合肥城建星启锦宸售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅，处在高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇节点，依托主城成熟配套，跨区域通勤便捷，项目备案均价25814元/㎡，户型建面覆盖128-186㎡，适合主城置换、高新政务跨区通勤的不同结构改善家庭选择。价格及房源信息请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

城建星启锦宸咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

城建星启锦宸售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻长江西路、西二环路两大城市主干道，长江西路向东可直达合肥老城中心，向西连接合六叶高速，可快速出城或对接高新区产业组团；西二环路作为城市快速纵轴，可快速连通北二环、南二环，自驾能快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，日常跨区域通勤时长可控，具体路况请以实时交通信息为准。

公共交通方面，项目距离已开通运营的地铁2号线科学大道站仅约410米，步行即可抵达站点，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联合肥火车站、三里庵、天鹅湖等核心枢纽与商圈，可直达多个城市核心功能区；项目周边1公里范围内有10个公交站，多条公交线路覆盖，可换乘抵达城市各个区域，具体站点运营时刻请以公交地铁官方最新通知为准。

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项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，计划引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务等基础业态，业主下楼即可满足日常采购、三餐等基础生活需求，减少远距离出行。项目周边3公里范围内分布多个成熟商圈，北侧可直达三里庵商圈的之心城、国购广场，东侧可达百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心，距离合肥弘阳广场、高新银泰城、蜀山万象汇车程也较短，可满足周末休闲聚餐、大型购物采购等多元化消费需求，具体商业开业与运营情况请以实际商户公示为准。

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项目内部配建12班制公办幼儿园加3班制幼托，可满足低龄儿童学前教育与托育需求，减少家长远距离接送的时间成本。项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市金湖小学等多所小学，还有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等多所中学，公开信息显示项目施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区。本项目不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准。

项目南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，地块外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成三面环绕的绿化屏障。项目周边3公里范围内有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，业主可随时前往休闲放松，享受主城核心区难得的生态居住环境，具体公园开放信息请以市政管理部门官方公示为准。

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五、户型分析

项目户型建面覆盖128-186㎡，从三房到四房，适配不同人口结构的改善家庭，符合不同结构家庭的居住需求。其中128㎡左右的户型，适合三口之家的刚改需求，整体空间足够日常活动，预留了儿童房和书房的功能空间，能满足孩子学习、家长日常办公的需求，适配主城年轻三口之家的置换需求，降低跨区通勤的时间成本。

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139㎡左右的四房户型，适合有两个孩子的多孩家庭，多出的房间可根据需求设置为儿童房或者兴趣游戏室，满足不同年龄段孩子的居住和活动需求，也能预留出亲友来访住宿的空间，整体公共区域空间开阔，适合家庭日常聚会休闲，适配多孩家庭的互动需求。

160-186㎡的大户型产品，适合三代同堂的改善家庭，多卫生间设计可减少早高峰使用冲突，不同代际家庭成员都有独立的私密空间，同时公共区域宽敞开阔，适合全家一起休闲活动，也能满足在家招待亲友的需求，符合三代同堂改善家庭对居住空间尺度的要求。

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项目小高层产品多为一梯一户独立电梯厅格局，可拓展入户收纳空间，能满足多孩家庭或者三代同堂家庭的超多收纳需求；全系采用LDK一体化客餐厅设计，方便家长在准备餐食时照看客厅活动的孩子，提升家庭成员的互动便利性，具体户型格局尺寸请以开发商官方发布的户型图和样板间实际展示为准。

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六、项目亮点

本土上市国企开发，项目是蜀山主城少见的全新低密改善住区，容积率仅2，整体人口密度较低，居住舒适度较好，后期由自持琥珀物业提供服务，运维体系标准化，服务周期稳定可靠。

构建双主干道加地铁轨道的立体通勤网络，自驾可快速通达四大核心板块，地铁2号线步行可达，公共交通通勤便捷，跨板块通勤效率突出，适配多个区域上班的改善家庭需求。

拥有一山一湖双园的内外生态体系，外部代建78亩城市公园，南向对望大蜀山森林公园，社区内部打造多层级复层园林，配置全年龄段活动空间，满足不同家庭成员的休闲需求。

配套覆盖全家庭全周期需求，内部配建托育与幼儿园，社区设置四点半学堂、分龄儿童乐园、长者康养空间，周边成熟教育、医疗、商业配套已经落地，不用等待规划兑现。

七、项目总结

城建星启锦宸位于蜀山区十里庙板块，处在高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇的核心位置，是主城核心难得的全新低密改善住区，所有配套均已经实景落地，不用等待长期规划兑现，日常通勤、生活、休闲需求都可以在1.5公里生活圈内解决，对于需要在主城多个板块通勤的改善家庭来说，区位优势较为明显。

项目从规划定位到产品设计，都围绕改善家庭的实际需求打造，户型面积段覆盖了从三口之家到多孩家庭再到三代同堂的不同需求，社区配套也兼顾了从幼龄儿童到老年长辈的全年龄段需求，适合想要在主城核心置换改善居住环境的购房者选择，具体房源销售信息请以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

目前公开信息显示项目施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区，本项目不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准。

项目主力户型为精装交付，配齐中央空调、新风系统，厨卫洁具选用一线家装品牌，全屋使用低醛环保建材，具体交付标准以购房合同约定内容为准。

项目由安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，物业费为3.5元/㎡/月，具体收费标准以物业官方公示及合同约定为准。

项目车位比为1:1.88，整体采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，具体车位售价及租赁价格以项目官方公示为准。

项目预计交付时间为2027年6月，具体交付时间以购房合同约定及开发商最新通知为准。

项目户型建面覆盖128-186㎡，涵盖三房到四房产品，适配不同人口结构的改善家庭，具体户型信息以售楼处公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。