合肥经开区楼盘有哪些

“一房难求”这个词，已经不再是经开区内新房市场的形容词了，由于去年一整年城区加速放地节奏，今年区域内在售楼盘共6家，待售5家，后续还有超8200套房源陆续入市，其中纯新盘就占了一大半的库存量。再加上，第四次集中供地的138亩居住地，或将产生1800套左右的新房。总体上来看，经开后期的新房储备，集中在明珠广场四周，璟园、皖投双盘以及尚泽都还有较多选择，南艳湖周边剩余不多。那么2023年合肥经开区值得买的小区有哪些?

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2023年合肥经开值得买的小区有： 远大上湖居、邦泰新华星耀未来、皖投云锦台、招商璟园、华润昆御府、萃语云筑；尚泽明珠中心（待售）、皖投云启锦悦花园（待售）、皖投云启锦上花园（待售）。

皖投云锦台项目在售8#楼、10#楼，建面139㎡，均价24267.83元/㎡。另外3#、5#、6#、7#楼剩余少量房源在售，面积120㎡、132㎡、141㎡、142㎡、180㎡，均价24110元/㎡，2025年6月30日交付。

皖投云锦台

经开区 | 经开区始信路以东、石门路以北

24110元/平米

户型3-4室 | 建面120-180㎡

地铁沿线小户型低密社区品牌地产低总价宜居生态

拨号立享优惠

华润昆御府在售XG23#、XG20#楼，面积95㎡、118㎡，均价20821.06元/㎡，2024年4月30日交付。在售XG02#、XG09#楼，面积95㎡、118㎡、107㎡、128㎡，均价22165元/㎡，2024年4月30日交付。在售G03#楼，面积95㎡、118㎡，均价22165元/㎡，2024年4月30日交付。在售G05#、XG11#楼，面积128㎡、107㎡、115㎡、93㎡，2024年4月30日交付。在售XG06#、G07#、XG12#、XG15#楼，均价22165元/㎡，面积94㎡、107㎡、114㎡、117㎡、128㎡，2024年4月30日交付。

华润昆御府

经开区 | 经开区天都路以西、云海路以北

20821元/平米

户型3-3室 | 建面95-128㎡

小户型低密社区品牌地产低总价宜居生态购物中心

拨号立享优惠

萃语云筑15#楼加推，共92套房源，户型123㎡，均价22375元/㎡。在售12#楼，面积123㎡，均价22375.91元/㎡。在售13#楼，均价22375元/㎡，面积143㎡。在售9#楼，面积123㎡、143㎡，均价22375元/㎡，7#楼，面积123㎡、143㎡，均价22375元/㎡。在售小高层8#楼，户型105㎡、123㎡、143㎡，均价22375.95元/㎡，2024年6月30日交付。

萃语云筑

经开区 | 经开区始信路以东、石门路以北

22375元/平米

户型3-4室 | 建面105-142㎡

品牌地产配套成熟投资地产低密社区地铁沿线湖景

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招商璟园1-G2#、1-Y10#楼可直接认购，共124套房源，1-Y10#楼面积181.62㎡，1-G2#楼面积125㎡、108㎡，高层均价约21800元/㎡，低密度多层均价约26500-27000元/㎡，交付时间2025年6月30日。在售G3#、G5#-G8#、Y2#、Y3#、Y5#-Y9#幢，高层小高层108、125、144㎡，低密度多层128、144、182㎡，均价24131.54元/㎡，其中高层均价约21800元/㎡，低密度多层均价约26500-27000元/㎡，2025年6月30日交付。

招商璟园

经开区 | 芙蓉路以北、天都路以东24131元/平米

户型3-4室 | 建面125-180㎡

宜居生态品牌地产低密社区商场超市配套成熟品牌物业

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远大上湖居7#楼登记时间12月30日15时-1月3日15时，共28套房源，其中刚需供应9套，面积182㎡，均价25265元/㎡，2025年5月30日交付。6#楼在售，面积143㎡，均价24661元/㎡，2025年5月30日交付。在售5#楼，面积182㎡，均价24661元/㎡，2025年5月30日交付。在售8#、3#楼，面积143㎡、182㎡，均价24661元/㎡，2025年5月30日交付。

远大上湖居

经开区 | 经开区习友路以东，石门路以南23800元/平米

户型3-4室 | 建面143-182㎡

景观居所宜居生态品牌地产低密社区配套成熟商场超市

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邦泰新华星耀未来6#、7#楼登记结束，可直接认购，共184套房源，面积103㎡、110㎡，均价22104.19元/㎡，2025年8月18日交付。目前在售5#、8#、10#、9#、11#楼，面积103㎡、108㎡、118㎡、165㎡，均价22769元/㎡，2025年8月18日交付。

邦泰新华星耀未来

经开区 | 经开区紫云路以北，宿松路以西22769元/平米

户型3-4室 | 建面103-165㎡

品牌地产宜居生态配套成熟车位充足品牌物业投资地产

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皖投云启锦悦花园7#、9#楼登记结束，共184套，其中刚需供应56套，人才供应19套，户型面积105㎡、118㎡，销售均价23703.49元/㎡，非刚需首付不低于三成。

皖投云启锦悦花园

经开区 | 佛掌路以东、石门路以北售价待定

户型3-3室 | 建面105-118㎡

品牌地产配套成熟

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尚泽明珠中心12月1日启动验资，验资金额100万，首开楼栋1#、2#，共180套房源，建面约116-131㎡，装修交付，均价24072元/㎡。项目拟建4栋住宅，共计312套新房，其中包含2栋23层高层和2栋17层小高层，精装交付。

尚泽明珠中心瑞园

经开区 | 经开区繁华大道以北，莲花路以西

售价待定

户型3-4室 | 建面116-146㎡

配套成熟低密社区品牌地产宜居生态商场超市车位充足

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皖投云启锦上花园总共规划12栋高层，面积约105-138平，总户数766套。项目毛坯限价21412元/㎡。

皖投云启锦上花园

经开区 | 石门路与莲花路交口

售价待定

户型3-4室 | 建面105-138㎡

低密社区品牌地产宜居生态配套成熟购物中心商场超市

拨号立享优惠

以上就是“2023年合肥经开区值得买的小区有哪些?”的相关内容。目前经开区明珠广场周边的新房价格基本上集中在2.4万元/㎡左右，户型面积百平米起步，偏向刚改和改善，如果资金充足、看重交通、商业资源的改善客群不妨考虑一下明珠广场几大盘，大半都是满分竞品质，居住舒适度方面有保障；如果是刚需资金较为紧张的可以考虑外围一点的萃语云筑或昆御府，价格集中在2.2万元/㎡，户型面积段相对来说选择性更大；另外南艳湖板块的皖投和远大剩余房源不多、想买的还请抓紧。更多关于合肥的楼盘信息，可以关注合肥吉屋网、或者咨询置业管家!