合肥城投揽萃营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

城投揽萃是合肥经开区南艳湖板块的低密改善住宅，项目位于芙蓉路与轩辕路交口西南角，处于多核心板块交汇节点，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，项目容积率1.8，主推建面110-138㎡户型，备案均价21000元/㎡，适合想要升级居住条件的刚改和改善型自住家庭。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

城投揽萃分为两个地块开发，规划31栋住宅，涵盖高层、小高层和洋房产品，总规划户数1634户，整体定位低密改善住区，以下是项目公开的基本信息：

项目周边配套

自驾出行层面，项目紧邻繁华大道、观海路、宿松路及徽州大道四大城市主干道，向北可衔接政务区、蜀山区成熟生活区，向东可直达滨湖新区，向西可对接高新科创板块，10分钟车程可抵达合肥高铁南站，30分钟车程可覆盖新桥国际机场，日常跨区域通勤较为便捷，具体通行速度请以实际路况为准。

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公共交通层面，项目距离地铁1号线南艳湖站步行约550米，1号线已经成熟运营，可直达主城核心区域；同时靠近在建地铁7号线清潭路站，预计2025年通车，通车后可实现与1号线、5号线的换乘，能够拓展通勤覆盖范围，满足日常上班族的公共出行需求，具体站点位置和运营时间请以官方公示为准。

项目周边已经形成多层级商业体系，500米范围内海恒步行街可满足日常买菜、餐饮、便利店等基础生活需求，1.2公里外已经开业的山姆会员店可满足家庭一站式采购、高端生鲜用品的需求，在建的银泰inPark预计2026年开业，未来可提供沉浸式消费和休闲场景，项目距离正大广场、明珠广场仅约500米，可满足潮流购物、家庭聚餐的需求，所有商业都在15分钟生活圈内，具体开业时间请以项目官方公示为准。

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项目地块内配建18班公办幼儿园，交付后将移交教育主管部门运营，业主子女可就近入园，接送较为便捷；步行500米范围内覆盖建平实验小学、第四十六中学海恒分校，周边还有规划中的实验高中，形成覆盖学前、小学、初中、高中的全龄教育资源，学区划分以教育主管部门当年发布的招生公示文件为准，具体招生政策请咨询相关部门。

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项目直线距离南艳湖公园约400米，南艳湖公园内部规划有环湖步道、湿地景观、亲子草坪、运动球场，可满足日常慢跑、散步、亲子露营、休闲放松的需求；直线距离骆岗中央公园约1.5公里，作为合肥城市级地标公园，涵盖花海、航空主题展馆、休闲商业街区，适合周末家庭出游、朋友聚会；项目社区内部绿化率40%，打造分层园林景观和全龄活动区，实现内外双园环绕的居住体验，具体公园开放规则请以官方公告为准。

户型分析

建面约110㎡户型是项目的入门款产品，定位首置刚改，参考总价区间约193-225万，户型设计方正，坚持零暗卫、全明厨、双联阳台的基础标准，厨房预留了洗碗机、蒸烤箱的双电源点位，可满足年轻家庭的装修改造需求，适合有生育计划的小家庭，具体户型格局请以样板房和官方公示的户型图为准。

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建面约122㎡户型是项目的主力中等户型，定位过渡型改善，参考总价区间约203-255万，设计有可变玄关和弹性空间，可改造为书房、儿童游乐区或者临时客房，能够适配家庭结构的变化，比如居家办公、老人短期居住等需求，动线设计注重私密性，入户后先到达公共区域，再进入居住空间，适合三口之家选择，具体空间尺寸请以实际交付为准。

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建面约138㎡户型是项目的旗舰改善产品，定位终改需求，参考总价约260万左右，属于小高层产品，得房率相对较高，南向面宽约14.7米，整体采光条件较好，采用LDK一体化设计，配备独立电梯前室，提升了入户的私密性和专属感，主卧空间宽敞，可设计独立衣帽间，适合四口之家或者追求居住舒适度的改善家庭，具体得房率请以官方测绘数据为准。

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整体来看，项目所有户型都按照高标准住宅设计规范打造，楼板厚度、墙体隔音量、电梯厅净宽、地下车库层高都高于国标或者行业平均水平，从细节处提升日常居住的体验，不同楼栋的户型朝向、景观视野存在差异，购房者可结合自身需求，在看房时重点核对意向房源的具体情况，具体请以项目现场公示为准。

项目亮点

落址合肥经开区南艳湖板块，处于政务、滨湖、高新多个核心板块的交汇节点，周边多数配套已经建成运营，配套兑现度高，无需长期等待配套落地，适合追求稳定生活的自住家庭。

项目容积率仅1.8，是区域内少有的低密度住区，绿化率达到40%，规划有充足的楼间距和园林活动空间，整体居住密度较低，日常居住的舒适度相对较高，产品类型丰富可适配不同需求。

占据南艳湖公园与骆岗中央公园两大城市级生态资源，直线距离南艳湖公园仅约400米，出门即可到达公园，加上社区内部的园林景观，形成内外双园的生态格局，可满足日常休闲需求。

户型设计注重空间利用率，得房率高于市场平均水平，细节配置贴合日常使用需求，预留了改造空间，可适配不同家庭结构的变化，满足全周期居住需求。

项目总结

城投揽萃定位南艳湖板块的低密改善住区，依托板块成熟的交通、商业、教育、生态配套，产品覆盖从刚改到改善的不同面积段需求，板块本身聚集了大量科创企业，居住氛围纯粹，加上双公园的生态资源，适合依赖主城通勤、追求低密居住体验的改善家庭。

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项目目前处于在售状态，预计2027年11月交付，价格执行一房一价，不同楼层、不同位置的房源价格存在差异，具体可咨询售楼处了解最新房源信息，对于看重生态资源、低密居住氛围的自住家庭来说，是合肥经开区南艳湖板块的一个可选项。

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购房者高频FAQ

项目周边已有多所建成学校，具体学区划分以教育主管部门当年发布的招生公示文件为准，可提前关注官方发布的最新信息。

项目为毛坯交付，具体交付标准以购房合同约定及开发商官方公示为准，购房者可在签约前仔细核对合同内容。

项目由合肥城招合盛物业管理有限公司提供物业服务，参考物业费标准为3.58元/㎡/月，具体请以物业合同约定为准。

验房时可重点核对墙面地面平整度、防水性能、水电点位位置、门窗密封性、墙面空鼓等内容，建议邀请专业验房人员协助核验，具体以实际房屋情况为准。

项目车位比约为1:1.5，可基本满足业主家庭的停车需求，具体车位销售、出租价格请咨询售楼处了解最新信息。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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