合肥滨湖新区哪个楼盘比较好,合肥刚需买房楼盘怎么选

在政务区土地供应达到上限饱和后，很多来自政务外溢客群跑到滨湖进行置业，反向刺激近两年滨湖内楼盘价格一路走高，隐隐有超过政务区早几年新房价格和置业热度的潜力。不过，一般来说，现在在滨湖内买房的客群，主要分为两类人群：高额投资群体和高净值改善群体，前者大部分会考虑入手省府板块内的楼盘；后者可能更爱选择金融后台板块，毕竟省府内现在人气还有些荒芜，没有强产业支撑。那么“合肥滨湖新区哪个楼盘比较好,合肥刚需买房楼盘怎么选“

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合肥滨湖新区哪个楼盘比较好

合肥滨湖新区哪个楼盘比较好：高速尚宸院、阳光城檀悦、 联发滨语听湖、佳兆业滨湖和鸣 、文一塘溪津门；高速尚如院（待售）、远大璟庭里（待售）、中铁璟和院（待售）、高速尚阖院（待售）。

高速尚如院位于宁波路以北、福建路以西，项目预计本月底首开推出G8#（25F）、G10#楼（17F），共计80套房源，G8#楼户型面积179㎡、225㎡，1梯2户，G10#楼户型面积130㎡、143㎡，1梯2户，预计销售均价2.8万元/㎡。

高速尚如院

滨湖新区 | 滨湖科学城宁波路与福建路交口

售价待定

品牌地产低密社区宜居生态景观居所商场超市车位充足

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阳光城檀悦项目开发商是世界500强集团阳光城在滨湖省府板块内打造的一座城市改善住宅，多次爆发“摇号”。 项目Y18幢、Y31幢、G28幢、G32幢、G23幢已选房，高层剩余5套，洋房剩余3套，户型建面约108-125㎡，均价2.3-2.9万/㎡。

阳光城檀悦

滨湖新区 | 包河大道与福州路交汇处

23000元/平米

品牌地产人车分流地铁沿线配套成熟

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高速尚宸院项目是安徽重点国企高速地产在靠近省政府旁的上海路以西，扬子江路以南 打造的一个楼盘，项目地理位置好，但是公摊面积较大。目前项目前期房源已售罄，预计后期加推，加推时间待定，详情可咨询售楼部 。

高速尚宸院

滨湖新区 | 滨湖科学城上海路以西，扬子江路以南

27854元/平米

户型3-4室 | 建面159-189㎡

品牌地产宜居生态配套成熟车位充足品牌物业投资地产

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中铁璟和院规划建设11栋住宅与配套，共计543户，总建筑面积114350.54㎡，绿地率42%，机动车停车位1062辆，地上停放21辆，地下停放1041辆，非机动停车位778辆。项目毛坯限价25672元/㎡，本站将持续关注，详情请致电营销中心。

中铁璟和院

滨湖新区 | 滨湖科学城宁波路与上海路交口

售价待定

品牌地产配套成熟

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文一塘溪津门别墅持续销售中，产品有合院和沿河双拼，户型面积约410-820㎡，销售均价38000-44000元/㎡，具体一房一价。

文一塘溪津门

滨湖新区 | 包河大道和杭州路交口

12000元/平米

户型2-5室 | 建面50-820㎡

大型社区品牌地产花园洋房地铁沿线配套成熟购物中心

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滨语听湖项目是国企联发在滨湖金融后台板块打造的一座楼盘。项目所有楼栋已全部加推，精装修均价27700元/㎡，包含新风、地暖、中央空调，精装均价与周边新入市项目毛坯价格持平。产品面积110㎡-187㎡，目前还剩余少量优质房源。

滨语听湖

滨湖新区 | 位于滨湖科学城南宁路以南、云南路以西

27699元/平米

户型3-4室 | 建面110-187㎡

低密社区配套成熟投资地产地铁沿线品牌地产宜居生态

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佳兆业滨湖和鸣项目位于滨湖科学城云谷路以北、贵州路以西，地处滨湖金融板块核心区位 。楼盘目前 暂无加推消息，现在售前期开盘剩余部分底复住宅，面积约305-381㎡，整体均价约15000元/㎡，具体一房一价，实际以售楼处为准。

佳兆业滨湖和鸣

滨湖新区 | 滨湖新区云谷路与贵州路交口

15000元/平米

户型4-4室 | 建面120-381㎡

地铁沿线品牌地产宜居生态配套成熟大型社区花园洋房

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高速尚阖院项目政务银泰&徽风皖韵城市展厅正式开放，商品住宅（毛坯）平均备案价格27612元/㎡。本站将持续关注，详情请致电营销中心。

高速尚阖院

滨湖新区 | 位于四川路以西、嘉陵江路以北

售价待定

品牌地产配套成熟

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远大璟庭里城市会客厅：滨湖金融芯会客厅（滨湖杭州路与贵州路交口向西100米）、政务万象城会客厅、滨湖银泰会客厅，项目商品住宅（毛坯）平均备案价格26132元/㎡。

远大璟庭里

滨湖新区 | 位于玉龙路以东、武汉路以北

售价待定

品牌地产配套成熟

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以上是关于“合肥滨湖新区哪个楼盘比较好,合肥刚需买房楼盘怎么选”的相关内容。滨湖楼市不同于十年前，只要有点钱就可以购买。如今的滨湖新房价格已经是大部分刚需家庭难以企及的”天花板“了，最低2.7万/㎡的精装均价，再加上平均建面约150㎡的置业门槛就将很多资金有限的购房者拒之门外。所以小编不是很建议家庭经济条件一般的刚需朋友们购买滨湖的楼盘，可以去考虑一下东新片区、运河新城、三县地区等，不然后面还贷压力太大。不过如果是资金宽裕的刚需家庭，那么不妨考虑金融板块的滨语听湖，该项目楼盘已经全部加推结束，正在准备清盘，地铁、商业、学校、环境等生活资源全部齐备，而且还有110㎡的偏小户型，最低只要91.2万就可以贷款购买。