合肥新房咨询师
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楼盘证照(13)
9800
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
新站区 相城路与临涣路交口东南角
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交房时间:
预计2024年12月30日
预售证号：
20220747
微信扫码拨号
4006162877
转
435451
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
文一朗书轩
建成年代：
2024年12月30日
物业类型：
普通住宅,花园洋房,洋房,限价房
项目特色：
潜力楼盘,小户型,低总价,五证齐全,在线售楼,临铁盘
建筑类型：
低层,多层,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
安徽省文一投资控股集团新站高新置业有限公司
环线位置：
二环外
投资商：
安徽文一投资集团
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
新站区 相城路与临涣路交口东南角
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
20220747 | 2022-08-17 | 5# |
20220471 | 2022-06-08 | 12# |
20220431 | 2022-05-25 | 11# |
20220164 | 2022-03-21 | 6# |
20220119 | 2022-02-28 | 7# |
20211404 | 2021-12-24 | 1# |
20211406 | 2021-12-24 | 3# |
20211405 | 2021-12-24 | 2# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-10-22 | 9800.0元/m² | |||
2025-10-06 | 10000.0元/m² | |||
2025-09-19 | 10100.0元/m² | |||
2025-09-16 | 10000.0元/m² | |||
2025-09-12 | 10100.0元/m² | |||
2025-09-07 | 10200.0元/m² | |||
2025-09-05 | 15100.0元/m² | |||
2025-08-30 | 10100.0元/m² | |||
2025-08-24 | 10200.0元/m² | 均价10200元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-08-22 | 10300.0元/m² | 均价10300元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-18 | 10400.0元/m² | 新房楼盘均价10400元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-07-25 | 10500.0元/m² | 均价10500元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-11-12 | 11999.0元/m² | 均价11999元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-01-28 | 16800.0元/m² | 朗书轩8#楼登记结束，89㎡、99㎡户型，装修交付，房源均价16800.16元/㎡，将于2024年7月31日前交付。当前主要在售低密度多层5#、小高层12#，建面约89-112㎡，备案均价约16713元/㎡，具体一房一价。 | ||
2022-02-17 | 16712.0元/m² | 在售洋房均价16712元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
3号线相城
公交路线：
君河路口:511路;君府路口:511路;君龙路口:511路;河众路口:511路;职教城东:313路;511路;T217路;T240路;T703路;中医药大学接驳专线;学众路口:313路
交通方式：
轨道交通：相城路站、职教城东站、职教城站。
公共交通：职教城枢纽站站 301路、303路、310路、313路、511路、681路、轨道交通三号线文浍苑站临时接驳线；职教城东站 301路、313路、511路、轨道交通三号线文浍苑站临时接驳线；安徽粮食学院站 301路、303路、511路、681路；合肥工业学校站 301路、303路、511路；安徽涉外学院站 301路、轨道交通三号线文浍苑站临时接驳线。
规划信息
占地面积：
56000平方米
建筑面积：
114000平方米
容积率：
1.8
绿化率：
40%
停车位：
车位数933个，配比1:1.1
楼栋总数：
17
总户数：
960
物业公司：
安徽文一物业管理公司
物业费：
2.04元/平方米.月
物业费描述：
物 业 费 ：前期2.04元/平方米·月,后期2.4元/平方米·月
周边配套：
交通：地铁3号线首站相城路站，途径翡翠湖、大学城、省博物馆、图书馆、合肥大剧院、市政务中心、合肥西站、合肥火车站、职教城；
优享三纵三横立体交通（三横：东方大道、淮海大道、包公大道，三纵：铜陵路高架，文忠路高架（在建）、大众路），通达全城；
教育：南北均有规划幼儿园，周边学校环伺有相城路小学、规划中学、合肥九中、康桥国际学校等。
商业：正荣12万方综合商业体、百大商业拓基广场和磨店美食老街、美食街黉街、家天下生活广场、瑶海万达广场、瑶海龙湖天街、安徽大市场等；
医院：合肥京东方医院（安徽首家“数字化全科医院”）、安徽医科大学第四附属医院（已启用，合肥北部最大的三甲医院）；
生态：西侧咫尺规划百亩市民公园、少荃湖湿地公园（约2.5km）、学林公园、小区待建入户公园及文体公园等
学校：
小学：相城路小学、合肥市庆平希望学校
内部配套：
停车库、信报箱
建材设备：
公共部分精装修
供暖方式：
民用水电
楼盘简介
文一以居住单价1061万元/亩竞得新站高新区XZ202103号地块，总价73834.99万元，竞配建租赁面积达13200㎡，住宅楼面价8841.66元/㎡，溢价率29.39%。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格13513元/㎡。
XZ202103号地块位于新站职教城板块，面积为69.59亩，居住、服务设施，居住容积率≤1.8，居住参考地价820万元/亩，竞买保证金1.2亿元，限价1061万元/亩，配建租赁住房计容建筑面积20800㎡。须同步修建外绿地与交通设施。
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