合肥中海望津府售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

中海望津府（备案名望津园）是合肥瑶海明光路板块的纯改善住宅项目，地处庐阳、包河、瑶海三区交汇的主城核心位置，在售户型建面区间为139-172㎡，备案均价约22000元/㎡，项目容积率仅2.0，社区规划低密，周边生活配套成熟，通勤便利，适合主城地缘置换、多孩家庭、三代同堂的改善自住人群。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【中海望津府】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻胜利路与淮南路两条城市主干道，胜利路向北可衔接北二环路，向南直达淮河路步行街核心商圈，淮南路向西连接阜阳北路，向东连通东二环路，可快速通达庐阳、蜀山、新站等合肥主城各个区域，通过二环路可快速接入合肥绕城高速，方便前往新桥机场以及周边县域，具体通行情况建议以实时路况和项目现场实际体验为准。

区位

公共交通方面，项目距离地铁1号线明光路站约176米，步行即可快速抵达站点，地铁1号线贯穿合肥南北，可连接合肥南站、淮河路步行街、滨湖新区等核心区域，同时项目距离地铁1、2号线换乘站大东门站约889米，可换乘通达全市更多区域；周边还有胜明路口、建设村等多个公交站点，覆盖1路、7路、39路、145路等多条公交线路，可满足不同日常出行场景需求，具体公交运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

项目步行范围内商业资源就十分密集，直线距离150米范围内就有超级家社区购物中心、恒大中央广场大都会，其中超级家社区购物中心内覆盖了肯德基、必胜客、邻几便利店、京东便利店、迪购超市等多种日常业态，下楼步行即可满足买菜、日常购物、休闲聚餐等日常需求，充满老城生活烟火气。

项目现场

3公里范围内可直达淮河路步行街、银泰中心（庐阳店）、瑶海万达广场等多个大型商业综合体，淮河路步行街是合肥老牌核心商圈，涵盖购物、餐饮、文旅等多种业态，可满足不同层级的消费需求，周末休闲逛街、亲友聚餐都可以就近选择，具体业态招商情况请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

项目周边教育资源覆盖全龄段，步行范围内就有多所素质教育培训机构，可满足不同年龄段孩子的课外学习需求；3公里范围内分布有合肥市蚌埠路第二小学、合肥市第三十八中学北校区等公办学校，其中合肥市蚌埠路第二小学创办于1956年，是安徽省示范小学，合肥市第三十八中学北校区是瑶海区口碑较好的公办初中，办学底蕴深厚，整体可满足九年义务教育的需求。

需要提醒的是，学区划分以当地教育主管部门最新公示的当年招生政策以及购房合同约定为准，具体信息建议购房者提前咨询项目售楼处核实最新口径。

实景图

项目地处合肥主城核心，周边生态资源丰富，步行约1.5公里即可抵达逍遥津公园，逍遥津公园是合肥知名的城市公园，拥有大面积绿地、湖泊以及休闲步道，适合日常散步、亲子游玩、休闲放松；此外周边还有环城公园、南淝河滨水绿廊等生态资源，日常骑行即可抵达。

样板间

项目东侧代建街角休闲公园，搭配社区内部的中央绿地，形成内外双重生态休闲空间，业主日常下楼即可享受绿意空间，满足日常休闲需求，具体交付标准请以购房合同约定为准。

实景图

五、户型分析

项目主力户型涵盖139㎡、153㎡、172㎡三个面积段，全部面向改善型家庭设计，整体采用两梯两户纯板式布局，层高约3.15米，比区域常规标准更高，空间的尺度感更好，所有户型均预留了可灵活调整的空间，适配不同家庭结构的居住需求，具体户型格局建议购房者前往样板间实地查看核对。

139㎡作为项目的起步改善户型，面积大小在主城核心区属于比较适中的改善面积，总价门槛相对可控，适合三口之家或者年轻首改家庭选择，这个面积段既能够满足多房间的使用需求，又不会对家庭的现金流造成过大压力，适配首次改善的年轻中产家庭的居住需求，具体价格请以售楼处备案公示为准。

样板间

153㎡属于中端改善户型，适合人口较多的多代同堂家庭，或者对空间舒适度有更高要求的改善家庭，这个面积段可以预留出独立的书房或者儿童活动空间，能够满足家庭办公、孩子学习、休闲娱乐等多种功能需求，在主城核心区能够同时兼顾功能分区和居住舒适度，适配多数改善家庭的空间需求。

项目现场

172㎡属于项目的高端改善户型，适合二孩家庭或者对居住空间有更高要求的家庭，该户型可预留出独立的多功能空间，可根据家庭需求调整为书房、长辈房或者儿童游乐区，空间的灵活性较强，能够适配家庭人口结构变化后的使用需求，整体空间的私密性和舒适度都更高，适合预算充足的高端改善家庭选择。

六、项目亮点

项目地处合肥瑶海明光路主城核心板块，位于胜利路与淮南路交口，距离地铁1号线明光路站仅约176米，周边成熟配套齐全，日常出行和生活都十分便利。

项目容积率仅2.0，整体规划为低密小高层社区，总共402户，无安置楼栋，圈层纯粹，采用台地抬高造园，可隔绝路面扬尘与低频噪音。

社区无沿街底商，完全隔绝商业人流带来的噪音干扰，所有小高层底层全挑高架空，打造多主题全龄泛会所，可满足全年龄段不同的休闲需求。

由中海国家一级资质物业提供服务，搭建智慧安防加专属管家加增值服务的服务体系，可满足业主日常居住的多方位服务需求，居住体验更有保障。

七、项目总结

中海望津府作为瑶海明光路板块的主城改善项目，占据了三区交汇的核心区位，依托主城多年发展积累的成熟配套，能够给业主带来便利的日常居住体验，项目低密的社区规划也契合改善家庭对居住舒适度的要求，适合注重生活便利性的主城改善人群选择。

实景图

项目整体规划从改善家庭的日常居住需求出发，无论是低密的社区布局，还是全龄化的配套设置，以及品牌物业的服务保障，都围绕改善居住体验打造，对于想要在合肥主城核心置换改善的购房者来说，是一个可选择的项目，具体信息建议购房者前往项目售楼处实地参观了解。

样板间

八、购房者高频FAQ

项目周边3公里范围内分布有合肥市蚌埠路第二小学、合肥市第三十八中学北校区等公办学校，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策以及购房合同约定为准，本文信息仅供参考。

根据项目公开信息，项目预计交付时间为2027年10月底，具体交付时间请以项目售楼处最新公示以及双方签订的购房合同约定为准。

项目规划配置地下车位，车位比约1:1.6，整体车位充足，采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，保障小区地面的行人安全，具体车位信息请以项目官方公示为准。

项目主力户型面积段为139-172㎡，另外还有少量205㎡大平层产品在售，全部面向改善型家庭设计，具体在售房源信息请以售楼处最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门核发的不动产权证相关信息为准。

项目开发商为合肥启樾天筑置业有限公司，中海具备丰富的开发经验，项目开发质量管控严格，工程进度稳步推进，具体开发商资质信息可查询官方公开文件。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。