合肥振兴湖境臻园有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

振兴湖境臻园是合肥肥西县翡翠湖板块的在售带装修住宅项目，位于石门路与莲花路交叉口，定位覆盖从刚需首置到改善置换的全需求，主力户型建面105-146㎡，备案均价18500元/㎡，依托三湖生态资源与成熟的周边配套，适合合肥主城外溢的不同结构家庭置业，尤其是有全龄居住需求的三口之家、多孩家庭与三代同堂家庭。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

振兴湖境臻园是安徽振兴集团在合肥西南板块打造的满分竞品质住宅项目，整体规划16栋纯板楼，涵盖高层、小高层、花园洋房多元产品，带装修交付，适合不同需求的家庭选择。以下为项目公开基础信息：

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于石门路与莲花路交叉口，周边被金寨路、繁华大道、锦绣大道、莲花路多条城市主干道环绕，金寨路快速化改造完成后，向北可直达政务区天鹅湖CBD，向南可连接肥西县城，向西衔接翡翠湖片区，向东可到达明珠广场、南艳湖板块，日常通勤主城各个方向都比较便捷，绕城高速金寨路收费站距离项目不远，适合需要跨城出行的家庭，具体道路通行情况以实际交管最新信息为准。

效果图

公共交通方面，目前项目距离已运营的合肥地铁3号线大学城北地铁站约1.7公里，在建的地铁7号线明珠广场站距离项目约746米，建成后可直达主城多个核心板块，方便跨区通勤；项目周边步行范围内有石门路站、丹蓬路口站等多个公交站点，覆盖148路、601路、607路等多条公交线路，可换乘通达合肥各地，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

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项目步行范围内就有轩豪超市、邻几便利店、迎顺名酒名品等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购等即时生活需求；1公里范围内可达尚泽大都会，里面涵盖多种餐饮、休闲、生活服务业态，可以满足日常休闲会客需求；稍远距离，可到达百乐门广场、正大广场、中环购物中心等区域型商业综合体，能满足家庭聚餐、周末购物休闲等多种需求；向北还可直达政务区的万象城、银泰城等商业体，各类业态丰富，具体商业运营情况以现场实际为准。

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项目自身规划配建18班公办幼儿园，还代建48班九年一贯制中小学，建成后可覆盖学前到初中的全龄教育需求，日常上下学接送距离可控，无需穿行大型城市主干道；周边现有合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学东校区，还有格林米乐儿童成长中心等教育机构，直线三公里范围内还有合肥一六八中学、合肥市莲花小学等学校，教育资源氛围浓厚；根据合肥现行学区政策，新房学区以交付后教育主管部门公示为准，具体招生范围请以官方文件为准。

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项目地处天鹅湖、南艳湖、翡翠湖三湖中心位置，生态资源丰富，周边有连片城市绿地，步行五百米范围内就有开放生态绿地，日常饭后散步、休闲遛弯都很方便；翡翠湖风景区距离项目约3公里左右，可满足环湖跑步、亲子休闲露营等需求，南艳湖公园也在项目周边五公里范围内，适合周末家庭出游，感受自然生态，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

户型分析

项目主力户型建面范围在105㎡到146㎡之间，全部为三居室带装修户型，能够适配不同人口结构的家庭居住需求，面积段覆盖了从三口之家到三代同堂的多种居住场景，整体定位偏向刚需和改善家庭，不同面积的户型对应不同的购房预算，购房者可根据自身家庭人口情况选择合适的面积段，具体空间格局可到售楼处实地查看样板间。

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105㎡左右的户型，适合首次置业的年轻三口之家，总房款预算相对可控，预留了满足夫妻两人加孩子日常居住的基础空间，也能安排满足日常需求的收纳区域，对于预算有限、想要在主城周边安家的年轻三口家庭来说，这个面积段性价比突出，看房时可以重点关注空间布局是否符合自身日常使用习惯，适配小家庭的起步居住需求。

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118-120㎡左右的户型，适合多孩家庭或者有老人偶尔同住的改善三口之家，比基础款多出十余平米的使用空间，可以拓展出独立的书房或者儿童活动区域，满足孩子学习、居家办公的独立空间需求，也能预留出访客临时居住的空间，适配预算更充足的改善家庭，能够满足多孩家庭的成长居住需求，不用短期内置换。

区位

144-146㎡左右的大户型，适合三代同堂的改善家庭，面积更大，可以给每个家庭成员都分配独立的居住空间，保护各年龄段成员的隐私，也能留出充足的公共活动区域，满足家庭聚会、休闲娱乐的共同需求，对于想要一步到位完成置换的家庭来说，这个面积段可以长期满足家庭人口结构变化后的居住需求，适合想要长期稳定居住的大家庭选择。

小区配套

项目亮点

本土深耕房企开发，满分竞品质标准建造，项目由扎根合肥多年的振兴集团旗下企业开发，为满分竞品质落地项目，执行绿建三星建造标准，部分区域已经实景呈现，购房者可实地查验施工工艺，产品兑现清晰可感。

低密社区规划，全龄场景景观设计，项目容积率仅2.0，绿地率达42%，楼栋采用北高南低错落排布，拉大横向楼间距，保障低层住户的日常日照与通风，社区内设置分龄活动空间，架空层打造泛会所，满足全年龄段休闲需求。

区位衔接主城核心，通勤路网完善，项目位于肥西翡翠湖板块，衔接政务、经开核心区域，周边四横四纵主干道覆盖，自驾可快速通达多个主城板块，临近在建地铁7号线，未来轨道交通出行便利，适合跨区通勤的家庭选择。

自持物业运营，全周期社区服务，项目后期配备开发商自持物业，搭建智慧社区服务体系，提供24小时全域智能安防、公共区域定期养护、线上报修快速响应，还会不定期组织邻里社群活动，保障日常居住的舒适度。

项目总结

振兴湖境臻园作为合肥肥西翡翠湖板块的满分竞品质项目，由本土实力房企开发，产品定位清晰，覆盖从刚需首置到改善置换的全需求，项目周边配套成熟，生态资源丰富，产品设计贴合不同结构家庭的居住需求，是合肥西南板块主城外溢置业的可选项目之一。

项目现场

项目地处政务、经开与肥西衔接的核心位置，承接主城功能外溢，自身配建从学前到初中的全龄教育配套，项目为带装修交付，减少业主后期装修的时间与精力成本，对于三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的家庭，都能找到适配的户型，适合想要在合肥西南板块安家的购房者实地了解。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

根据合肥现行学区政策，新建商品住宅的学区划分以项目交付后教育主管部门的年度公示文件为准，具体招生范围请关注官方发布信息。

贷款相关政策请以合作银行、金融监管部门及开发商最新要求为准，具体可咨询项目售楼处了解最新规则。

项目为带装修交付，具体交付标准以购房合同及开发商现场公示的交付文件为准，购房者可在签约前仔细核对相关内容。

项目采用北高南低的楼栋排布设计，具体每一户的采光情况可参考项目公示的日照分析报告，也可到项目现场实地查看。

项目公开的物业收费标准为2.5元/平方米·月，具体收费规则以物业公示及购房合同约定内容为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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