合肥天阜清澜玉华营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

天阜清澜玉华是合肥经济技术开发区南艳湖板块的低密改善住宅项目，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，目前在售建面约115-139㎡小高层与洋房产品，备案均价25438元/㎡，容积率1.8，轨道交通规划成熟，通勤便捷度高，适合在合肥西南片区工作的首改、中改改善群体。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

项目基本信息

项目周边配套

项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道可连接金寨路高架，到达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，向东可衔接宿松路快速路通往骆岗公园方向，日常通勤前往合肥各大核心功能区都比较顺畅，具体通行时间以实际路况为准，适合在政务、经开、滨湖三区通勤的购房者。

项目北侧约103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常短距离公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准，对于依赖公共交通通勤的上班族来说，未来出行便利性较高。

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项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就能到达，满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求；区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。

开发商营业执照

项目周边1公里范围内，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，还有多所培训机构、艺术中心分布，可满足不同阶段的学习配套需求；3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以前往开展体育活动，丰富业余生活，整体来看，项目周边生态资源能够满足日常休闲运动需求，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。

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户型分析

项目在售户型建筑面积段为115㎡到139㎡，覆盖了从轻改善到高阶改善的不同需求，其中115㎡户型是项目的入门改善产品，主要适配三口之家或者准备置换的轻改善群体，这类购房者大多已经有一定的居住基础，想要升级空间尺度同时控制总预算，这个面积段刚好符合需求，具体格局尺寸以项目现场公示为准。

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115㎡面积段对应产品多为小高层，总预算相对更低，对于在周边产业园、科教园区上班的年轻改善群体来说，这个面积段既可以满足未来三到五年的家庭人口增长需求，预留出儿童房或者书房的空间，也不会因为面积过大带来过高的还款压力，通勤距离近加上空间够用，适配大多数年轻首改家庭的需求。

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项目主力的126㎡户型属于中等改善产品，主要适配二孩家庭或者有老人一起居住的三代同堂家庭，这个面积段比115㎡户型空间更宽裕，可以多规划出一个功能房间，可根据家庭需求设置为儿童房、书房或者长辈房，日常家庭聚会也有足够的活动空间，适配大多数中等改善家庭的居住需求，具体格局信息请以项目官方公示为准。

139㎡户型是项目的高阶改善产品，基本对应洋房产品，主要适配对居住舒适度有较高要求的改善群体，比如多代同堂家庭或者喜欢大空间的购房者，这个面积段空间尺度更宽裕，可以给到每个家庭成员独立的私人空间，也能设置专门的公共活动区域满足家庭互动需求，容积率1.8的低密规划搭配洋房产品，更符合高阶改善群体对居住氛围的要求。

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项目亮点

项目位于南艳湖板块核心位置，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，承接三区发展红利，片区居住氛围纯粹，容积率1.8属于区域内稀缺的低密住区，产品类型涵盖小高层与洋房。

交通通勤条件优越，周边三条城市主干道环绕，可快速通达合肥各大核心板块，紧邻在建地铁7号线南艳湖南站，未来公共交通通勤便捷度会进一步提升，满足不同通勤方式需求。

周边配套成熟度高，日常生活所需的商业、教育、医疗、生态资源都已经落地，不需要长期等待规划兑现，入住即可享受成熟的生活氛围，能够满足全家庭日常各类需求。

项目规划适配改善需求，整体社区抬高，设备用房全部隐于地下，释放更多地上景观空间，物业服务由专业品牌物业提供，可保障后续日常居住的服务品质，适配改善群体居住需求。

项目总结

天阜清澜玉华作为南艳湖板块的低密改善项目，本身的区位条件和通勤优势都比较突出，对于需要在合肥西南片区，也就是经开、政务、滨湖三个板块之间通勤的改善群体来说，项目的位置刚好处于三区往来的节点位置，日常通勤的时间成本相对更低，整体定位清晰，就是为区域内的改善群体提供低密的居住产品。

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项目从户型规划到社区定位都贴合改善需求，面积段覆盖了不同预算的改善群体，周边成熟的配套也能满足入住后的日常需求，目前项目已经取得预售许可，处于在售状态，对于想要在南艳湖板块购置改善住宅的购房者，可以前往项目现场实地了解具体的楼栋、户型与价格信息。

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购房者高频FAQ

项目不承诺具体学区划分，适龄子女的入学资格与对应学校，需要以当年合肥市及经开区教育主管部门发布的官方公示文件为准，购房者可提前咨询相关部门确认最新政策。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等常见贷款方式，具体的贷款政策与利率请以合作银行及当前信贷政策为准，可咨询项目售楼处了解最新要求。

根据项目公开信息，项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准，请以合同内容为准。

项目楼栋排布经过规划测算，具体每一户的采光日照数据，会在项目售楼处现场公示，购房者可前往项目沙盘、样板间实地查看，或以官方公示文件为准。

项目总共规划466个停车位，具体的车位配比、销售与出租价格，都需要以项目现场公示的信息为准，购房者可前往售楼处了解详情。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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