合肥经开区启迪大街商业大平层适合投资吗

合肥经开区启迪大街商业大平层值得投资，项目地处合肥启迪科技城，为启迪大街的商业大平层人居项目，为四十年产权，地理位置优越，毗邻南艳湖，饱览一线湖景，同时又临近骆岗中央公园，城市重点发展片区，未来土地升值空间可观，项目户型面积大，高端改善客群可考虑这个项目。

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从一个存在感不高的城市，到拥有常住人口近千万，GDP破万亿的新一线城市，合肥的发展一路高歌猛进，关于合肥的关注与讨论，从未有过停歇。

大湖名城，科创高地，这是合肥对外鲜明的宣传标语，深入了解合肥的发展，一定会发现，科技创新，科创产业，是合肥成长发展中的重要关键词，在合肥，有不少科创综合体项目，例如位于经开区南艳湖畔的合肥启迪科技城。

合肥启迪科技城来历可不小，是安徽省与清华大学战略合作落地合肥的重大项目，规划总占地面积约1300亩，总建筑面积约170万平方米，项目内容包括战略性新兴产业研发基地、高科技企业总部办公、创新创业综合体、清华附中合肥学校和科技人居等，其中启迪科技城启迪大街的商业大平层项目，便是科技人居。

启迪大街商业大平层项目具体位于宿松路与锦绣大道交口向西200米，地理位置优越，地处滨湖、包河、经开三区交汇地带，周边还有多条主干道，地铁七号线，交通便捷发达，去哪里皆极为便利。

项目周边还有银泰IN PARK、双首层科创街区、方圆荟购物中心、山姆超市等众多知名商业体齐聚，商业氛围浓厚，购物轻松无忧，南艳湖公园、科技城中央大草坪公园、骆岗中央公园等多园环绕在侧，自然景色宜人，自然资源丰富，空气清新，盛景作伴，体验鲜氧品质生活，项目还有清华附中合肥学校全龄优质教育。

启迪大街商业大平层商办总户数共计224套，户型面积为245-345-540㎡，均价1.4-1.8万元/㎡，不通燃气，层高3.8-3.9米，全屋精装修，包含三大件，交付时间为2025年10月底。

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目前首开B3号楼，总高25层，共100户，面积：245-342㎡，B1、B2暂未开售总高17层，感兴趣的网友欢迎来电咨询。