合肥龙湖亚伦央璟颂怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

龙湖亚伦央璟颂是合肥经济开发区南艳湖板块的纯改善低密精装住宅，落址繁华大道与芳庭路交汇处东北角，承接骆岗中央公园发展辐射，当前在售带装修户型建面143-223㎡，备案均价约32000元/㎡，项目从户型设计到配套规划都贴合家庭居住需求，适合三口之家、多孩家庭及三代同堂等不同规模的改善自住群体。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻繁华大道、龙川路两条横向城市主轴，向西衔接宿松路快速路，向东连接包河大道，向北可接入绕城高速，15分钟车程可达合肥南站，20分钟可直达政务区、滨湖新区核心板块，日常跨区通勤、长途出行都比较便捷。地块周边以居住、学校、公园用地为主，没有大型生产厂区，自驾出行环境相对安静，具体日常路况可实地核验。

公共交通方面，项目1公里范围内有芳华路口、余郢等5个公交站点，途经52路、235路、57路等多条公交线，满足日常短途出行需求；轨交方面，距离地铁4号线淝南站约800米，距离地铁1号线南站南广场站约1.8公里，在建的地铁3号线南延线距离项目约1.2公里，多条轨交线路可换乘，能够覆盖全城不同方向的通勤需求，具体站点位置和运营时刻以地铁官方公示为准。

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项目3公里范围内覆盖53度广场、合肥绿地大融城等购物中心，能够满足日常购物、餐饮休闲需求，基础生活采购可就近解决；驾车约10分钟可到达合肥万象城商圈，可满足高端消费、家庭聚会等多样化需求；直线距离约3.5公里是在建的山姆会员店合肥首店，周边还有规划中的银泰IN PARK城市综合体，未来区域商业能级会进一步提升，具体项目开业时间以官方公示为准。此外，项目3公里范围内布局安徽中科庚玖医院、安徽医科大学第二附属医院等三甲医疗机构，日常就医需求也可得到满足，具体诊疗服务以医院实际公示为准。

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项目西侧紧邻已经运营的海恒教育幼儿园，属于公办普惠性质，能够满足学龄前儿童的入园需求；项目北侧一路之隔，是54班九年一贯制的合肥市一六八玫瑰园学校北校区，目前已经开工建设，预计2025年秋季启用，从幼儿园到初中，全程步行即可到达，能够实现目送式接送，减少家长来回奔波的时间成本。周边3公里范围内还覆盖习友小学繁华校区、合肥市第四十六中学海恒分校等优质教育资源，形成完整的全学段教育布局，具体学区划分以教育主管部门年度公示文件为准。

项目东侧紧邻约4万方的十五里河生态绿廊，步行即可到达，日常饭后散步、亲子休闲都比较方便；南侧距离骆岗中央公园主入口距离适中，骆岗中央公园是合肥重点打造的城市生态核心，面积约15.3平方公里，能够满足家庭周末出游、户外运动、野餐露营等多种休闲需求；社区内部打造约2万方的中央园林，搭配全龄活动场地，形成了外部绿廊、城市公园、内部园林的三重生态景观格局，日常休闲不用远走即可享受自然环境，具体景观配套以项目现场公示为准。

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户型分析

项目主力户型建面从143㎡到223㎡，覆盖不同人口规模的改善家庭需求，其中143㎡户型是项目的基础改善款，主要适配三口之家或者年轻改善群体。这个面积段的户型多为一梯两户双开门设计，从入户开始就保障了居住私密性，空间布局紧凑实用，能够满足日常居住、孩子独立学习、家庭日常待客的基本需求，项目为带装修交付，配齐三大舒适系统，收房之后添置软装即可入住，减少了装修消耗的时间精力，适合想要一步到位改善居住条件的年轻三口家庭。

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对于多孩家庭来说，143㎡到180㎡之间的户型能够充分满足居住需求，其中180㎡户型是目前市场认可度较高的改善款，适配两孩或者三孩家庭。这个面积段的户型采用LDKG一体化布局，搭配6.6米的超大横厅和8.5米的南向阳台，客厅空间开阔，孩子可以在客厅玩耍、做游戏，也能够满足家庭日常聚会、朋友来访的社交需求，多卧室的设计能够给每个孩子安排独立的居住和学习空间，兼顾了实用性和居住舒适度，符合多孩家庭的空间需求。

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223㎡户型是项目的旗舰大平层产品，主要适配三代同堂的终极改善家庭。这个户型实现了私梯入户设计，每户独享独立的电梯前室和玄关空间，保障了不同家庭成员居住的私密性，彻底告别公共走廊的干扰；户型拥有开阔的全景视野，多个开间朝南，整体采光通风条件较好，四室两厅三卫的格局，能够给老人、孩子都安排独立的卧室，两个卫生间也能满足早高峰的使用需求，避免排队等待，主卧做独立套房设计，进一步提升了主人居住的舒适度，完全适配多代同堂家庭的高品质居住需求。

从整体来看，项目所有户型都为纯板楼设计，做到了南北通透，多数户型实现多开间朝南，公摊在14.9%-17.07%之间，得房率相对同类改善产品更高，能为家庭提供更多实际使用空间。全屋统一带装修交付，配齐了中央空调、地暖、新风三大舒适系统，选用了西门子厨电、杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金等一线品牌建材，玄关柜还带有紫外线消毒功能，细节设计充分考虑了家庭日常使用的卫生需求，适合不同年龄段的家庭成员居住，具体户型格局和尺寸以项目实体样板间公示为准。

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项目亮点

低密规划纯改善定位，居住圈层纯粹。项目整体容积率为2，绿化率达到42%，一共规划14栋住宅，总户数仅582户，全盘户型起步面积为143㎡，没有小户型混杂，居住圈层稳定纯粹，适合改善家庭选择。

产品标准清晰细节到位，精装配置贴合需求。项目按照满分竞品质标准建造，外立面采用铝板加玻璃幕墙组合，质感较好，所有户型公摊偏低，得房率可观，精装交付配齐三大舒适系统，选用一线品牌建材，细节设计贴合家庭日常使用需求。

全龄教育布局紧凑，接送成本较低。项目形成了从学前教育到初中的全链条公办教育布局，西侧幼儿园已经投入运营，北侧一路之隔就是新建的九年一贯制学校，全程步行即可到达，减少家长接送的时间成本，具体学区划分以官方公示为准。

内外生态配套齐全，满足全家庭休闲需求。项目拥有内外三重生态景观，外部紧邻十五里河生态绿廊，距离骆岗中央公园较近，内部打造约2万方中央园林，搭配下沉会所和全龄架空层，能够满足不同年龄段家庭成员的休闲、社交、运动需求。

项目总结

龙湖亚伦央璟颂占位合肥经开区南艳湖板块，紧邻骆岗中央公园生态核心，同时承接政务区、滨湖新区的板块辐射，兼具成熟配套与生态资源，项目定位纯改善低密住宅，从户型设计到配套规划都围绕不同规模的家庭居住需求打造，适合想要提升居住体验的自住群体选择。

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项目当前实景示范区、中央园林、实体样板间都已经对外开放，意向购房者可以实地参观，直观感受户型空间、精装标准和社区环境，所有配套的兑现进度都可以通过官方公示信息查询，意向购房者可以结合自身家庭的人口规模、居住需求，实地考察后再做选择。

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购房者高频FAQ

项目北侧紧邻合肥市一六八玫瑰园学校北校区，具体学区划分需要以教育主管部门的年度公示文件为准，意向购房者可以关注官方发布的最新信息。

项目当前在售，支持符合政策要求的商业贷款、公积金贷款等多种贷款方式，具体贷款额度和利率以银行最新政策和个人资质为准。

项目为带装修交付，全系标配中央空调、地暖、新风三大舒适系统，选用一线品牌建材，具体交付标准以购房合同和项目现场公示的交付清单为准。

项目楼栋采用北高南低错落排布，楼间距开阔，具体每一套房源的采光情况，可以实地查看实体样板间或者沙盘公示，以实际情况为准。

请查看本文官方电话档案。

项目当前还有少量余房在售，具体可售房源信息、一房一价，以项目售楼处和合肥市房产市场信息平台公示为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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