合肥新站区意禾金茂学林拾光楼盘在哪

在合肥，说到科创产业，大家首先想到的应该都是高新区。其实，除了高新区以外，还有一个区域也是合肥高新产业发展的重要组成部分，那就是新站区。而新站高教基地则是培养高新人才的摇篮，坐落着安徽中医药大学、新华教育集团等多所高校。意禾、金茂两大房企率先察觉到了高教基地中央居住区的开发价值，推出学林拾光项目。

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在今年6月底的第二次土拍，意禾、金茂以856万元/亩竞得新站区XZ202203号地块。8月初，新站区XZ202203号地块正式公布案名为：意禾金茂学林拾光。该项目预警在近日首开，目前在售高层16#，小高层2#、11#，户型建面89-99㎡，高层装修均价15297元/㎡，小高层装修均价16438元/㎡。学林拾光位于新站高新区学林路以南、大众路以东，拟建14栋住宅、5栋商业，住宅包含11栋17层小高层和3栋23层的高层。

意禾金茂学林拾光户型面积段约89-99㎡，三室户型，精装修交付。项目坐拥三横四纵的立体交通网络，距离地铁三号线职教城东站直线距离约1.1公里左右，还有东方大道、淮海大道、北二环等主干道加持，出行无忧。从项目案名就可以看出，学林拾光项目一大亮点之一就是其优质的教育资源。新站高教基地向来是人文氛围浓厚、学府林立。合肥九中、168中学东校区、寿春实验学校等多所中学都坐落在此，项目周围还规划3所幼儿园、2所小学，保障孩子的优质成长。

楼盘配套:

交通配套：学林拾光与地铁3号线职教城东站直线距离约1100米，3号线东起新站高教基地，西至经开区大学城，连接安徽两大教育基地并途径图书馆、合肥大剧院、省博物馆、市政务中心等合肥文化地标，此外，3号线也是合肥地铁的超级换乘线，与目前合肥已开通的1号、2号、4号地铁线路均能无缝换乘，3号线所能触达的区域越广泛，未来发展的能量不可估量。即便不坐地铁，学林拾光三横四纵的交通路网，通过东方大道、淮海大道及包公大道（北二环），以及铜陵北路、文忠路、大众路及项目西侧的相城路，可快速到达合肥各个区域。

教育配套：项目毗邻已经开学的九中（新站校区），周边规划中小学，

环境配套：项目西北角10000㎡街角折叠公园，800米50亩相山公园，2公里学林公园、4.5公里少荃湖湿地公园

商业配套：自带1.9万方商业，距离1公里约12.8万方大型商业综合体，邻近黉街、磨店街、百大商业广场

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金茂地产是隶属于中国中化的央企开发商，集团资产总额早就已经超万亿，常年稳居世界500强企业之列。选择央企，便是选择了安心。意禾集团虽然是民企，但是作为安徽本土的房企，更加熟悉合肥市场，总开发面积超260万㎡。学林拾光是两大集团专为年轻群体打造的住宅，无论是择址不限购的新站区，还是最小户型89㎡，都充分考虑到了当代青年的需求。对该项目有兴趣的网友可以直接购买。