合肥华润城建望雲项目好不好?

合肥城建4月3日公告，公司于2023年3月30日参加了合肥市自然资源和规划局组织的土地使用权出让活动，通过现场竞价及随后第3个工作日的高品质住宅评分和摇号方式取得合肥市滨科城BK202302号地块。

该地块位于合肥市滨湖科学城徽州大道以东、遵义路以北，面积为170.23亩（其中，A地块居住69.19亩、B地块居住83.96亩、C地块幼儿园12.35亩、D地块公园绿地4.73亩），出让年限居住70年、幼儿园50年，规划用途为居住、幼儿园、公园绿地，容积率A地块≤2.4；B地块≤2.2；C地块≤1.0，土地使用权出让总金额为人民币35.01亿元，由公司自筹资金解决。具体内容以合肥市自然资源和规划局与公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》为准，公司将在上述合同签订后另行公告。

该地块合肥城建将再度牵手央企华润，联合开发。案名：华润望雲。

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城建02地块的位置在徽州大道与贵阳路交口，西侧过了徽州大道就是金融西南板块，北侧沿徽州大道也分布着交通银行、邮储银行、中国银行等各家金融机构总部。

其实这块地原本也是商务金融用地，后经两次调整，由商务金融+居住用地变更为居住+公共配套用地。

在道路交通上，主干道有相邻的徽州大道，以及附近的云谷路、庐州大道、环湖北路等，珠江路后期也会打通到经开区链接宿松路。

公共交通有地铁1号线九联圩站，以及规划的地铁8号线二期。通勤方面主要还是楼盘居于南侧，如果不在附近工作，会增加相应的物理距离。

在配套上，该地块需要同步修建15班幼儿园(15班+6班托幼)，小学根据2022年学区划分是万慈小学，中学是四十八中嘉陵江路中学，附近并没有规划新学校，所以基本可以确定是这个组合，也是较为优质的。

商业方面，楼盘南侧就是首创奥特莱斯，不过奥特莱斯定位于“品牌直销购物中心”，日常生活更多还是北侧悦湖苑和融园的沿街门面，以及往东到融创茂、万达城和五月花的商业街了。

在周边环境方面，虽然西侧临徽州大道，部分楼栋会受到一定影响，但是优势会更多一些。从下面的航拍图可以看到，楼盘东侧就是公园绿地，加上靠近巢湖的贵阳路南地块因为一公里限制不能开发。

以及南侧奥特莱斯基本没有遮挡 ，珠江路南暂时也还没有开发，在相当长的时间内，视野极为开阔，有不少楼栋和楼层，也可以直面巢湖美景。

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华润城建望雲展厅已开放，感兴趣网友可前去实地了解，更多项目信息欢迎在线致电售楼部。