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城投玥萃 全域楼盘官方深度测评

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城投玥萃

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110-160㎡全能改善户型，南北通透适配全家庭

城投玥萃推出建面约 110-160㎡全能改善户型，南北通透，采光通风绝佳，空间布局合理，适配全家庭需求。建面约 110㎡三居户型，经典全能三居，三开间朝南，客厅连接南向阔景阳台，视野开阔，采光充足；独立玄关入户，打造专属收纳空间，保护居家隐私；厨房 U 型布局，操作空间充足，动线合理，与餐厅紧密相连，生活气息浓厚；主卧朝南带飘窗，空间宽敞，次卧可灵活改造，适配不同家庭需求，刚需改善皆宜。建面约 125-160㎡四居户型，进阶全能四居，南北通透，餐客一体设计，连接超大景观阳台，空间感十足，待客、居家皆有面；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗三位一体，私密与尊贵兼具；双卫设计，干湿分离，提升居住效率；全屋多飘窗设计，赠送实用空间，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能享受从容舒适的生活。

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合肥城投玥萃：包河区核心，国企低密生态改善住区

合肥城投玥萃位于包河区上海路与花园大道交汇处，是合肥城投在包河区核心打造的国企低密生态改善住区，紧邻骆岗公园，区位、生态、产品优势突出。项目所在的省府北板块，是合肥城市发展的核心区域，政策支持力度大，交通网络完善，商业配套逐步成熟，区域价值持续攀升。项目总占地约 109 亩，规划 22 栋住宅，涵盖洋房、小高层、高层，产品业态丰富，满足不同改善层级需求。容积率 2.0，绿化率 40%，打造内外双园景观体系，内部约 4 万方森系景观，搭配儿童游乐区、长者休闲区、健身步道，全龄段友好。建筑采用现代公建化设计，外立面线条简洁流畅，大面积玻璃幕墙提升采光与颜值，整体风格简约大气，彰显高端改善气质。

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六大价值亮点，铸就主城改善理想居所

城投玥萃凭借六大价值亮点，铸就合肥主城改善理想居所，深受改善人群青睐。第一，核心地段加持，省府北 + 骆岗公园双板块交汇，主城稀缺低密地块，地段价值无可复制。第二，生态资源稀缺，紧邻约 12.7 平方公里骆岗公园，城市绿肺，鲜氧生活，生态宜居性极强。第三，低密森系社区，容积率 2.0、绿化率 40%，内外双园，约 4 万方景观，全龄社区配套，居住舒适度高。第四，国企品质保障，合肥城投匠心打造，公建化外立面、优质建材、严苛工艺，品质值得信赖。第五，全维配套成熟，地铁 5 号线、中骏世界城、优质名校环绕，交通、商业、教育一站式解决。第六，优质改善户型，110-160㎡南北通透三至四居，空间合理、采光充足、得房率高，适配全家庭需求。

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主城高端改善标杆，国企匠筑传世美宅

综上所述，合肥包河区城投玥萃是主城高端改善标杆，国企匠筑传世美宅，值得高端改善家庭选择。项目占据骆岗公园正芯、省府北核心，地段稀缺，生态顶级；地铁、商业、教育配套成熟，高端生活无忧；110-160㎡南北通透奢适户型，空间舒适，功能合理；合肥城投国企开发，品质过硬，置业安心。对于追求主城核心、生态宜居、高端品质、完善配套的高端改善家庭而言，城投玥萃无疑是理想之选，入手即享主城繁华与生态静谧，国企匠筑，传世美宅。

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主城改善价值高地，国企背书置业无忧

城投玥萃地处合肥主城包河区省府北板块，紧邻骆岗公园，是主城改善价值高地，国企背书让置业更安心。主城核心地段，土地资源稀缺，随着合肥城市发展，主城低密住宅愈发珍贵，城投玥萃容积率仅 2.0，绿化率 40%，在主城实属难得，居住舒适度远超普通高层社区。区域发展潜力巨大，省府北板块作为合肥重点发展区域，政策、资源倾斜明显，骆岗公园作为城市生态名片，带动周边土地价值、居住价值提升，未来升值空间可期。项目由合肥城投开发，市属国企，实力雄厚，深耕合肥多年，开发众多优质项目，口碑良好，施工质量、交付时间、物业服务均有保障，杜绝烂尾、减配风险，置业更安心。

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立体交通 + 全维商业 + 优质教育，赋能品质生活

城投玥萃周边配套资源丰富，立体交通、全维商业、优质教育齐聚，全方位赋能高品质生活。交通方面，构建 “地铁 + 高架 + 主干道” 立体交通网络，地铁 5 号线花园大道站距项目仅约 500 米，步行可达，快速换乘全城；南二环高架、上海路、花园大道等主干道环绕，自驾畅达政务、滨湖、蜀山等区域，通勤无压力。商业方面，项目自带约 159 米星空门街，规划多元业态，满足日常买菜、购物、休闲需求；紧邻在建中骏世界城，建成后将成为区域大型商业综合体，涵盖购物中心、影院、商超等，一站式消费体验；周边包河万达、滨湖银泰、世纪金源等商圈环绕，繁华生活触手可得。教育方面，3 公里范围内教育资源密集，屯溪路小学滨湖校区、合肥实验学校、46 中等名校加持，从小学到中学，优质教育全程护航，解决家长后顾之忧。

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