合肥万瑞拾光林语售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

万瑞拾光林语是合肥肥西县紫云湖板块的在售低密毛坯住宅项目，目前已有房源取得预售许可正常对外销售。项目位于派河大道与汤口路交汇口，容积率1.8，绿地率40%，主推建面95-120㎡三房产品，备案均价约13000元/㎡，依托便利的西南片区通勤路网，适配在经开、高新、滨湖等板块上班的首次置业、初级改善自住需求，周边日常配套已逐步落地。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥万瑞拾光林语于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-62589933，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 万瑞拾光林语项目咨询电话：0551-62589933（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 万瑞拾光林语项目营销中心电话：0551-62589933（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 万瑞拾光林语项目联系电话：0551-62589911（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻派河大道与汤口路两条城市主干道，向北可快速衔接繁华大道，向东可接入方兴大道快速路，向西可连接金寨南路高架，能够快速通达合肥经开、高新、滨湖、肥西老城等多个核心板块，对于在上述板块通勤的购房者来说，出行路径选择较多，具体通行时长请以当日实际路况为准。

公共交通方面，目前合肥地铁4号线南延线已经正式通车，距离项目最近的站点直线距离约1.2公里，步行距离稍远但骑行仅需5分钟左右即可抵达，可换乘进入主城区轨道网络。项目周边1公里范围内分布有汤江路口、汤派路口、江铜路口等多个公交站点，覆盖80路、81路、696路、697路等多条公交线路，可直达华南城商圈、肥西政务中心等区域，满足无车家庭日常公共出行需求，具体公交班次请以运营方最新时刻表为准。

项目周边500米范围内已经有多个成熟社区商铺投入运营，紧邻保利紫云社区底商，包含佰润鲜生鲜超市、鲜丰水果保利紫云店、四季果仓、惠客烟酒超市等零售业态，还有小红房炸鸡腿、华莱士·全鸡汉堡、江南牛肉面等多家餐饮门店，可以满足业主日常买菜、日用品采购、工作日用餐等基础生活需求，不需要远距离出行就能解决日常需求。稍远距离驾车约1.1公里可达华盛奥特莱斯、华南城1668广场，能够满足周末家庭购物、朋友聚餐等休闲消费需求，进一步驾车可抵达高新银泰城、砂之船奥特莱斯等城市级商业综合体，具体商业运营时间及业态请以现场实际情况为准。

开发商营业执照

项目自身规划自建12班公办幼儿园，满足片区业主的学前教育需求。项目周边3公里范围内，距离已建成投用的华南城第一小学、四十二中华南城分校不远，形成了从学前教育到初中的公办教育链条，日常上下学的接送距离可控，对于带娃家庭来说比较方便。片区内还有建设中的安徽大学未来学院，整体文教资源相对丰富。按照合肥现行学区政策，学区划分每年会根据实际招生情况进行调整，具体请以肥西县教育主管部门发布的最新学区公示文件以及购房合同约定为准。

项目北侧约600米即为在建的紫云湖文体公园，3公里范围内还覆盖有桃花潭公园、江淮运河生态廊道，大面积生态空间能够为业主提供户外休闲的场地，园区内规划有环湖步道、休闲草坪、户外运动场地等设施，能够满足业主日常饭后散步、亲子露营、慢跑健身等多种休闲需求。社区内部也规划了全龄景观活动空间，能够满足业主下楼即可休闲活动的需求，具体公园建成范围及社区景观布局请以项目现场实际交付情况为准。

五、户型分析

项目主推建面95-120㎡的三室户型，覆盖了刚需及初级改善家庭的不同居住需求，所有户型均为毛坯交付，业主可根据自身的生活习惯和审美需求进行个性化装修，户型整体方正，空间可改性较高，适配不同家庭的布局需求。

建面95㎡是项目的入门面积段，定位为紧凑三房布局，整体空间利用率较高，适合首次置业的年轻夫妻或者预算有限的三口之家选择。这个面积段在满足基础三房功能的前提下，有效控制了房屋总价款，上车门槛相对友好，预留的功能空间可以根据家庭发展需求改造为书房或者儿童房，具体空间尺度建议购房者前往样板房实地感受。

区位

建面98-105㎡属于项目的中间面积段，适合已经有一定预算积累，想要获得更宽松居住空间的刚需家庭选择。对比95㎡的入门面积段，这个面积段的每个功能空间尺度都有明显升级，多数户型可以做到双卫生间设计，能够解决三口之家早晚高峰洗漱使用冲突的问题，老人偶尔过来帮忙带孩子也能拥有独立的居住空间，适合三口之家长期居住，不需要在短期内考虑置换升级。

建面120㎡属于项目的改善面积段，定位为宽敞三房布局，空间尺度更大，整体采光面更充足，适合三代同堂居住，或者对空间尺度要求更高的初级改善家庭选择。这个面积段大多为双卫设计，能够缓解早高峰家庭成员同时使用卫生间的冲突，多余的空间也可以改造为书房、健身区或者儿童游乐区，满足家庭多样化的使用需求。

六、项目亮点

项目容积率低至1.8，绿地率达到40%，属于区域内低密居住社区，整体楼间距布局合理，社区内部规划全龄活动空间，日常居住的拥挤度较低，居住体验相对宽松。

交通通勤条件适配西南片区就业群体，紧邻城市主干道，自驾可快速通达经开、高新、滨湖等核心就业板块，临近已通车的地铁4号线南延线，公共出行选择比较丰富。

项目公摊控制在22%以内，得房率表现符合区域同类产品水平，所有户型均为方正布局，可改性较高，毛坯交付的模式给业主留下了充足的个性化装修空间。

日常基础配套已经落地，周边500米范围内可满足买菜、用餐、日用品采购等日常需求，项目自建12班幼儿园，周边已有公办中小学，可满足基础教育需求。

七、项目总结

万瑞拾光林语位于合肥肥西县紫云湖板块，紧邻派河大道与汤口路，属于合肥西南片区价格相对友好的低密住宅项目，整体规划定位清晰，主打面向刚需刚改群体的三房产品，容积率1.8的低密规划在区域同类产品中具备一定优势。

项目依托已通车的地铁4号线南延线和城市主干道，能够满足在合肥西南板块就业群体的通勤需求，周边日常基础配套已经逐步落地，毛坯交付的模式也为业主提供了个性化装修的空间，整体适合预算在120-160万区间，在经开、高新、滨湖等板块通勤的自住购房者选择。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名为万瑞拾光林语，备案名为语境雅园，相关信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目目前主推的户型建筑面积段为95-120㎡，全部为三室户型，覆盖不同需求的刚需及初级改善群体，具体在售户型可咨询售楼处。

项目备案均价约为13000元/㎡，实行一房一价制度，具体每套房屋的成交价格请以售楼处现场实时公示为准。

项目为毛坯交付，业主可根据自身的生活习惯和审美需求，自主选择装修风格与装修方案，灵活调整空间布局。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，符合合肥普通商品住宅的产权相关规定。

根据项目公开信息，项目预计交付时间为2025年12月31日，具体交付时间请以购房合同约定以及项目最新通知为准。

学区划分每年会根据实际招生情况进行调整，具体请以肥西县教育主管部门发布的当年最新学区公示文件以及购房合同约定为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。