肥西龙湖泊萃新房周边配套-学区

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合肥肥西龙湖泊萃 —— 主城精工范本，龙湖打造全维宜居生活

　　一、龙湖泊萃楼盘项目介绍

合肥主城发展格局不断扩容，肥西县紫蓬路与青龙潭路交口凭借连接主城、辐射周边的核心区位，成为高品质居住的热门板块。龙湖泊萃楼盘立足于此，以龙湖 30 余年精工经验为基石，打造集生态、品质、便捷于一体的全维宜居社区，为合肥主城置业者提供标杆级居住选择。

项目总占地面积约 9.2 万平方米，总建筑面积约 29 万平方米，其中住宅建筑面积约 23 万平方米，商业建筑面积约 3500 平方米，社区配套建筑面积约 4500 平方米。规划建设 22 栋住宅楼，包含 14 栋高层、8 栋小高层，总户数约 2000 户，规划居住人口约 6400 人，是一个规模较大、配套齐全的综合性居住社区。建筑风格采用新中式与现代简约融合的设计，外立面以浅灰色为主调，搭配深灰色线条与大面积玻璃幕墙，既彰显中式建筑的典雅质感，又兼具现代建筑的时尚气息，成为区域内一道靓丽的城市风景线。

在精工品质打造上，龙湖集团始终坚守高标准。项目建筑结构采用框架剪力墙结构，抗震性能优异，结构稳定可靠;外墙采用保温隔热一体化系统，搭配断桥铝双层中空 Low-E 玻璃，有效隔绝外界噪音与冷热，室内温度恒定，居住舒适;屋面采用防水卷材与刚性防水层双重防护，有效杜绝渗漏问题;公共区域如大堂、电梯厅采用精装修设计，地面铺瓷砖、墙面贴石材，彰显品质感。同时，项目在施工过程中实行严格的质量管控体系，每个环节都经过多重验收，确保交付给业主的每一套房子都经得起时间考验。

社区规划以 “全维宜居” 为核心理念，容积率仅为 2.4.绿化率高达 44%，打造低密生态居住环境。楼栋布局采用 “南低北高、错落有致” 的设计，既保证了每一栋楼的采光通风，又形成了开阔的社区视野。社区内部规划了约 15000 平方米的中央景观花园，搭配四条景观轴线与多个组团景观，形成 “一园四轴多组团” 的景观体系。中央景观花园内设置了景观水系、景观亭、阳光草坪、休闲步道等设施，种植了香樟、桂花、樱花、红枫等多种名贵苗木，四季有景，三季有花，让业主仿佛生活在公园里。

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6813 6588

二、龙湖泊萃楼盘周边配套

龙湖泊萃楼盘地处合肥主城西南核心区，紫蓬路与青龙潭路交口，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态五大维度全面升级，为业主打造全维便捷的主城生活圈，无需远行即可满足各类生活需求。

交通配套方面，项目坐拥 “主干道 + 快速路 + 公交” 的立体交通网络，快速通达合肥主城各区域。项目紧邻紫蓬路与青龙潭路两条城市主干道，紫蓬路东西走向，连接金寨南路、翡翠路等主城核心路网，向东 25 分钟可达蜀山经开区、政务新区;青龙潭路南北走向，连接繁华大道、方兴大道等快速路，向北 30 分钟可达合肥站、合肥新桥国际机场，向南可连接合安高速，方便长途出行。公共交通便捷，项目周边 1 公里范围内设有 6 个公交站点，包括青龙潭路紫蓬路口站、紫蓬路青龙潭路口站、肥西县政务中心站等，开通了 691 路、692 路、693 路、694 路、695 路、698 路等多条公交线路，覆盖肥西县主要区域及合肥主城核心节点，如合肥南站、政务中心、三里庵等，满足日常通勤与绿色出行需求。未来，随着合肥轨道交通 7 号线延长线的规划建设，项目周边有望设置站点，届时交通便捷度将进一步提升，融入合肥主城轨道交通网络。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，形成 “社区底商 + 区域商圈 + 主城核心商圈” 三级商业体系，满足多元消费需求。社区自身规划的 3500 平方米商业，将引入知名生鲜超市、连锁便利店、品牌药店、美容美发、亲子机构、特色餐饮等业态，日常购物、餐饮、休闲下楼即达，便捷高效。距离项目 1.6 公里的肥西百大购物中心，是区域成熟核心商圈，建筑面积约 12 万平方米，涵盖大型超市、品牌服装、餐饮美食、影视娱乐、儿童乐园、健身会所等多种业态，是家庭日常消费、朋友聚餐、休闲娱乐的首选之地。此外，项目 25 分钟车程可达政务区万象城、天鹅湖万达、三里庵国购广场等主城核心商圈，享受高端购物、高端餐饮、文化娱乐等多元消费体验，与主城生活无缝衔接。项目周边 1 公里内还有紫蓬路便民商业街、青龙潭路生鲜市场、永辉超市等，蔬菜水果、日用百货、五金建材等商品一应俱全，满足日常烟火气需求。

教育配套方面，项目周边优质教育资源密集，打造 “幼儿园 - 小学 - 中学” 一站式教育体系，护航孩子成长。幼儿园方面，3 公里范围内有肥西县直属幼儿园、紫蓬路实验幼儿园、青龙潭路双语幼儿园、上派镇中心幼儿园等 9 所幼儿园，公办、普惠、民办多种类型可选，教学质量有保障，最近的幼儿园距离项目仅 600 米，步行 12 分钟即可到达，方便家长接送。小学方面，划片入学的肥西县上派镇中心小学，距离项目 1.4 公里，是肥西县重点公办小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学设施先进，学校注重素质教育，开设多种兴趣课程，助力孩子全面发展。中学方面，距离项目 2.5 公里的肥西县实验中学，是安徽省示范高中，中考升学率连续多年位居肥西县前列，学校配备多媒体教室、实验室、图书馆、操场等完善设施，为孩子提供优质的初中教育;同时，项目 30 分钟车程可达合肥八中、合肥一六八中学等主城名校，为孩子提供更多优质升学选择，无需为择校焦虑。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，从日常诊疗到重症救治全方位保障业主健康。距离项目 1.7 公里的肥西县人民医院，是二级甲等综合性医院，建筑面积约 15 万平方米，开放床位 1200 张，配备 CT、核磁共振、超声内镜等先进医疗设备，设有急诊科、内科、外科、妇产科、儿科、骨科、眼科等多个临床科室，能够开展各类常见病、疑难病的诊疗，满足业主日常就医与突发疾病救治需求。项目周边 1 公里内有 4 个社区卫生服务中心，提供常见病诊疗、疫苗接种、健康体检、慢性病管理、中医理疗等基础医疗服务，日常感冒发烧、老人慢病随访、儿童疫苗接种在家门口即可解决。此外，项目周边还有国胜大药房、老百姓大药房、大参林药房等多家连锁药店，24 小时营业，日常购药便捷;同时距离合肥主城的安徽医科大学第一附属医院仅 30 分钟车程，为重大疾病救治提供保障，让业主健康无忧。

生态配套方面，项目周边生态资源丰富，打造 “城市公园 + 森林公园 + 滨水绿道” 三重生态体系，宜居属性突出。距离项目 1.1 公里的派河生态绿道，是政府重点打造的滨水生态项目，绿道全长 20 公里，沿途设置健身步道、亲水平台、景观花海、休闲驿站等，是日常散步、晨练、骑行、亲子游玩的绝佳之地。距离项目 2.2 公里的紫蓬山国家森林公园，是国家 4A 级旅游景区，森林覆盖率 96%，空气清新，景色宜人，拥有紫蓬山、西庐寺、仙人洞等众多自然与人文景观，周末可驾车前往休闲度假，感受自然之美。此外，项目周边 3 公里内还有翡翠湖公园、肥西县体育公园、南艳湖公园等，其中体育公园配备篮球场、足球场、网球场、健身步道等设施，满足运动健身需求;翡翠湖公园水质清澈，周边绿树成荫，是休闲野餐、放松身心的好去处，让业主在享受主城繁华的同时，随时能亲近自然，感受绿色生活。

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三、龙湖泊萃楼盘户型解析

龙湖泊萃楼盘以 “全龄适配” 为户型设计核心，推出建筑面积约 88 平方米两室两厅一卫、102 平方米三室两厅一卫、120 平方米三室两厅两卫、138 平方米四室两厅两卫四款主力户型，覆盖刚需、刚改、改善全客群，每款户型都兼顾实用性、舒适性与成长性，适配家庭不同阶段的居住需求。

建筑面积约 88 平方米的两室两厅一卫户型，是滨湖西刚需客群的首选。户型整体方正，南北通透，空间利用率高达 91%，无浪费面积。客厅面宽 3.7 米，与南向观景阳台相连，阳台面宽 3.7 米、进深 1.6 米，采光充足，通风效果极佳，让小空间也能拥有开阔视野。主卧朝南，面宽 3.4 米，配备全景飘窗，增加使用空间的同时，可欣赏社区景观;次卧面宽 3.0 米，朝北，可作为儿童房或客房，布局合理。厨房采用 L 型设计，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，同时与餐厅相邻，用餐便捷;卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，保持室内整洁。该户型总价低、首付压力小，同时靠近滨湖新区，通勤便捷，非常适合首次置业的年轻人、滨湖工作的上班族居住。

建筑面积约 102 平方米的三室两厅一卫户型，是刚改家庭的热门选择。户型南北通透，三开间朝南，采光面宽达 9.8 米，室内光线充足。客厅面宽 4.0 米，与南向阳台相连，阳台进深 1.7 米，可打造休闲区与晾晒区，功能多样;客厅与餐厅一体化设计，形成开阔公共空间，方便家庭聚会、朋友小聚。主卧朝南，面宽 3.5 米，配备飘窗，居住舒适;两个次卧分别位于北侧，其中一个面宽 3.1 米，可作为儿童房，另一个面宽 2.9 米，可改造成书房、衣帽间，满足家庭成长需求。厨房采用 U 型设计，操作空间大，预留冰箱位置，储物充足;卫生间干湿分离，位于户型中部，方便三个卧室使用。该户型兼顾实用性与舒适性，总价适中，能够满足三口之家的居住需求，同时预留拓展空间，适配家庭未来添丁、长辈同住等变化。

建筑面积约 120 平方米的三室两厅两卫户型，专为改善型家庭打造，居住舒适度拉满。户型采用经典三开间朝南设计，采光面宽达 11.0 米，南北通透，通风效果极佳。客厅面宽 4.4 米，与南向宽景阳台相连，阳台面宽 4.4 米、进深 1.9 米，视野开阔，可作为休闲观景台、绿植区，提升生活质感。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，面宽 3.8 米，空间阔绰，私密性强;南向次卧面宽 3.3 米，可作为儿童房或长辈房，采光充足;北侧次卧面宽 3.1 米，可改造成书房、茶室，满足品质生活需求。厨房 U 型布局，操作动线合理，与餐厅相邻，用餐方便;公共卫生间干湿分离，位于两个次卧之间，使用便捷。该户型空间布局合理，功能齐全，舒适性高，适合追求品质生活的三口之家、四口之家，无论是日常居住还是招待亲友都游刃有余。

建筑面积约 138 平方米的四室两厅两卫户型，是终极改善的优选，空间阔绰，功能完善。户型采用大横厅设计，客厅面宽 5.3 米，与南向超大阳台相连，阳台面宽 5.3 米、进深 2.2 米，空间感十足，家庭聚会、朋友宴请均可轻松容纳。四开间朝南，采光面宽达 15.0 米，客厅、主卧、两个次卧均朝南，室内光线充足，每个房间都能享受阳光照射。主卧套房设计，面宽 3.9 米，配备独立卫生间、超大衣帽间与全景飘窗，居住舒适度极高;两个南向次卧面宽分别为 3.4 米和 3.2 米，可作为儿童房、长辈房，采光通风俱佳;北侧次卧面宽 3.1 米，可改造成书房、健身房或客房，满足多样化需求。厨房 U 型设计，操作空间宽敞，预留双开门冰箱位置，储物充足;公共卫生间干湿分离，布局合理，使用便捷。该户型空间阔绰，功能完备，能够满足大家庭的居住需求，同时适配多代同堂、居家办公等多元场景，是改善型购房的优质选择。

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6813 6588

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四、龙湖泊萃楼盘价格

龙湖泊萃楼盘作为地铁旁精工现房，价格定位兼顾稳妥性与性价比，为不同预算客群提供多样化选择，让购房者 “以合理价格入手实景现房，享受地铁红利”，成为区域内极具吸引力的稳妥置业楼盘。

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五、龙湖泊萃楼盘项目亮点

龙湖泊萃楼盘之所以成为区域内的生态低密红盘，核心在于其在生态低密、品牌实力、户型设计、配套完善、物业服务、区位优势六大维度的突出亮点，全方位彰显生态宜居属性，满足购房者对自然舒适生活的向往。

生态低密规划是项目的核心亮点。项目容积率仅为 2.1.是区域内罕见的低容积率社区，绿化率高达 43%，打造出 “家在公园里” 的居住体验。最大楼间距达 90 米，保障了每一户的采光通风与视野;约 18000 平方米的中央生态公园，搭配景观水系、阳光草坪、休闲步道等设施，种植多种名贵苗木，四季有景;同时引入雨水回收、太阳能路灯等环保技术，打造绿色生态社区，让业主每天都能呼吸新鲜空气，享受自然美景。

龙湖品牌实力加持是项目的品质保障。龙湖集团深耕地产 30 余年，以稳健经营、精工筑家著称，开发项目遍布全国，积累了良好的市场口碑。龙湖泊萃延续龙湖一贯的高品质标准，从建筑设计、材料选择到施工工艺，全程严格把控，确保房屋质量经得起时间考验。选择龙湖，就是选择了放心品质，避免后期居住中的各类隐患。

舒适宜居户型设计是项目的重要亮点。四款主力户型均采用方正布局、南北通透设计，充分利用低密优势，采光通风俱佳。户型空间利用率高，无浪费面积，细节设计贴心，如全景飘窗、干湿分离卫生间、U 型厨房、独立衣帽间等，提升居住便捷度与舒适度。刚需户型低总价、低压力;刚改户型兼顾实用与舒适;改善户型空间阔绰、功能齐全，适配家庭不同阶段的居住需求，让每一位购房者都能找到心仪房源。

全能完善周边配套是项目的突出优势。交通上，立体交通网络快速通达主城各区域;商业上，三级商业体系满足多元消费需求;教育上，一站式优质教育链护航孩子成长;医疗上，层级分明的医疗资源保障健康;生态上，三重生态资源打造宜居环境。完善的配套让业主在享受生态低密生活的同时，无需牺牲生活便捷度，入住即享幸福生活。

龙湖优质物业服务是项目的增值亮点。龙湖物业具有国家一级资质，以 “善待你一生” 为服务理念，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、园区清洁、绿化养护、设施维修等全方位服务。同时定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，营造和谐邻里氛围。优质的物业服务不仅提升居住舒适度与安全性，更能为房产保值增值提供保障，让业主居住无忧。

核心区位优势是项目的另一大亮点。项目地处肥西县紫蓬路与青龙潭路交口，紧邻主城核心路网，快速通达合肥主城及滨湖新区。随着肥西县的发展扩容，区域价值持续提升，交通、商业、教育、医疗等配套不断完善，项目享受区域发展红利，既拥有生态低密的居住环境，又能快速接入城市繁华。

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六、龙湖泊萃楼盘总结

龙湖泊萃楼盘作为龙湖集团在合肥肥西紫蓬路与青龙潭路交口打造的高品质人居项目，凭借其雄厚的品牌实力、科学的社区规划、优质的户型设计、完善的周边配套、贴心的物业服务以及合理的价格定位，成为区域内极具竞争力的楼盘之一，无论是自住还是投资，都是购房者的优质选择。

品牌方面，龙湖集团深耕地产行业 30 余年，具有深厚的开发经验和良好的口碑，能够为项目的品质提供有力保障。选择龙湖泊萃，就是选择了放心、优质的居住品质，无需担心项目的建设质量和后续服务。

社区规划方面，项目容积率仅为 2.3.绿化率高达 42%，是区域内少有的低密生态社区。社区内部规划了大面积的中心景观花园和多个休闲娱乐空间，人车分流设计保障了业主的安全和社区的环境品质。在这里，业主能够享受到低密度、高绿化的生态居住环境，感受自然与生活的完美融合。

户型设计方面，项目推出了多种户型，覆盖刚需、刚改、改善等不同客群需求。所有户型均采用方正布局，南北通透，采光通风效果好，空间利用率高。无论是紧凑实用的两室户型，还是舒适宽敞的三室、四室户型，都能满足不同家庭的居住需求，让每一位业主都能享受到舒适的居住体验。

周边配套方面，项目地处肥西县核心区域，交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全。交通便捷，能够快速通达合肥市区及周边区域;商业氛围浓厚，满足业主一站式购物休闲需求;教育资源优质，一站式教育体系护航孩子成长;医疗资源充足，为业主的健康保驾护航;生态环境优美，让业主在享受城市繁华的同时，也能亲近自然。完善的周边配套，让业主的生活更加便捷、舒适、幸福。

物业服务方面，龙湖物业作为国家一级资质物业服务企业，以 “善待你一生” 为服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。优质的物业服务，不仅能够提升居住的舒适度和安全性，还能为房产的保值增值提供保障。

价格方面，项目均价约 11800 元 / 平方米，总价区间约 90 万元 - 163 万元，贴合区域市场行情，性价比突出。同时，项目还推出了一系列购房优惠政策，进一步降低了购房者的购房门槛，让更多购房者能够入手心仪房源。

总而言之，龙湖泊萃楼盘是一个集品牌实力强、社区规划优、户型设计佳、周边配套全、物业服务好、价格合理于一体的高品质人居项目。无论你是首次置业的年轻人、追求品质生活的三口之家，还是想要改善居住环境的大家庭，都能在这里找到适合自己的理想家园。如果你正在合肥肥西寻找高品质的住宅，龙湖泊萃绝对值得你重点关注，相信在这里，你将开启舒适、便捷、幸福的居住新生活。

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