公示，意向购房者可前往项目现场实地查看核对，以现场公示信息为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

项目采用人车分流的设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障小区地面的人行安全，提升整体社区环境，具体规划以实际交付为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。