合肥新房咨询师
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楼盘证照(13)
11999
元/㎡（参考均价）
价格描述
变价提醒
均价11999元/㎡，具体一房一价
楼盘地址:
相城路与临涣路交口东南角
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交房时间:
预计2024年12月30日
预售证号：
20220747
微信扫码拨号
4001560036
转
435451
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
文一朗书轩
建成年代：
2024年12月30日
物业类型：
普通住宅,花园洋房,洋房,限价房
项目特色：
潜力楼盘,小户型,低总价,五证齐全,在线售楼,临铁盘
建筑类型：
低层,多层,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
安徽文一
环线位置：
二环外
投资商：
安徽文一投资集团
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
相城路与临涣路交口东南角
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
预计2024年12月30日
开盘时间：
2022年01月03日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-435451
售楼地址：
新站高新区相城路以东、临涣路以南
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
20220747 | 2022-08-17 | 5# |
20220471 | 2022-06-08 | 12# |
20220431 | 2022-05-25 | 11# |
20220164 | 2022-03-21 | 6# |
20220119 | 2022-02-28 | 7# |
20211404 | 2021-12-24 | 1# |
20211406 | 2021-12-24 | 3# |
20211405 | 2021-12-24 | 2# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-11-12 | 11999.0元/m² | 均价11999元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-01-28 | 16800.0元/m² | 朗书轩8#楼登记结束，89㎡、99㎡户型，装修交付，房源均价16800.16元/㎡，将于2024年7月31日前交付。当前主要在售低密度多层5#、小高层12#，建面约89-112㎡，备案均价约16713元/㎡，具体一房一价。 | ||
2022-02-17 | 16712.0元/m² | 在售洋房均价16712元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
3号线相城
公交路线：
淮淝路口(公交站):;安医大四附院(公交站):310路;681路;淮禹路口(公交站):310路;507路;681路;北岗花园西门(公交站):681路;皇禹路口(公交站):681路;安医大四附院北(公交站):681路;淮铜路口(公交站):310路;青禹路口(公交站):507路;青淝路口(公交站):507路;淮龙路口(公交站):310路;
交通方式：
轨道交通：相城路站、职教城东站、职教城站。
公共交通：职教城枢纽站站 301路、303路、310路、313路、511路、681路、轨道交通三号线文浍苑站临时接驳线；职教城东站 301路、313路、511路、轨道交通三号线文浍苑站临时接驳线；安徽粮食学院站 301路、303路、511路、681路；合肥工业学校站 301路、303路、511路；安徽涉外学院站 301路、轨道交通三号线文浍苑站临时接驳线。
规划信息
占地面积：
56000平方米
建筑面积：
114000平方米
容积率：
1.8
绿化率：
40%
停车位：
车位数933个，配比1:1.1
楼栋总数：
17
总户数：
960
物业公司：
安徽文一物业管理公司
物业费：
2.04元/平方米.月
物业费描述：
物 业 费 ：前期2.04元/平方米·月,后期2.4元/平方米·月
周边配套：
交通：地铁3号线首站相城路站，途径翡翠湖、大学城、省博物馆、图书馆、合肥大剧院、市政务中心、合肥西站、合肥火车站、职教城；
优享三纵三横立体交通（三横：东方大道、淮海大道、包公大道，三纵：铜陵路高架，文忠路高架（在建）、大众路），通达全城；
教育：南北均有规划幼儿园，周边学校环伺有相城路小学、规划中学、合肥九中、康桥国际学校等。
商业：正荣12万方综合商业体、百大商业拓基广场和磨店美食老街、美食街黉街、家天下生活广场、瑶海万达广场、瑶海龙湖天街、安徽大市场等；
医院：合肥京东方医院（安徽首家“数字化全科医院”）、安徽医科大学第四附属医院（已启用，合肥北部最大的三甲医院）；
生态：西侧咫尺规划百亩市民公园、少荃湖湿地公园（约2.5km）、学林公园、小区待建入户公园及文体公园等
学校：
暂无数据
内部配套：
停车库、信报箱
建材设备：
公共部分精装修
供暖方式：
民用水电
楼盘简介
文一以居住单价1061万元/亩竞得新站高新区XZ202103号地块，总价73834.99万元，竞配建租赁面积达13200㎡，住宅楼面价8841.66元/㎡，溢价率29.39%。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格13513元/㎡。
XZ202103号地块位于新站职教城板块，面积为69.59亩，居住、服务设施，居住容积率≤1.8，居住参考地价820万元/亩，竞买保证金1.2亿元，限价1061万元/亩，配建租赁住房计容建筑面积20800㎡。须同步修建外绿地与交通设施。
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