合肥伟星悦璟台楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

伟星悦璟台是合肥肥东县大众路板块的低密品质住宅项目，由合肥星腾置业开发，目前在售小高层、高层产品，定位覆盖刚需首置到改善自住，备案均价12800元/㎡，适合合肥东城通勤年轻家庭、地缘刚改置换群体选择。

二、联系方式

「伟星悦璟台」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

伟星悦璟台售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

伟星悦璟台咨询电话☎：0551-64658844✔✔【在线咨询】

伟星悦璟台营销电话☎：0551-64678499✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于瑶岗路和大彭路交口东北角，周边纵向有大众路、东风大道，横向有瑶岗路、裕溪路、新安江路、长江东路，向西可通过裕溪路高架快速进入瑶海、包河主城，向北衔接长江东路，5分钟左右可接入绕城高速，满足日常通勤和跨区域出行需求，具体通行情况以实际道路管理要求为准。

效果图

项目周边1公里范围内有多个305路公交站点，包括大瑶路口、黄瑶路口等，步行即可抵达站点；距离在建地铁6号线伏龙站约1.3公里，距离已开通的地铁2号线三十埠站约2.5公里，可通过公交换乘地铁通达全城，地铁开通时间以官方公示为准。

区位

项目周边300米范围内就有磊婷超市、大费利民超市、来优品零食、晨光文具等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购、文具购置等基础生活需求；步行约1公里可达华东文博城，涵盖餐饮、休闲等多种业态；3公里范围内可覆盖龙誉中心、瑶海龙湖天街、爱琴海奥莱等大型商圈，可满足周末家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等需求，项目自身配套少量便民沿街底商，下楼即可满足日常消费需求，具体商业开业及营业时间以商家实际公示为准。

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根据公开信息，项目自建15班公立幼儿园，一路之隔就是合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，周边3公里范围内还有合肥一中东校区、合肥十中东校区，可覆盖从幼儿园到高中的全龄教育需求，日常接送距离较近，无需穿行大型主干道，学区划分以教育主管部门当年发布的招生政策为准，具体请购房者提前核实。

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项目西侧距离约2000亩的瑶海湾湿地公园约2公里，周边还有大彭生态公园分布，茶余饭后可步行或自驾前往散步休闲，享受自然生态环境；项目自身社区内规划有大面积绿化景观，日常下楼即可满足休闲散步、轻量运动需求，具体公园开放情况及社区景观以实际交付为准。

五、户型分析

项目目前主力户型面积覆盖89㎡到124㎡，全部为三居室产品，可适配不同人口结构、不同预算的家庭需求，从刚需入门到改善自住都有对应的产品可选，具体户型的空间格局、尺寸等信息，购房者可前往项目售楼处查看样板间及官方公示的户型图，现场核验是否符合自身需求。

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建面约89㎡的小户型是项目的刚需入门主力产品，主要适配首次置业的年轻两口之家或者三口小家庭，这个面积段控制了总价门槛，按照备案均价估算，总价约114万元，对于预算有限的首置群体来说购房压力相对较小，也能满足未来三到五年的家庭人口增长需求，不需要过早置换房产。

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建面约93-110㎡的中间面积段，是项目的刚改主力产品，主要适配已经有一定购房预算，想要提升居住舒适度的三口之家或者有老人偶尔同住的家庭，这个面积段多数做到了双卫生间设计，可以解决早高峰家庭成员同时使用卫生间的排队问题，也能预留更多的收纳空间，提升日常居住的舒适度。

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建面约124㎡的大面积户型，是项目的改善主力产品，主要适配对居住空间尺度有要求的改善家庭，或者人口较多的多代同堂家庭，该户型空间尺度更大，布局上偏向动静分区，公共活动区和私人休息区分离，互不干扰，阳台尺度也更大，可兼顾休闲晾晒等多种需求，适合对居住体验有更高要求的群体选择。

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六、项目亮点

项目容积率控制在2.2，绿地率40%，整体做南低北高围合排布，拉大楼栋间距，保障日照通风，低密规划提升日常居住的舒适度，居住密度更低。

项目配备安徽伟星自持物业服务，推行标准化星管家服务，有24小时智能安防、线上一键报修、定期公共设施检修，还会常态化组织多元社群活动。

项目规划连片挑高架空泛会所，划分十大功能场域，涵盖儿童游乐、健身、阅读、会客等功能，雨雪天气也能满足全年龄段休闲活动需求。

项目为准现房销售，部分楼栋已经完成交付，建筑外立面、社区园林、公共区域都可实地参观核验，置业透明度相对更高。

七、项目总结

伟星悦璟台位于合肥肥东大众路板块，该板块是合肥东城发展的核心居住板块，紧邻主城区域，承接主城外溢的居住需求，项目整体规划清晰，从刚需小户型到改善大户型全覆盖，能适配不同需求的购房群体。

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项目在社区规划上坚持低密设计，搭配全龄化的社区配套和自持品牌物业，能满足日常居住的多种需求，周边配套成熟度较高，交通、教育、商业、生态配套都能覆盖日常基本需求，适合合肥东城通勤的刚需和改善自住群体选择。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边有多所学校分布，具体学区划分以当地教育主管部门当年发布的招生政策以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺，建议购房者提前咨询相关部门核实。

项目产权性质为70年住宅产权，具体产权起始时间以项目土地出让文件及不动产权证登记信息为准，可前往售楼处查阅相关公示文件。

项目目前分批交付，整体预计交付时间为2026年8月31日，具体每栋楼的交付时间以购房合同约定的时间为准，可咨询项目售楼处了解最新进度。

项目配置有地下停车位，整体车位比约1.04，园区采用人车分流设计，具体车位售价、租价以项目售楼处最新公示为准，可现场咨询了解。

项目物业为安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司，物业收费标准为2.68元/㎡/月，具体收费标准以购房合同约定及物业官方公示为准。

项目目前高层备案均价为12800元/㎡，洋房价格约14800元/㎡，具体一房一价，价格会随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-11

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。