合肥新房咨询师
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楼盘证照(2)
12600
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
新站区 合肥新站区秋蒲路以南、规划春晓路以西
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交房时间:
2025年12月31日
预售证号：
20240245
微信扫码拨号
4006162877
转
442429
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
乐富强观锦台
建成年代：
2025年12月31日
物业类型：
普通住宅,经济适用房,花园洋房
项目特色：
低总价,小户型,名企盘,临铁盘,潜力楼盘
建筑类型：
板楼,塔楼,板塔结合,低层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
合肥瀚诚房地产开发有限公司
环线位置：
二环外
投资商：
合肥乐富强房地产开发有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
新站区 合肥新站区秋蒲路以南、规划春晓路以西
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
2025年12月31日
开盘时间：
2024年07月25日
开盘提醒
售楼电话：
4006162877-442429
售楼地址：
新站高新区规划秋蒲路以南、规划春晓路以西
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
20240245 | 2025-02-26 | |
合房预售证第20240816号 | 2024-12-27 | 8# |
合房预售证第20240817号 | 2024-12-27 | 10# |
合房预售证第20230141号 | 2024-07-15 | 3# |
合房预售证第20230176号 | 2024-06-24 | 1# |
合房预售证第20230773号 | 2023-08-18 | 5# |
合房预售证第20230545号 | 2023-06-02 | 6# |
合房预售证第20230383号 | 2023-04-23 | 2# |
东房预售证第20230112号 | 2023-02-16 | 9# |
东房预售证第20230113号 | 2023-02-16 | 7# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-10-22 | 12600.0元/m² | |||
2025-10-06 | 12500.0元/m² | |||
2025-09-29 | 12400.0元/m² | 均价12400元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-09-23 | 12500.0元/m² | |||
2025-09-19 | 12600.0元/m² | |||
2025-09-16 | 12500.0元/m² | |||
2025-09-16 | 21900.0元/m² | |||
2025-09-12 | 12600.0元/m² | |||
2025-09-07 | 12700.0元/m² | |||
2025-09-05 | 12800.0元/m² | |||
2025-09-02 | 12700.0元/m² | |||
2025-08-30 | 12800.0元/m² | |||
2025-08-24 | 13000.0元/m² | 新房楼盘均价13000元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-22 | 13100.0元/m² | 均价13100元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-19 | 13200.0元/m² | 均价13200元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-18 | 13300.0元/m² | 新房楼盘均价13300元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-14 | 13400.0元/m² | 均价13400元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-11 | 13300.0元/m² | 新房均价13300元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-07 | 13500.0元/m² | 楼盘均价13500元/㎡，具体一房一价，详询：0551-6258 9933 | ||
2025-08-06 | 13400.0元/m² | 均价13400元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-02 | 13300.0元/m² | 均价13300元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-30 | 13400.0元/m² | 均价13400元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-07-28 | 13300.0元/m² | 均价13300元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-25 | 13400.0元/m² | 均价13400元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-07-24 | 13300.0元/m² | 均价13300元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-07-18 | 13400.0元/m² | 均价13400元/㎡，具体一房一价 | ||
2024-03-15 | 17000.0元/m² | 乐富强观锦台在售100/109/110/120平，主要小高跟洋房为主，装修交付，1.7万-1.8万左右每平，具体一房一价 | ||
2023-03-24 | 17878.0元/m² | 均价17878元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
安医大四附院南(公交站):310路;681路;M401路;陶冲湖城市广场(公交站):M401路;淮禹路口(公交站):310路;507路;681路;M401路;安医大四附院(公交站):310路;家天下北郡(公交站):M401路;北岗花园西门(公交站):681路;皇禹路口(公交站):681路;
交通方式：
合肥乐富强观锦台位于新站区七里塘板块（秋蒲路以南、春晓路以西），周边交通以“地铁+主干道+公交”为核心，具体如下：
1. 地铁（在建）
地铁1号线三期（物流大道站）：距离项目约900米，未来通车后可直达合肥站、合肥南站等核心区域。
远期规划：未来可能受益于地铁3号线的延伸覆盖。
2. 主干道与快速路
新海大道、北二环高架、阜阳北路高架：构成“三横三纵”高效路网，可快速通达合肥主城区及周边区域。
铜陵北路高架、淮南路：优化区域内部微循环，自驾出行便捷。
3. 公交接驳
316路、110路、107路、401路等多条公交线路途经项目周边，可换乘至地铁及主要商圈。
规划信息
占地面积：
28543.07平方米
建筑面积：
78173.14平方米
容积率：
2
绿化率：
40%
停车位：
共有587个车位
楼栋总数：
9
总户数：
554
物业公司：
乐富强物业
物业费：
2.50元/平方米.月
物业费描述：
物业费2.5元/平方米·月
周边配套：
教育资源上，周边有兴海苑小学、七里塘小学、三十中等；出行方面有新海大道主干道，最近的地铁站是地铁1号线三期物流大道站；此外，项目的南边有安徽省第二人民医院，商业短距离可以依托周边早期小区的基础底商，较为大型的商业综合体有家天下，总体上来看，生活配套还是较为不错的。
学校：
小学：七里塘小学
中学：合肥市第三十中学
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
新站区XZ202207号地块位于新站高新区规划秋蒲路以南、规划春晓路以西，总面积为42.81亩，规划为居住用地，地块东至春晓路、西至金山路东、南至规划梨乡路、北至秋蒲路，地块容积率≤2.0，地块起始价为1065万元/亩，地块起始总价45592.65万元，居住最高限价1220万元/亩，地块最高总价52228万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格16274元/平方米。 ，合肥市自然资源与规划局网站公示了新站XZ202207地块规划，该地块即为乐富强观锦台，将建设9栋9-18层住宅，共554户，项目毛坯限价16274元/㎡。
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