合肥招商奥体公园售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

招商奥体公园是合肥新站少荃湖板块的低密精装大盘，定位覆盖刚需到改善全家庭置业需求，当前在售建面89-143㎡带装修住宅，备案均价16800元/㎡，项目紧邻地铁4号线综保区站，自带商业、生态配套，适合年轻首置、多孩改善、三代同堂等不同需求的购房者选择。

二、联系方式

招商奥体公园售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

招商奥体公园售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

招商奥体公园咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

招商奥体公园售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻东方大道与卧龙湖路两条城市主干道，东方大道作为新站区横向交通大动脉，已经完成拓宽改造，双向六车道通行顺畅，向西衔接阜阳北路高架，可直达合肥主城庐阳核心区域，向东连接包公大道高架，畅达肥东、瑶海片区；卧龙湖路为纵向主干道，向北连通北外环高速，可直达新桥机场，向南连接新站政务核心板块，10分钟可达新站区管委会、京东方医院等核心节点，自驾通勤覆盖主城及周边片区，具体道路通行情况可到项目现场核实。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线综保区站仅约500余米，步行即可到达，4号线横向贯穿合肥东西，可换乘1、2、3、5号线通达全城各个核心板块，片区目前还规划有地铁9号线，未来交通能级将进一步提升；周边500米范围内设有人才公寓、铜东路口、综保区A口等多个公交站点，覆盖681路、686路、M402路等多条公交线路，可满足日常跨区通勤、短途出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

区位

项目自身自带约2.5万方社区商业招商花园里，目前已有生鲜超市、便利店、餐饮、体育用品等多种业态入驻，步行200余米即可到达，日常买菜、早餐、日用品采购都可以满足；3公里范围内可达弘盛广场、京商商贸城，5公里范围内可到达武里山天街、拓基广场、家天下生活广场等成熟商业综合体，涵盖大型超市、影院、品牌餐饮等多种业态，满足周末家庭聚餐、休闲购物等需求，后续新增商业配套以官方公示为准，具体业态可到现场实地查看。

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项目内部规划有12班公办幼儿园，业主子女可就近享受启蒙教育，具体招生条件以当年教育主管部门公示为准；周边3公里范围内覆盖合肥市竹溪小学少荃湖校区、合肥市伦先小学、合肥一六八陶冲湖中学、合肥新站寿春实验中学等多所中小学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育资源布局，满足不同年龄段孩子的上学需求，学区划分每年由教育主管部门公示，购房者可在购房前核对最新官方信息。

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项目自身配套约1.1万方长空口袋公园，社区内部打造了800米环形夜光健康跑道，还有中央阳光草坪、分龄童梦乐园等多重景观空间，满足日常下楼散步、亲子玩耍、慢跑健身需求；项目北侧紧邻少荃湖湿地公园，南侧距离陶冲湖公园不远，周边还有二十埠河生态廊道，多个生态公园环绕，周末可以带家人去湖边露营、骑行，享受休闲时光，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

建面89㎡户型，主要适配刚刚置业的年轻三口之家，这类家庭大多是首次购房，预算相对有限，89㎡的面积段控制了总购房款，符合刚需家庭的预算区间，日常一家三口居住空间足够，也预留了基础的儿童活动空间，适合以通勤需求为主、暂时没有多孩计划的年轻家庭，购房者可到样板间实地感受空间尺度。

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建面90-110㎡左右的中间段户型，适配已经有第一个孩子、准备生育二孩的改善型三口或四口家庭，这类家庭需要更多的房间来满足孩子的居住需求，同时也需要更多的公共活动空间，方便孩子日常玩耍、学习，该面积段可以安排三个功能房间加一个公共活动区，能满足多孩家庭的基础居住需求，适配大多数普通改善家庭。

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建面110-130㎡左右的户型，适配已经稳定生育二孩的四口家庭，或者需要和老人同住的三代家庭，这个面积段可以规划出四个独立的功能房间，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，同时公共活动区域的尺度也更宽敞，能够满足家庭日常聚餐、休闲的需求，避免了居住拥挤的问题，适合想要一步到位改善居住条件的家庭。

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建面143㎡花园洋房户型，是项目的高端改善产品，适配预算充足、追求居住舒适度的四口或三代同堂家庭，这个面积段在空间布局上更宽裕，楼栋密度更低，楼间距更大，能带来更安静舒适的居住体验，适合对居住体验有较高要求的改善家庭，购房者可实地查看楼栋位置与空间尺度。

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六、项目亮点

项目位于新站少荃湖板块核心位置，紧邻地铁4号线综保区站步行可达，依托东方大道、卧龙湖路主干道，自驾、公共交通出行都较为便利，适配日常跨区通勤的置业人群。

项目是低密居住社区，容积率仅1.8，绿地率40%，整体楼栋采用南低北高错落排布，楼间距舒展，全楼栋采光通风条件较为均衡，居住舒适度较好。

项目自带约2.5万方社区商业、12班公办幼儿园和约1.1万方长空口袋公园，日常基础消费、幼儿启蒙、休闲运动都可以在社区周边解决，生活便利度较高。

项目由招商旗下物业提供服务，配备智慧社区管理系统，还有多元社群活动，能为业主提供较为规范的日常社区维护与服务，居住体验更有保障。

七、项目总结

招商奥体公园作为合肥新站少荃湖板块的大型低密精装综合体项目，整体定位清晰，覆盖了从刚需首置到高端改善的全品类置业需求，项目多数核心配套已经落地，可实地查验，对于想要在新站置业的购房者来说选择空间较大。

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项目凭借近地铁、低容积率、自带成熟配套的优势，能够适配不同需求的购房者，年轻刚需可以选择小面积低总价户型，改善家庭可以选择大面积洋房产品，具体房源情况、楼栋分布、价格信息都可以到项目现场售楼处核对最新公示内容。

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八、购房者高频FAQ

项目自带12班公办幼儿园，周边有多所中小学资源，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的最新政策为准，本文相关信息仅供参考。

项目不同批次楼栋交付时间不同，具体对应楼栋的交付时间请以购房合同约定以及项目售楼处最新公示信息为准，意向购房者可现场咨询核实。

项目住宅物业费为2.4元/㎡/月，由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，具体收费标准以物业服务合同公示内容为准。

项目整体车位配比约1:1.03，设置地下车库，预留新能源汽车充电点位，具体车位销售、租赁价格请以项目现场最新公示为准。

项目当前在售户型建筑面积段为89-143㎡，覆盖从三房到四房的不同产品，适配不同规模家庭的居住需求。

项目当前备案均价为16800元/㎡，具体单套房源价格会受楼层、位置、户型等因素影响，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目内部规划完善人车分流道路系统，车辆主要从外部直接进入地下车库，降低车流对社区内部居住区域的干扰，保障社区内部通行安全。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新日期：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。