合肥新站区楼盘有哪些

新站区是合肥九大城市副中心之一，以七里塘、少荃湖、陶冲湖、职教城四大板块为发展着力点，创建一流国家高新技术产业开发区。七里塘是新站区的发展最早的板块，也是生活配套最完善的区域，居住氛围浓厚。陶冲湖、少荃湖板块则有着优越的生态环境，很多刚改、改善人群非常心仪这两大区域。职教城板块是热点刚需板块，同时也是新站区教育资源最丰富、交通路网最完善的区域。那么合肥新站区楼市行情最新消息，新站区楼盘推荐?

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合肥新站区楼市行情最新消息

2022年1-11月，新站区新房成交均价约15317元/㎡。5月份之后新站区的每月成交量都在大幅上涨，主要是因为限购政策的放开。在今年的前三次土拍中，新站区共出让4宗地块，共计306亩。在即将到来的第四次土拍中，新站区还有3宗地块将要出让。区域内职教城板块均价约1.5-1.6万/㎡，七里塘板块均价约1.47-1.6万/㎡，陶冲湖板块均价约1.6-1.7万/㎡，少荃湖板块均价约1.4-1.6万/㎡。新站区的新房差价并不是很大。

新站区楼盘推荐

新站区楼盘推荐有：意禾金茂学林拾光、意禾阅湖登科、招商奥体公园、文一朗书轩、光合森林、乐富强湖光秋色花园、乐富强观悦台

意禾金茂学林拾光位于新站高新区学林路以南、大众路以东，由意禾、央企金茂联合开发。意禾金茂学林拾光项目已开盘，在售高层16#，小高层2#、11#，户型建面89-99㎡，高层装修均价15297元/㎡，小高层装修均价16438元/㎡。

意禾阅湖登科有着168新店花园校区、168陶冲湖校区全学段优质教育资源配套，更适合孩子教育成长。意禾阅湖登科主力在售10#楼，建面约92㎡、116㎡，18F装修小高层，均价17806元/㎡。此外，项目还有前期开盘剩余少量房源持续在售。

招商奥体公园是新站区奥体板块目前仅售的新盘，也是由央企招商蛇口打造，是合肥首座45万方奥体TOD综合体项目。招商奥体公园璟悦湾Y3#、XG19#楼即将加推，Y3#楼共24套房源，XG19#楼共72套房源，均价16924元/㎡，2024年12月31日交付。在售Y1#、Y9#、XG5#楼，面积144㎡、108㎡、121㎡，2024年6月30日交付。在售璟悦湾XG3#、XG11#楼，面积116.65㎡、89.7㎡、98㎡，均价16924元/㎡，2024年12月31日交付。在售G2#、G3#、G5#、G6#楼，均价16118.44元/㎡，2024年6月30日交付。在售XG1#、G15#、Y8#楼，面积89㎡、97㎡、105㎡，均价16499.2元/㎡，2023年9月30日交付。在售璟悦湾XG15#楼，面积89㎡、98㎡，均价16924元/㎡，2024年12月31日交付。在售1-2期Y12#楼，面积121㎡，均价18799元/㎡，2024年12月30日交付，G29#、G28#、XG7#、G11#、G12#楼，均价16498元/㎡，面积89㎡、104㎡，底层面积200㎡，2024年3月30日交付，在售3-5期XG1#、G3#、XG7#、XG10#、XG13#、G5#、XG5#、XG21#、G6#楼，均价16924元/㎡，面积89㎡、92㎡、98㎡、115㎡，2024年12月31日交付。

文一朗书轩距离地铁3号线首发站相城路站约350米，是个纯正的地铁盘。文一朗书轩周边坐拥百亩生态公园（规划），少荃湖湿地公园，鲜氧环绕文一朗书轩当前主要在售低密度多层5#、小高层12#，建面约89-112㎡，备案均价约16713元/㎡，具体一房一价。

光合森林由徽创、国企荣徽联合开发，位于学林路以北、大众路以东。光合森林项目在售2#、17#、9#楼，面积89㎡、95㎡、105㎡，均价16489.07元/㎡，2024年12月31日交付。在售1#、7#、8#、11#楼，面积89㎡、95㎡、105㎡，均价16929.93元/㎡，2024年12月31日交付。

乐富强湖光秋色花园是新站区在售新盘当中价格最低的项目，同时还直面少荃湖湿地公园，推窗即景。乐富强湖光秋色花园有房在售，在售98-120㎡小高层、109-132㎡低密度多层，整体备案均价约13399元/㎡，具体一房一价。项目还有1#、2#、5#、6#共四栋住宅待推，具体时间待定。

乐富强观悦台在售17#楼，面积98㎡、99㎡，均价13499元/㎡，2024年8月30日交付。在售16#楼，面积98㎡、99㎡，均价13499元/㎡，2024年8月30日交付。在售11#、12#楼，均价15999元/㎡，面积99㎡、110㎡、120㎡，2024年8月30日交付。10#、15#楼在售，面积99㎡、110㎡，均价15999元/㎡，2024年8月30日交付。

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