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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 拓基蘭宫墅 | 建成年代： | 2017年05月01日 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 联排 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 合肥拓基房地产开发有限责任公司 | 环线位置： | 一环到二环 |
| 投资商： | 合肥拓基房地产开发有限责任公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 植物园路9号 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年10月18日 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年04月30日 |
| 售楼地址： | 蜀山区长江西路689号拓基城市广场金座B一楼销售中心 | 售楼电话： | 4001560036-196998 |
预售许可证：
预售许可证
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| 合房预售证第20161065号 | 2016-10-01 | |
| 合房预售证第20161064号 | 2016-10-01 | |
| 合房预售证第20140615号 | 2014-06-01 | 6 |
| 合房预售证第20140329号 | 2014-05-01 | 2 |
| 合房预售证第20140328号 | 2014-03-01 | 1 |
| 合房预售证第20130819号 | 2013-10-01 | 5 |
| 合房预售证第20130867号 | 2013-08-01 | 3 |
| 合房预售证第20171091号 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-12-11 | 20000元/㎡ | |||
| 2018-06-07 | 21000元/㎡ | 拓基蘭宫墅在售现房别墅，建筑面积约295-386㎡，共7套房源，均价21000元/㎡， | ||
| 2018-04-03 | 21000元/㎡ | |||
| 2017-10-23 | 21025元/㎡ | 在售别墅7#、8#、9#楼，毛坯房源，建筑面积约303-386㎡，均价21025.34元/㎡，具体一房一价。 | ||
| 2017-05-16 | 21025元/㎡ | 蘭宫8#、9#楼，均价21025.34元/㎡。 | ||
| 2017-04-11 | 21025元/㎡ | 蘭宫8#、9#楼，均价21025.34元/㎡。 | ||
| 2017-04-05 | 21025元/㎡ | 蘭宫8#、9#楼，均价21025.34元/㎡。 | ||
| 2017-03-29 | 21025元/㎡ | 蘭宫8#、9#楼，均价21025.34元/㎡。 | ||
| 2017-03-22 | 21025元/㎡ | 在售蘭宫8#、9#楼，均价21025.34元/㎡。 | ||
| 2017-03-16 | 21025元/㎡ | 在售蘭宫8#、9#楼，户型295-435㎡，毛坯别墅，共8套，备案均价21025.34元/㎡。 | ||
| 2017-03-07 | 21025元/㎡ | 在售蘭宫8#、9#楼，户型295-435㎡，毛坯别墅，共8套，备案均价21025.34元/㎡。 | ||
| 2017-03-01 | 21025元/㎡ | 在售蘭宫8#、9#楼，户型295-435㎡，毛坯别墅，共8套，备案均价21025.34元/㎡。 | ||
| 2017-02-23 | 21025元/㎡ | 在售蘭宫8#、9#楼，户型295-435㎡，毛坯别墅，共8套，备案均价21025.34元/㎡。 | ||
| 2017-02-16 | 21025元/㎡ | 在售蘭宫9#楼，户型295-435㎡，毛坯别墅，共8套，备案均价21025.34元/㎡。 | ||
| 2017-02-04 | 21025元/㎡ | 在售蘭宫9#楼，毛坯别墅，备案均价21025.34元/㎡。 | ||
| 2017-01-19 | 21025元/㎡ | 在售蘭宫9#楼，户型295-435㎡，毛坯别墅，共8套，备案均价21025.34元/㎡。 | ||
| 2017-01-12 | 21025元/㎡ | 在售别墅9#楼，户型建筑面积295-435㎡，毛坯，共8套，备案均价21025.34元/㎡。 | ||
| 2017-01-03 | 21025元/㎡ | 在售蘭宫8#，蘭宫9#楼，户型295-435㎡，备案均价21025.34元/㎡。 | ||
| 2016-12-28 | 21025元/㎡ | 在售蘭宫8#，蘭宫9#楼，户型295-435㎡，毛坯别墅，共8套，备案均价21025.34元/㎡。 | ||
| 2016-12-20 | 21025元/㎡ | 8#9#别墅在售，主力户型建筑面积295-435㎡，销售均价为21025.34元/㎡。 | ||
| 2016-12-15 | 21025元/㎡ | 蘭宫8#，蘭宫9#楼在售，户型295-435㎡，备案均价21025.34元/㎡。 | ||
| 2016-12-06 | 21025元/㎡ | 蘭宫8#，蘭宫9#楼在售，户型建筑面积约295-435㎡，备案均价21025.34元/㎡ | ||
| 2016-11-18 | 21025元/㎡ | 拓基蘭宫墅在售蘭宫8#，蘭宫9#楼，户型295-435㎡，毛坯，均价为21025.34元/㎡，预计2017年1月1日交付。 | ||
| 2016-05-24 | 8900元/㎡ | 目前处于在建中，即将推出联排别墅，2017年1月1日交房，具体开盘信息未定。 | ||
| 2016-03-07 | 8900元/㎡ | 高层住宅全部售罄，即将推出295-435㎡联排别墅，详情咨询售楼部。 | ||
| 2016-03-03 | 8900元/㎡ | 主要在售5#楼，80多平米户型，均价8900元/㎡，目前在售房源暂无优惠。 | ||
| 2016-01-06 | 9000元/㎡ | 主要在售是5#楼现房，均价在9000元/㎡。所剩房源不多，支持省市直公积金。 | ||
| 2015-12-22 | 8800元/㎡ | 在售5#楼现房，仅剩余几十套房源，建筑面积78-82平米户型，均价8800元/㎡，交4000享99折优惠。在售房源支持省市直公积金贷款。 | ||
| 2015-12-02 | 8800元/㎡ | 在售5#楼，均价8800元/㎡，78-112平米户型。在售1#楼精装修，87、89平米户型，2梯4户，27层，总户数108 ，均价9600元/㎡，交付时间2016年11月。目前1#楼交4000享99折的优惠，5#楼交4000享98折。 | ||
| 2015-10-09 | 9300元/㎡ | 在售1#楼精装修，87、89平米户型，2梯4户，27层，总户数108 ，均价9300元/㎡，交付时间2016年11月。在售5、6#楼，均价8500-8600元/㎡，78-112平米户型。1#、5#交4000享98折、6#交4000享99折。 | ||
| 2015-07-16 | 8300元/㎡ | 在售2、3、5、6#楼，均价8300元/㎡，78-112平米户型，目前有交4000享99折优惠；后期将推出1#楼，高层，87、89平米户型，2梯4户，27层，推出时间未定。 | ||
| 2015-07-07 | 8500元/㎡ | 在售2、3、5、6#楼，均价8500元/㎡，78-112平米户型，目前有交4000享99折优惠；后期将推出1#楼，高层，87、89平米户型，2梯4户，27层，推出时间未定。 | ||
| 2015-02-05 | 8200元/㎡ | 鼎元别院，在售6#楼82、111、112平米三个户型，均价8300元/平米，可用公积金贷款；2#、3#楼87，89平米三房，几十套房源，均价8200元/平米左右；5#楼78、80、82平米户型，39层，均价为8100元/平米；3#、5#、6#可用公积金贷款，所有在售房源优惠为98折。 | ||
| 2015-01-13 | 8200元/㎡ | 鼎元别院，在售6#楼82、111、112平米三个户型，均价8300元/平米，可用公积金贷款；2#、3#楼87，89平米三房，几十套房源，均价8200元/平米左右；5#楼78、80、82平米户型，39层，均价为8100元/平米；3#、5#、6#可用公积金贷款，所有在售房源优惠为98折。 | ||
| 2014-12-23 | 8200元/㎡ | 鼎元别院 在售6#楼82、110平米三个户型，均价8300元/平米，2#、3#楼89，97平米三房，几十套房源，均价8200元/平米，5#楼78、80、82平米户型，39层，均价为8100元/平米。 | ||
| 2014-11-27 | 8200元/㎡ | 在售6#楼82、110平房源，均价8300元/平左右；2#、3#楼87、89平；5#楼78、80、82平，折后8200元/平左右。 | ||
| 2014-11-21 | 8200元/㎡ | 在售6#楼82、110平房源，均价8300元/平左右；2#、3#楼87、89平；5#楼78、80、82平，折后8200元/平左右。 | ||
| 2014-10-31 | 8200元/㎡ | 在售6#楼82、110、112平户型，均价8200元/平；2#、3#楼89、97平，均价8200元/平左右；5#楼78、80、82平户型，均价8100元/平。 | ||
| 2014-10-24 | 8200元/㎡ | 在售6#楼82、110、112平户型，均价8400元/平；2#、3#楼89、97平，均价8200元/平左右；5#楼78、80、82平户型，均价8100元/平。 | ||
| 2014-10-10 | 8200元/㎡ | 在售6#楼82、110、112平户型，均价8400元/平；2#、3#楼89、97平，均价8200元/平左右；5#楼78、80、82平户型，均价8100元/平。 | ||
| 2014-09-25 | 8200元/㎡ | 在售2#楼89平三房，均价8200元/平；3#楼87平户型，均价8200元/平；5#楼78、80、82平户型，均价8100元/平；9月27日推出6#楼82、110、112平户型132套房源。 | ||
| 2014-09-25 | 8200元/㎡ | 在售2#楼89平三房，均价8200元/平；3#楼87平户型，均价8200元/平；5#楼78、80、82平户型，均价8100元/平；预计9月份推出6#楼82、110、112平；9月27日推出6#楼82、110、112平户型132套房源。 | ||
| 2014-09-17 | 8200元/㎡ | 在售2#楼89平三房，均价8200元/平；3#楼87平户型，均价8200元/平；5#楼78、80、82平户型，均价8100元/平；预计9月份推出6#楼82、110、112平。 | ||
| 2014-09-09 | 8200元/㎡ | 在售2#楼89平米三房，均价8200元/平米；3#楼87平米户型，均价8200元/平米；5#楼78、80、82平米户型，均价8100元/平米。购房优惠98折，再交5000享15000。9月20日推出6#楼82、110、112平户型132套房源，2016年4月份交房。 | ||
| 2014-09-09 | 8200元/㎡ | 在售2#楼89平三房，均价8200元/平；3#楼87平户型，均价8200元/平；5#楼78、80、82平户型，均价8100元/平。购房优惠98折，再交5000享15000。 | ||
| 2014-08-14 | 8200元/㎡ | |||
| 2014-07-03 | 8200元/㎡ | 在售2#楼89平米三房，40套房源，2016年4月底之前交付，均价8400元/平米左右，购房享98折，再交5000享10000；3#楼87、89平米户型，剩余房源不多，均价8100-8200元/平米，交付时间为2016年4月30日之前；5#楼78、80、82平米户型，39层，均价为8100-8200元/平米，剩余房源不多，交付时间为2015年年底。3#5#楼优惠为98折，再交5000享15000。详情请拨打免费咨询电话：400-888-2200 转 50276。 | ||
| 2014-06-26 | 8200元/㎡ | 在售2#楼，89平米三房，62套房源，2016年4月底之前交付，均价8200元/平米左右，购房享98折，再交5000享10000。3#楼87、89平米户型，剩余房源不多，均价8100-8200元/平米，87平米剩余十几套，交付时间为2016年4月30日之前。5#楼78、80、82平米户型，39层，均价为8100-8200元/平米，剩余房源不多，交付时间为2015年年底。3#5#楼优惠为98折，再交5000享15000。 | ||
| 2014-06-17 | 8200元/㎡ | 在售2#楼，89平米三房，62套房源，2016年4月底之前交付，均价8200元/平米左右。目前在售3#楼87、89平米户型，剩余房源不多，均价8100-8200元/平米，89平米剩余最后一套，87平米剩余十几套，交付时间为2016年4月30日之前。在售5#楼78、80、82平米户型，39层，均价为8100-8200元/平米，剩余房源不多，交付时间为2015年年底。所有房源享受按揭98折，购房享5000抵10000元优惠。2#楼暂不支持公积金贷款。详情请拨打免费咨询电话：400-888-2200 转 502 | ||
| 2014-05-28 | 8200元/㎡ | |||
| 2014-05-27 | 8000元/㎡ | 预计5月底加推2#楼89平三房，62套房源，2016年4月交付，均价8100元/平左右，具体时间未定；目前在售3、5#楼，3#楼87、89平户型，剩余房源不多，均价8100-8200元/平，89平米剩余最后一套，87平米剩余十几套；5#楼78、80、82平米户型，39层，均价为8100-8200元/平米。详情请拨打免费咨询电话：400-888-2200 转 50276 。 | ||
| 2014-05-22 | 8000元/㎡ | |||
| 2014-04-03 | 8000元/㎡ | 在售3、5#楼78、80、82、89平米户型，折后均价在8000元/平米左右，2015年12月份交付，预计后期将继续加推新房源，交5000元享98折减15000元。 | ||
| 2014-01-22 | 8500元/㎡ | 78、80、82、89平米户型，均价8500元/平米，2015年12月份交付。；在售3、5#楼，目前优惠为98折，折后均价在8200元/平米左右， | ||
| 2014-01-14 | 8000元/㎡ | 在售3#5#楼住宅，78、80、82、89平户型，均价8000元/平，优惠：98折总价再减5000元全款再99折。 | ||
| 2013-12-12 | 8500元/㎡ | 在售78、80、82、89平米户型，均价8500元/平米，折后均价8100元/平米左右。 | ||
| 2013-12-04 | 8500元/㎡ | 在售78、80、82、89平米户型，均价8500元/平米，折后均价8100元/平米左右。 | ||
| 2013-11-29 | 8500元/㎡ | 在售78、80、82、89平米户型，均价8500元/平米，折后均价8100元/平米左右。 |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 44路：金色池塘站,卫楼站,市苗圃站 8路：植物园站,金色池塘站,卫楼站 108路：植物园站,金色池塘站,卫楼站 156路：金色池塘站,卫楼站,市苗圃站 157路：市苗圃站 300路：金色池塘站,卫楼站,市苗圃站 114路：市苗圃站 512路：金色池塘站,市苗圃站,省肿瘤医院站 |
| 交通方式： | 自驾至西二环与植物园路交口，向西行驶100米即可。 |
规划信息
| 占地面积： | 29374平方米 | 建筑面积： | 15428平方米 |
| 容积率： | 0.77 | 绿化率： | 43.25% |
| 停车位： | 1:2 | 楼栋总数： | 8 |
| 总户数： | 35 | 物业公司： | 合肥拓基物业管理有限公司 |
| 物业费： | 4.3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 4.3元/平方米月 | ||
| 周边配套： | 学区：小学：金湖学校（西园小学分校） 初中：金湖学校（50中分校） 周边学校:37中,新华中专,光华,剑桥双语, 医院:省立医院分院,市三院门诊部 银行:交行,商行,工行 其他:新文采酒店,百花园渡假村,新华电脑专修学院,剑桥英语学校,万博学院,植物园 | ||
| 学校： | 合肥市第五十中学 |
||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 供水：市政供水 供电：市政供电 供气：合肥燃气 结构：砖混 通讯：移动、铁通、联通、电信 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
拓基蘭宫墅是拓基地产继铜陵佩德拉萨别墅的又一力作。 整个项目追求社区宜居、户型舒适、景观与活动空间相结合的人性化设计理念，建筑布局呈北高南低的分布，保证了每栋楼采光及观景效果的均好性！项目物业类型以别墅和高层组成，小区高层采用新古典主义风格，别墅打造西班牙风格，小区内部精心打造地中海风格园林和纯粹新古典主义欧式园林双重景观，集合小区外部的生态景观资源，使绿色景观由湖边向小区内部延伸、拓展形成内外环境和谐。 项目的总建筑面积为10万方，别墅组团建筑面积1.2万方，共8栋，35套。项目容积率2.5，绿化率43.25%。1#为七联排，2#为三联排，3#、6#、7#、8#、9#为四联排，5#为五联排。面积段为295-435平米。整体定位为资源型城市别墅。 小区内部采用人车分流的交通系统， 在充分保证社区居住静谧性和人行便捷性的前提下，考虑车流及人流方向，将非机动车出入口分别设于1#、2#、3#楼的负一层；机动车主次入口分别设于社区西侧道路始端和末端，出口位于社区东侧入口处，人行出入口设于植物园路，形成环线式封闭管理模式，保证社区静谧环境不受车辆噪音干扰。社区内仅设置人行步道及紧急消防环路，保证社区的安静性和人行的安全性。此外为保证居家生活的舒适度，社区辅助设置四通八达景观园林小径，社区内人流都可以便捷的到达社区各景点及活动场所，整个社区内交通体系称的上人性、安全、高效、快捷、生态。 鼎元别院是挂牌的蜀山区W1203地块，由拓基地产取得，成交单价415万元/亩，楼面地价2489元/㎡，总价18276.6万元，合约1.83亿元。 位于蜀山区植物园9号，南至金色池塘小区，北侧空地，西至合肥植物园，北至金凯花园小区。土地面积44.04亩，规划用途居住， 出让年限70年，容积率1.0＜容积率≤2.5，绿地率≥40%，参考地价320万/亩，竞买保证金3000万元。
