合肥新房咨询师
基本信息
楼盘名称：
弘泰•锦绣观澜
建成年代：
2023年09月30日
物业类型：
公寓,写字楼
项目特色：
公园地产,临铁盘
建筑类型：
高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
精装修
开发商：
弘泰中新置业有限公司
环线位置：
二环外
投资商：
弘泰集团
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
滨湖区 合肥市滨湖新区锦绣大道与广西路交口（滨湖国际会展中心西侧）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20211265号 | 2021-12-02 | C# |
合房预售证第20210249号 | 2021-03-22 | B# |
合房预售证第20201443号 | 2020-12-23 | A# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 16000.0元/m² | 开盘时间2020年12月25日，首开A栋，共计86套 | ||
2021-01-29 | 16000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
滨湖会展中心西(公交站):60路;82路;滨湖会展中心北(公交站):82路;松树湾(公交站):60路;82路;春融苑(公交站):60路;要素大市场西(公交站):551路;62路;63路;64路;66路;琼林苑南(公交站):551路;要素大市场南(公交站):551路;62路;要素大市场东(快速公交站):B1线区间(早高峰);徽万路口(公交站):551路;要素大市场东(公交站):509路;B1线区间;B1路;
交通方式：
公交、地铁
沿途地铁路线及站点：地铁1号线（滨湖会展中心站）、地铁7号/8号线（要素大市场站）（在建中）
规划信息
占地面积：
3057333平方米
建筑面积：
183600平方米
容积率：
4.2
绿化率：
20%
停车位：
整个项目南北地下停车位1238个，地面停车位89个，非机动停车位1900个。南区：人车分流，地上不允许停车，地下车位配比1：2.5，地下2层车位。
楼栋总数：
5
总户数：
276
物业公司：
上海高力国际物业服务有限公司
物业费：
2.58元/平方米.月
物业费描述：
商办：2.58元/m²/月
周边配套：
商场：悦方IDmall、世纪金源购物中心、滨湖银泰、融创秀场（在建中）、融创茂
银行：浙商银行、浦发银行、招商银行、徽商银行
周边学校：合肥师范附小(二小)、合肥师范附小(三小)、合肥市第四十八中学滨湖校区(万泉河路)、合肥市四十六中学、合肥市第一中学、扬子江路幼儿园
医院：滨湖医院、安徽省直医院
生态资源：一湖一河四公园：“一湖”政府重点打造的800里巢湖，“一河”就是十五里河公园，“四公园”就是项目周边的金斗公园、方兴湖公园、塘西河公园、滨湖湿地公园。距离塘西河公园、方兴湖公园开车也就四五分钟、距离巢湖约10分钟车程。
学校：
暂无数据
内部配套：
项目共5座楼，1座超高建筑，1座loft，1座办公，2座大平层。其中南区为A、B两座大平层，1层为精装架空入户大堂，2-30层为平层户型，2-29层面积为305㎡-205㎡-305㎡，北区loft、超高层建筑、办公楼。
建材设备：
精装修交付
供暖方式：
供气：通燃气
供水：二次供水
供暖方式：地暖、中央空调
楼盘简介
傲踞滨湖1.0核心热土、合肥中央公园南岸，与滨湖国际会展中心仅一路之隔，弘泰·锦绣观澜禀赋集团匠心大成，礼呈当代TOP系平层钜著。项目紧邻1号线、7/8号线（在建中）三条地铁，咫尺悦方IDMALL、世纪金源、滨湖银泰、融创秀场（在建中）四大主力商圈，以及拥三横四纵主力路网，极速驰骋繁华在握。
项目总用地约45.86亩，总建面超18.3万方，规划超高层建筑、高端办公楼、云端大平层、百变LOFT等业态，予人生推窗见世界的波澜胸怀，予身份一目尽璀璨的广阔空间。
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