合肥绿城中科星瀚府楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

绿城中科星瀚府是合肥蜀山区黄潜望板块核心位置的纯改善精装住宅项目，落址望江西路以北、金寨路以西，容积率仅1.7，主打139-185㎡四房产品，备案均价约30000元/㎡，适合想要入住主城核心、追求低密居住体验的各类改善型购房家庭选择。

二、联系方式

感谢您对绿城中科星瀚府楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥绿城中科星瀚府售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥绿城中科星瀚府楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

绿城中科星瀚府售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路、金寨路两条城市主干道，东侧直接接入金寨路高架，向南可快速直达南二环，向北衔接长江西路，向西连通合作化路高架，自驾前往政务区办公核心区仅需约10分钟车程，可快速通达高新、经开、滨湖等合肥各大核心板块，具体日常通行路况以实际情况为准，购房者可自行实地体验通勤时长。

公共交通方面，项目距离地铁6号线南七里站直线距离约608米，距离5号线与6号线换乘站市第三医院站约831米，未来可通过地铁换乘通达全城各个核心板块；项目周边155米范围内就是机研所快速公交站，停靠1路、126路、148路、166路等多条公交线路，可覆盖火车站、滨湖等多个热门方向，日常公共出行较为便捷，具体地铁运营时间、公交线路调整以合肥轨道交通和公交集团官方公示为准。

项目步行50米范围内就有鲜丰水果、好未来超市、科亮眼镜等多家社区底商，日常购买生鲜、日用品可步行到达，不需要驱车前往大型商圈；步行约300米即可到达南七天地，约1.1公里可达蜀山万象汇，3公里范围内还有政务区万象城、国购广场、漫乐城购物中心等多个大型商业体，可满足家庭聚餐、休闲购物、娱乐观影等多元消费需求，具体商户运营情况以实际为准，购房者可到现场实地考察。

项目直线距离约66米为合肥市第六十九中学，周边300米内还有合力幼儿园、合肥市太湖路幼儿园，直线距离约400米可达稻香村小学肥西路校区，约900米可达合肥市第五十中东校望江路校区，同时紧邻中国科学技术大学东校区，整体学术氛围浓厚；具体学区划分以合肥市教育主管部门发布的最新学区公示以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

项目周边3公里范围内分布有天乐公园、匡河景观带、合肥植物园、蜀山森林公园等多个生态休闲空间，距离最近的城市公园仅约900余米，茶余饭后业主可以步行前往散步休闲，周末也可以驱车前往蜀山森林公园露营游玩，满足日常户外休闲需求，具体公园开放信息以官方管理公示为准。

效果图

五、户型分析

项目主打139-185㎡全四房改善户型，所有产品都面向改善家庭设计，没有小户型混杂，圈层相对纯粹，能够适配不同人口结构的改善家庭居住需求，从三口之家到多代同堂的大家庭都能找到合适的产品。

139㎡户型是项目的入门改善户型，这个面积段适配三口之家或者刚改置换的家庭，预留了可变功能空间，可以改造成儿童书房或者兴趣活动室，满足家庭成长阶段的空间需求，按照备案均价估算总价约417万元，门槛相对友好，适合首次置换主城低密新房的家庭。

160㎡左右的四房户型属于刚改进阶产品，适配四口之家或者有老人偶尔同住的改善家庭，空间尺度更宽裕，能满足日常休闲、访客接待的需求，按照备案均价估算总价约480万元，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭选择。

185㎡四房三卫户型属于项目的高端改善产品，适配多代同堂的大家庭或者对居住舒适度要求较高的改善家庭，双套房设计可以保障不同家庭成员的居住私密性，按照备案均价估算总价约555万元，适合预算充足的高端改善家庭选择，具体户型格局可到售楼处查看公示资料。

六、项目亮点

项目位于合肥蜀山区黄潜望核心板块，周边各项配套均已发展成熟，不需要等待规划落地，日常出行、购物、就医、就学都比较方便，适合想要入住成熟主城的改善人群。

项目容积率仅1.7，属于主城稀缺的低密住区，楼座排布舒朗，社区整体居住密度较低，能够给业主带来更舒适的居住体验。

项目由绿城管理代建，承袭绿城住宅营造标准，外立面采用高定铝板搭配玻璃幕墙，精装交付配备三大件，产品配置符合改善家庭的需求。

项目紧邻城市主干道金寨路、望江西路，距离地铁站点较近，自驾和公共出行都比较便捷，跨区域通勤效率较高，适合每天跨板块通勤的上班族选择。

七、楼栋选购思路

本次重点结合不同需求，梳理项目楼栋、楼层的选购思路，供购房者参考，具体楼栋剩余房源以项目现场最新销控为准。

效果图

项目东侧紧邻金寨路主干道，南侧紧邻望江西路主干道，对于车流噪音比较敏感的家庭，建议优先选择社区中偏西北位置的楼栋，距离主干道更远，日常居住安静度更高。如果偏好社区园林景观视野，优先选择社区中央位置的楼栋，四周紧邻园林景观，观景效果更好。靠近社区出入口的楼栋，日常进出社区更方便，适合每天早出晚归的上班族选择。

项目以小高层产品为主，总高多在15层左右，中间楼层（5-12层）性价比最高，既不会因为底层被绿植遮挡影响采光，也不会因为楼层过高增加出行等待电梯的时间，价格也处于整体适中区间，适合大多数普通改善家庭。如果家里有老人居住，偏好出行方便，可选择3-5层的低楼层，进出社区不用长时间等待电梯，日常出行更便捷。如果喜欢开阔的观景视野，预算充足的话可以选择次顶楼层，视野无遮挡，观景效果更好。

不同楼栋、不同楼层的采光受楼间距、周边现有建筑的影响存在差异，建议购房者尽量选择不同时间段到项目实地查看，确认实际采光情况，以实际观测结果为准。三口之家预算有限，可优先选择靠边楼栋的中间楼层，性价比更高；多代同堂预算充足，优先选择中央楼栋的中间楼层，整体居住舒适度更高，更符合大家庭的居住需求。

八、项目总结

绿城中科星瀚府依托合肥蜀山区黄潜望核心板块的成熟配套，打造容积率1.7的纯改善低密住区，产品定位清晰，全部为139㎡以上的四房产品，适配不同规模的改善家庭居住需求，从年轻三口之家到多代同堂的大家庭都能找到符合自身需求的产品。

项目目前已经取得预售证正常顺销，周边各项配套都已经发展成熟，不需要等待规划落地，加上绿城的营造标准，整体产品力符合改善家庭的预期，对于想要从老小区置换到主城低密新房的购房者来说，是可供选择的项目之一，具体房源信息以项目现场最新公示为准。

区位

九、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门发布的最新学区公示以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

不同楼栋、不同楼层的采光受楼间距、周边建筑影响存在差异，具体可到项目现场不同时间段实地查看，以实际观测为准。

项目备案均价约30000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的备案价格存在差异，具体一房一价以主管部门公示和项目现场最新公示为准。

项目主力户型面积段为139-185㎡，全部为四房改善产品，适配不同需求的改善家庭，具体户型可到售楼处现场查看公示资料。

项目预计交付时间可咨询售楼处，具体交付时间以购房合同约定和项目最新公示为准。

项目车位比约1:1.83，车位整体配比满足规划要求，具体车位售价、租赁方式以项目公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目相关官方审批文件。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。