2026合肥新房推荐:城投玥萃价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

城投玥萃是合肥包河区骆岗公园板块的低密住区，由市属国企合肥城建投资控股有限公司开发，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，参考均价约20000元/平方米，主推110-160㎡三至四居产品，紧邻骆岗公园，轨道交通便利，适合看重通勤效率与生态环境的刚需、改善家庭。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

以下为项目公开基本信息整理，具体以售楼处最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，周边上海路、花园大道、包河大道等城市主干道纵横交错，向北可快速衔接南二环，向南直达滨湖核心区，向西可衔接徽州大道，日常通勤到政务文化新区、滨湖新区都比较方便，可满足跨区上班的出行需求，具体通行情况以当日实际路况为准。

公共交通方面，距离合肥地铁5号线花园大道站约639米，步行即可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站，也可换乘1、2、3、4号线通达全城各个核心板块；周边1公里范围内有智立方、朝东郢、兰河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、T8路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

效果图

项目自带约159米星空门街底商，可满足日常买菜、购物、早餐等基础生活需求，项目周边1公里范围内已有罗森便利店、邻几便利店等多个零售门店，还有梵本7星餐厅、粤境中餐厅、月宴庐洲·精致徽菜等多个餐饮场所，日常聚餐、采买都可就近完成。项目紧邻在建的中骏世界城大型商业综合体，未来建成后将涵盖购物中心、商超、影院等多元业态，可满足一站式消费需求，驱车短时间可抵达包河万达广场、滨湖银泰城等成熟商圈，覆盖全时段不同档次的消费需求，在建商业的开业时间以开发商官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖多个全龄段教育资源，步行可达的学前教育机构有距离约768米的合肥市沪上人家幼儿园、约869米的合肥市河北路幼儿园，中小学有距离约942米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、约1409米的合肥师范学院附属西安路学校，可满足不同年龄段孩子的上学需求，日常接送孩子较为便利。具体学区划分以及入学政策以当年合肥市教育主管部门及项目所在地街道的最新公示为准，本文不做任何入学承诺。

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项目位于骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里的骆岗公园，骆岗公园作为合肥城市中央公园，内部设有骑行绿道、休闲草坪、开阔水域等设施，适合日常散步、露营、骑行、亲子休闲等活动，业主周末闲暇时间可便捷前往休闲放松。除此之外，项目周边还有十五里河南段生态廊道、合肥市蝴蝶湖生态公园等生态节点，进一步丰富了业主日常生态休闲的选择，整体居住环境舒适。

户型分析

项目主推建面约110-160㎡的三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房多种产品类型，适配不同人口结构、不同改善层级的家庭居住需求，所有户型均为板楼设计，整体格局偏向南北通透，空间利用率较高，购房者可根据自身家庭需求选择对应的产品类型，具体户型格局以项目售楼处公示的样板间及官方户型图为准。

建面约110㎡的三房户型，定位为刚改产品，主要适配三口之家或者首次置业的年轻夫妻群体。这个面积段的户型整体布局紧凑，没有过多空间浪费，独立玄关设计可以增加居家收纳空间同时保护入户隐私，餐客一体连接南向阳台，可拓展日常活动空间，主卧带独立卫浴，兼顾居住私密性，次卧可灵活改造为儿童房或者书房，功能性较强，能满足刚改家庭的日常居住需求。

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建面约125㎡的四房户型，主要适配二胎家庭或者想要一步到位的轻度改善家庭，相比110㎡户型，整体空间尺度更宽松，能够预留出独立书房或者儿童活动空间，适配家庭人口增长后的居住需求，餐客一体的公共区域开阔通透，无论是家庭日常活动还是接待亲友都足够使用，整体实用性较强。

建面约138-160㎡的三至四房户型，定位为改善型产品，主要适配三代同堂的多人口家庭，这类产品多分布在小高层和洋房楼栋，空间尺度更大，功能分区清晰，主卧多为套房设计，带有独立卫浴，保障了居住私密性，各个卧室的尺寸都比较宽松，能够满足不同家庭成员的独立居住需求，整体居住舒适度更高。

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项目亮点

由合肥市属国企合肥城建投资控股开发，本土国企开发经验丰富，工程进度与交付稳定性有支撑，项目容积率仅2.0，整体居住密度低，居住舒适度较好。

区位交通条件突出，紧邻上海路、花园大道等城市主干道，距离地铁5号线花园大道站仅约639米，自驾和轨道交通出行都很便捷，能满足跨区通勤需求。

生态资源优势明显，紧邻约12.7平方公里的骆岗公园，项目内部打造约4万方森系景观，搭配全龄休闲设施，形成内外双园生态体系，适配日常休闲需求。

产品覆盖全面，涵盖高层、小高层、洋房多种业态，户型面积从110㎡到160㎡不等，可满足刚需首置、刚改、改善等不同类型家庭的置业需求。

项目总结

城投玥萃占位包河区骆岗公园板块，依托板块的生态优势和区位发展势能，搭配本土国企开发的品质基础，整体产品定位符合当前合肥刚需和改善家庭的置业需求，低容积率搭配全龄社区配套，能够适配全年龄段家庭的日常居住需求。

项目周边交通、商业、教育配套已经逐步成熟，能够满足日常居住的基本需求，价格也贴合多数刚需改善家庭的预算，对于看重生态环境、通勤效率，想要在骆岗公园板块置业的家庭来说，是一个值得关注的项目，具体房源信息以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边已有多所不同阶段的学校分布，具体学区划分以及入学政策以当年合肥市教育主管部门及项目所在地街道的最新公示为准。

项目交付标准可参考售楼处公示的实体样板间以及购房合同约定内容，具体配置细节以合同和官方公示的信息为准，购房者可实地核验。

项目参考均价约20000元/㎡，不同楼栋、不同楼层的房源价格存在差异，具体价格以售楼处最新公示的一房一价表为准。

项目整体统一交付节点为2028年5月底，具体交付时间以购房合同约定的时间为准，可咨询售楼处了解最新工程进度。

项目主推建面约110-160㎡的三至四居室产品，涵盖高层、小高层、洋房多种产品类型，可满足不同人口结构家庭的居住需求。

本项目产权性质为普通住宅洋房，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目公示的相关官方证件资料。

项目楼栋不利因素点位会在售楼处沙盘、官方公示文件以及购房合同中标注，具体内容请以现场公示和合同约定内容为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。